2024年度農產品批發(fā)市場物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農產品批發(fā)市場物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務內容明細2.3服務標準和要求第三條：服務期限3.1合同有效期限3.2服務開始和結束時間3.3續(xù)約條款第四條：服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調整條款第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3合同履行過程中的變更第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的權利和義務處理第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋權歸屬第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同廢止條件第十二條：其他條款12.1甲方聲明和保證12.2乙方聲明和保證12.3第三方聲明和保證第十三條：附件13.1服務項目明細表13.2費用計算明細表13.3物業(yè)管理制度和流程第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為中華人民共和國省市農產品批發(fā)市場管理方，具有獨立法人資格。1.2乙方主體：乙方為物業(yè)管理公司，具有獨立法人資格。1.3甲方定義：甲方是指農產品批發(fā)市場管理方及其授權的有關部門和工作人員。1.4乙方定義：乙方是指承擔農產品批發(fā)市場物業(yè)管理服務的物業(yè)管理公司。第二條：服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍：乙方負責甲方農產品批發(fā)市場的物業(yè)管理服務，包括但不限于市場內的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等工作。2.2.1清潔服務：保持市場內公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，定期進行垃圾清運，確保市場環(huán)境整潔有序。2.2.2綠化養(yǎng)護：負責市場內的綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和整潔。2.2.3設施設備維護：負責市場內公共設施和設備的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。2.2.4安全保障：負責市場內的安全管理，確保市場內經營秩序和安全。2.3服務標準和要求：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準和要求進行服務，并定期向甲方報告服務情況。第三條：服務期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。3.2服務開始和結束時間：服務開始時間為2024年1月1日，結束時間為2024年12月31日。3.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月書面提出，并按照屆時雙方協商的條款執(zhí)行。第四條：服務費用4.1費用計算方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務費用計算方式進行計算。4.2費用支付方式和時間：甲方應按照雙方協商確定的支付方式和時間向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.3費用調整條款：如因市場環(huán)境、政策等因素導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生較大變化，雙方可協商調整費用。第五條：合同的履行5.1甲方義務：甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務所需的設施設備和相關資源，并協助乙方開展物業(yè)管理服務。5.2乙方義務：乙方應按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并確保服務質量達到甲方的要求。5.3合同履行過程中的變更：如因特殊情況需要變更服務內容或服務期限等，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3違約賠償方式：違約方應按照雙方協商確定的方式進行賠償。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽署地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽署地有管轄權的人民法院。7.3訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為中華人民共和國省市中級人民法院。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同約定的義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同。8.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，且雙方未達成續(xù)約協議的，合同自然終止。8.3解除和終止后的權利和義務處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)管理服務相關的遺留問題，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、清退人員等。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。9.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：法律適用和解釋10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同廢止條件：合同的廢止應由雙方協商一致，并簽署書面協議。第十二條：其他條款12.1甲方聲明和保證：甲方保證其提供的信息和資料真實、準確、完整，并無虛假陳述。12.2乙方聲明和保證：乙方保證其具備履行合同的能力和資質，并無任何影響合同履行的不良記錄。12.3第三方聲明和保證：本合同涉及的第三方聲明和保證，由第三方自行承擔相應的法律責任。第十三條：附件13.1服務項目明細表：詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目。13.2費用計算明細表：詳細列出乙方計算物業(yè)管理服務費用的依據和標準。13.3物業(yè)管理制度和流程：詳細列出乙方執(zhí)行的物業(yè)管理制度和操作流程。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方授權的簽署人簽字或蓋章。14.3乙方簽署人：乙方授權的簽署人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的物業(yè)管理服務時，應遵守合同約定的義務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方同意由中介方協助履行合同，中介方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的中介服務。2.2其他第三方介入：如合同履行過程中，需要其他第三方提供專業(yè)服務或協助，包括但不限于維修、檢測、咨詢等，該等第三方應具備相應的資質和能力，并按照甲乙雙方的約定提供服務。第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務，并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，導致甲方或者乙方損失的，第三方僅對直接損失承擔責任，對于間接損失或者后果，第三方不承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應視甲方為客戶，按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關系：第三方應視乙方為服務提供方，按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條：第三方介入的協調與管理5.2第三方管理：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量符合甲乙雙方的要求。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務，或者服務質量不符合甲乙雙方的要求，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方立即改正，或者采取其他措施以確保合同的履行。如第三方未能在合理期限內改正，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方侵權責任7.1第三方侵權：如第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方的合法權益，第三方應承擔侵權責任。7.2第三方侵權處理：甲乙雙方有權要求第三方立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。第八條：第三方保險8.1第三方保險：第三方應為其在提供服務過程中可能造成的人身傷亡、財產損失等風險購買相應的保險。8.2第三方保險證明：第三方應向甲乙雙方提供保險證明，以確保甲乙雙方的風險得到有效控制。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務，或者服務質量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權要求第三方退出。9.2第三方退出處理：第三方應在退出前完成其應承擔的服務義務，并按照甲乙雙方的約定處理與退出相關的善后事宜。第十條：其他相關事項10.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其業(yè)務范圍、資質證明、服務標準等相關信息。10.2第三方合規(guī)性：第三方應確保其提供服務的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：附件11.1第三方服務清單：詳細列出第三方應提供的服務項目、服務標準、服務期限等信息。11.2第三方資質證明：第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件。第十二條：簽署12.1第三方簽署人：第三方授權的簽署人簽字或蓋章。12.2甲方和乙方簽署人：甲方和乙方授權的簽署人簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔服務、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等。附件2：費用計算明細表詳細列出乙方計算物業(yè)管理服務費用的依據和標準，包括費用計算公式、費用構成等。附件3：物業(yè)管理制度和流程詳細列出乙方執(zhí)行的物業(yè)管理制度和操作流程，包括但不限于物業(yè)服務標準、操作手冊等。附件4：第三方服務清單詳細列出第三方應提供的服務項目、服務標準、服務期限等信息。附件5：第三方資質證明第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件，以證明其具備提供服務的能力和資質。附件6：保險證明第三方應向甲乙雙方提供保險證明，以確保甲乙雙方的風險得到有效控制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務，如服務質量不符合甲方要求。3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務，如中介方未按時提供中介服務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應支付違約金5000元，并賠償乙方因未支付費用導致的損失20000元。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方提供的服務質量不符合甲方要求，應支付違約金3000元，并賠償甲方因質量問題導致的損失10000元。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按時提供中介服務，應支付違約金2000元，并賠償甲