2024校園物業(yè)管理委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________（學(xué)校名稱），乙方為__________（物業(yè)管理公司名稱），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方校園物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方對其位于__________（地址）的校園進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：__________（具體物業(yè)管理內(nèi)容）。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應(yīng)提前__________個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的合同。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園的安全、整潔、有序。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)管理。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維修、物料采購、稅費等。4.3甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。2.合同的變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的行為都是無效的。3.合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系以及與合同關(guān)系密切相關(guān)的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.物業(yè)管理公司：是指依法成立，具有獨立法人資格，專門從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任主要包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。合同解除分為單方面解除和雙方解除。7.法律適用：是指在解決合同爭議時，確定適用哪國或哪個地區(qū)的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于各類學(xué)校（如大學(xué)、學(xué)院、中學(xué)、小學(xué)等）委托物業(yè)管理公司對其校園進行物業(yè)管理的情況。2.適用于其他企事業(yè)單位、綜合體、商業(yè)區(qū)等需要委托物業(yè)管理服務(wù)的場所。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況（如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等），雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并可視情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.合同續(xù)簽：合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應(yīng)提前__________個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的合同。3.合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)資料、設(shè)備、鑰匙等物品完整無缺地移交給甲方。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。5.知識產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。如涉及雙方共