2024年度佛山市寫字樓租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山市寫字樓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與維護8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的生效、變更與解除12.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）：佛山市X房地產(chǎn)有限公司乙方（承租方）：X公司1.2甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的，并確保物業(yè)的安全、合法使用。甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理與維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)負責(zé)自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的管理與維護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.1租賃物業(yè)地址：佛山市X區(qū)X街道X號寫字樓X層2.2物業(yè)面積：總面積為X平方米，具體面積以物業(yè)公司出具的測量報告為準(zhǔn)。3.1租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元/平方米，總面積為X平方米，每月租金總額為X元。4.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付下一個月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣X元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.1使用及管理：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方負責(zé)自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的管理與維護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.2維修與維護：甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理與維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并確保保險有效期與租賃期限一致。保險費用由乙方承擔(dān)。7.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)購買并維持保險，以保障租賃物業(yè)及其內(nèi)的所有物品免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2保險的受益人應(yīng)為甲方，保險單應(yīng)提交甲方備案。如保險單有任何更改，乙方應(yīng)及時通知甲方。8.3乙方如未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。9.2甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。9.3乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物業(yè)，并支付因此而產(chǎn)生的費用。12.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。12.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。12.3雙方應(yīng)共同維護租賃物業(yè)的安全和公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未履行義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同確定。17.2如無明確約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費總額的倍數(shù)，但最高不超過人民幣X萬元。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同確定。18.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方協(xié)助解決問題。18.3甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方如欲變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個月書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入對合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，變更部分應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認。22.第三方信息的披露22.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實身份信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。23.第三方介入的附加條款23.1如甲乙雙方與第三方另有約定，本合同另有規(guī)定外，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和管理要求。23.2第三方如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并遵守相關(guān)的保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細金額、時間、方式等信息。附件三：押金退還條件說明明確押金的退還條件及程序。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定列出乙方在使用和管理物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)定。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的義務(wù)、責(zé)任及賠償限額。附件六：保險單據(jù)提交保險單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已購買物業(yè)保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及賠償限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受的實際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受的實際損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同確定。示例說明：1.若甲方未能按時