2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同書下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效12.1生效條件13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1381.2買方信息1.2.1買方名稱：某某個(gè)人1.2.2買方地址：廣東省廣州市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1395678第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1物業(yè)位于深圳市南山區(qū)X路X號(hào)，具體棟數(shù)、單元、房號(hào)如下：棟單元房。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1物業(yè)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，專有部分面積為平方米，共有部分面積為平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備交易條件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），其中包括物業(yè)成交價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付成交價(jià)。3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將物業(yè)交付給買方。5.2交付條件5.2.1物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀，且所有過戶手續(xù)已完成。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間與本合同第四條約定的過戶時(shí)間相同。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，共同辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1賣方應(yīng)保證物業(yè)在交付買方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.1.1物業(yè)的物業(yè)管理公司為深圳市X物業(yè)管理公司。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/月，買方應(yīng)按期支付。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需依法定條件，雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。11.2買方違約責(zé)任11.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表14.1.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.1.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片14.1.3附件三：買賣雙方身份證明文件14.1.4附件四：物業(yè)維修記錄14.1.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、維修serviceprovider等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同附件中列明第三方名單。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，完成其應(yīng)盡的職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由未履行職責(zé)的第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同相關(guān)敏感信息。第五條第三方選擇與更換5.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。6.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方責(zé)任限額以外的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用中扣除。第八條第三方與甲乙方關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同履行過程中的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條第三方權(quán)利限制10.1第三方不得利用本合同履行過程中獲得的信息，進(jìn)行與甲乙方利益相沖突的行為。10.2第三方不得對(duì)本合同以外的第三方主張權(quán)利，除非甲乙方書面同意。第十一條第三方介入的合同修正11.1如本合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)立即更新合同附件，列明新第三方信息。11.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方責(zé)任限額、權(quán)益及費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條第三方退出12.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同履行過程。12.2第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)按約定支付其服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。13.2第三方解除服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第十四條第三方介入的合同變更14.1如本合同履行過程中，需要調(diào)整第三方職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2第三方同意本合同變更的，按變更后的條款履行；第三方不同意變更的，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方。第十五條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3產(chǎn)權(quán)歸屬證明1.4物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片2.1物業(yè)外觀照片2.2物業(yè)內(nèi)部照片2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備照片附件三：買賣雙方身份證明文件3.1買方身份證明3.2賣方身份證明附件四：物業(yè)維修記錄4.1物業(yè)歷年維修記錄4.2物業(yè)近期維修記錄附件五：物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理公司協(xié)議5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付證明附件六：合同變更協(xié)議6.1變更事項(xiàng)說明6.2變更協(xié)議簽字版附件七：合同解除協(xié)議7.1解除事項(xiàng)說明7.2解除協(xié)議簽字版附件八：第三方服務(wù)合同8.1第三方服務(wù)內(nèi)容說明8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.買賣雙方未按合同約定內(nèi)容履行合同義務(wù)。3.第三方未按合同約定時(shí)間或質(zhì)量提供服務(wù)。4.第三方未按合同約定保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露合同敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若物業(yè)管理公司未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若物業(yè)管理公司泄露買方隱私信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同書1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額及支付時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃事宜9.5寵物相關(guān)事宜9.6雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件12.5貸款相關(guān)文件12.6其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：商品房第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬元3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬元。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買受人申請(qǐng)貸款人民幣X萬元，貸款發(fā)放后直接支付至出賣人賬戶。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣X萬元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同約定的房屋交付日期。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍和期限：房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、管道、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額及支付時(shí)間：本合同交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的1%，買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給出賣人。6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×日違約金比例。8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×日違約金比例。8.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。10.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋交付后的水電燃?xì)赓M(fèi)用。10.3家具家電歸屬：出賣人承諾將房屋內(nèi)的家具家電隨房一并轉(zhuǎn)讓給買受人。10.4房屋租賃事宜：買受人如需出租房屋，應(yīng)提前通知出賣人，并按照市場(chǎng)行情合理確定租金。10.5寵物相關(guān)事宜：買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。10.6雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況。12.2買受人聲明及承諾：買受人已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意按照本合同約定購買該房屋。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人身份證明復(fù)印件13.4買受人身份證明復(fù)印件13.5貸款相關(guān)文件13.6其他重要文件第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日第十五條合同簽訂地點(diǎn)15.1本合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第六條的修正6.1交易手續(xù)費(fèi)金額及支付時(shí)間：本合同交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的1%，買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給出賣人。若涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用按照中介服務(wù)合同約定支付。第七條的修正7.1違約金計(jì)算方式修正：違約金=應(yīng)支付金額×日違約金比例。若違約方需向第三方支付賠償，違約金計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算。第八條的修正8.1出賣人違約責(zé)任修正：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金。若因第三方原因?qū)е掠馄诮桓?，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但出賣人可以向第三方追償。8.2買受人違約責(zé)任修正：如買受人未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金。若因第三方原因?qū)е沦I受人未能按時(shí)支付，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條的修正9.1爭(zhēng)議解決方式修正：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解失敗，雙方可約定向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。若仲裁失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。若涉及第三方，第三方不參與調(diào)解、仲裁和訴訟過程，但需按照調(diào)解、仲裁和判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條的修正10.1物業(yè)管理費(fèi)修正：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。若存在第三方管理公司，買受人應(yīng)按照與管理公司簽訂的物業(yè)管理合同支付費(fèi)用。10.2水電燃?xì)赓M(fèi)用修正：買受人承擔(dān)房屋交付后的水電燃?xì)赓M(fèi)用。若存在第三方供水、供電、供氣公司，買受人應(yīng)按照與這些公司簽訂的合同支付費(fèi)用。10.3家具家電歸屬修正：出賣人承諾將房屋內(nèi)的家具家電隨房一并轉(zhuǎn)讓給買受人。若家具家電由第三方提供或租賃，買受人應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.4房屋租賃事宜修正：買受人如需出租房屋，應(yīng)提前通知出賣人，并按照市場(chǎng)行情合理確定租金。若買受人委托第三方進(jìn)行租賃，買受人應(yīng)與第三方簽訂委托租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.5寵物相關(guān)事宜修正：買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。若買受人違反此約定，第三方有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.6雙方約定的其他事項(xiàng)修正：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若第三方參與合同履行，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條的修正11.1合同生效條件修正：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若存在第三方，合同的生效還需得到第三方的同意。11.2合同變更條件修正：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。若變更涉及第三方，第三方也應(yīng)簽署同意變更的書面文件。11.3合同解除條件修正：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。若解除涉及第三方，第三方也應(yīng)簽署同意解除的書面文件。第十二條的修正12.1出賣人聲明及承諾修正：出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情況。若因第三方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛或限制轉(zhuǎn)讓，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2買受人聲明及承諾修正：買受人已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意按照本合同約定購買該房屋。若買受人因第三方提供的虛假信息導(dǎo)致誤解，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條的修正13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件修正：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件修正：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.3出賣人身份證明復(fù)印件修正：提供出賣人身份證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.4買受人身份證明復(fù)印件修正：提供買受人身份證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.5貸款相關(guān)文件修正：提供貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.6其他重要文件修正：提供其他重要文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。若涉及第三方，買第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件5：貸款相關(guān)文件附件6：其他重要文件附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。須在合同簽訂前提供，作為合同附件的一部分。附件2的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影