花店租賃花香四溢合同

花店租賃花香四溢合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于經(jīng)營(yíng)花店，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)部分、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域。5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)花店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.違約賠償協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物。2.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未辦理租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物。2.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：提醒乙方補(bǔ)辦保險(xiǎn)，如乙方不補(bǔ)辦，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.雙方發(fā)生其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲