2024簡單版門面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____（簡述門面現(xiàn)狀，如：全新、簡單裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃門面僅用于____（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理門面及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生意外損失的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知后，及時(shí)退還乙方剩余租金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2甲方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金為本合同租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的信息進(jìn)行核實(shí)，可通過官方渠道查詢、電話核實(shí)等方式。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定變更租賃期限的程序和時(shí)間。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚租金金額和支付方式，確保租金支付按時(shí)進(jìn)行。如租金支付發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和期限，并約定滯納金等違約責(zé)任。4.租賃用途：雙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變。如需要改變租賃用途，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定變更租賃用途的程序和時(shí)間。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任分工，確保門面及附屬設(shè)施得到妥善維護(hù)。如發(fā)生維修糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任分工和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門面及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。如保險(xiǎn)發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)要求和相關(guān)責(zé)任。7.提前解除合同：雙方應(yīng)遵守合同約定的提前解除合同條款，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、程序和違約金等責(zé)任。8.合同變更和解除：雙方應(yīng)遵守合同約定的變更和解除條款，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方門面房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃門面房的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃門面房的目的和用途。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)門面房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為門面房及財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)。9.違約金：指承租方或出租方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的門面房租賃交易。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、工業(yè)區(qū)等地區(qū)的門面房租賃。3.適用于短期租賃（如半年、一年）和長期租賃（如五年、十年）。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.吸煙政策：乙方是否允許在門面房內(nèi)吸煙，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。3.營業(yè)時(shí)間：乙方營業(yè)時(shí)間的限制和要求，如是否需要24小時(shí)營業(yè)等。4.廣告宣傳：乙方是否可以在門面房外進(jìn)行廣告宣傳，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。5.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵循的程序和條件。6.裝修條款：乙方進(jìn)行裝修的限制和要求，如是否需要提前申請(qǐng)、是否需要支付額外費(fèi)用等。7.安全責(zé)任：雙方對(duì)門面房安全責(zé)任的劃分和要求。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用門面房時(shí)，是否可以展