2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪二次買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4二次買賣2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪權(quán)屬證明3.二次買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序及時間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付商鋪4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5支付尾款5.合同的履行和保證5.1出賣人保證5.2買受人保證6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費10.3水電費承擔(dān)10.4商鋪使用限制10.5合同備案11.合同的附件11.1商鋪權(quán)屬證明11.2買賣價格計算明細11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章12.4備案13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)進行二次買賣的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法購買商鋪并承擔(dān)本合同義務(wù)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3商鋪商鋪是指甲方擁有所有權(quán)的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，商鋪面積為_______平方米。1.4二次買賣二次買賣是指甲方在已持有商鋪所有權(quán)的基礎(chǔ)上，將其轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（地址），具體位置和范圍以房產(chǎn)證為準。2.2商鋪面積商鋪的面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（用途/空置/出租等），在二次買賣過程中，甲方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀不受影響。2.4商鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示商鋪的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明甲方對商鋪的所有權(quán)。第三條二次買賣價格及支付方式3.1買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括商鋪的價款、稅費等。3.2支付方式乙方向甲方支付價款的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率_______%。第四條交易程序及時間安排4.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到工商行政管理部門辦理合同備案手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。4.3交付商鋪甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5支付尾款乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款。第五條合同的履行和保證5.1出賣人保證甲方保證對商鋪享有合法的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響二次買賣的情形。5.2買受人保證乙方保證其購買商鋪的資金來源合法，并有能力按照本合同約定支付價款。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的價款，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還已支付的價款，并應(yīng)支付違約金。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×日利率_______%。7.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×日利率_______%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定10.1稅費承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。10.3水電費承擔(dān)商鋪的水電費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費標準執(zhí)行。10.4商鋪使用限制乙方使用商鋪應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.5合同備案甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到工商行政管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同的附件11.1商鋪權(quán)屬證明本合同附件中包含商鋪的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。11.2買賣價格計算明細本合同附件中包含買賣價格的計算明細。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。12.3蓋章甲乙雙方授權(quán)代表在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。12.4備案甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到工商行政管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明內(nèi)容：包含商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：所有附件必須是合法有效的文件，能夠證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件二：買賣價格計算明細內(nèi)容：詳細列出商鋪買賣價格的計算過程和明細，包括稅費、物業(yè)管理費等。要求：計算明細必須真實準確，不得有誤導(dǎo)或隱瞞情況。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括商鋪的物業(yè)管理協(xié)議、水電費支付證明、商鋪使用限制等相關(guān)文件。要求：所有附件必須是真實有效的文件，能夠?qū)ι啼伒慕?jīng)營管理產(chǎn)生法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付商鋪。2.甲方未按照約定提供真實有效的權(quán)屬證明文件。3.乙方未按照約定時間支付價款。4.乙方未按照約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.二次買賣：指甲方在已持有商鋪所有權(quán)的基礎(chǔ)上，將其轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房產(chǎn)證：指商鋪的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指商鋪的土地使用權(quán)證明，證明甲方對商鋪的土地使用權(quán)。4.租賃合同：指商鋪的租賃合同，證明甲方將商鋪出租給乙方的權(quán)利。5.物業(yè)管理費：指商鋪的物業(yè)管理費用，用于支付物業(yè)公司的管理服務(wù)。6.水電費