2024年度房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買家基本信息1.3賣家基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款事宜2.6尾款支付3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.5房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買家違約5.2賣家違約5.3合同解除6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的效力8.1合同生效8.2合同無(wú)效8.3合同解除9.雙方陳述與保證9.1買家陳述與保證9.2賣家陳述與保證10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.4其他附加條款11.合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4其他重要文件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充說(shuō)明13.2補(bǔ)充條款的生效14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2買家基本信息1.3賣家基本信息第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】（大寫(xiě)：【總價(jià)金額】元整）。2.2付款方式及期限買方同意以【付款方式】支付房?jī)r(jià)。首付款為人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給賣方。剩余房款：【剩余房款金額】（大寫(xiě)：【剩余房款金額】元整），買方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【付款期限】?jī)?nèi)支付給賣方。2.3定金支付買方在本合同簽訂之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)支付給賣方定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。2.4首付款支付買方在【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給賣方首付款人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。2.5貸款事宜買方同意向【貸款機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣【貸款額度】（大寫(xiě)：【貸款額度】元整），貸款期限為【貸款期限】。貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求按時(shí)還款。2.6尾款支付買方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付給賣方剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間賣方同意在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買方使用。3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用金額】（大寫(xiě)：【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用金額】元整），由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.5房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，買方承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用賣方應(yīng)在房屋交付后【維修期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買家違約買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)、定金或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。5.2賣家違約賣方未按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。5.3合同解除雙方同意，在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第八條合同的效力8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同無(wú)效如本合同的任何條款違反法律、法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。8.3合同解除雙方同意，在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條雙方陳述與保證9.1買方陳述與保證買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意以其所擁有的全部權(quán)利和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。9.2賣方陳述與保證賣方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意以其所擁有的全部權(quán)利和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十條附加條款10.1裝修條款雙方同意，房屋交付后，買方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，并確保裝修質(zhì)量。10.2家具家電條款賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列出，并保證其功能完好。買方同意在交付時(shí)按清單接收家具家電。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)買方同意承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.4其他附加條款雙方還可以就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并寫(xiě)入附件。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4其他重要文件第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充條款的形式附在本合同后。13.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并寫(xiě)入本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。買方和賣方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說(shuō)明：附件三為房屋現(xiàn)狀的圖片，用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況。買方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)查看圖片，并在交付時(shí)與實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。附件四：其他重要文件說(shuō)明：附件四包括其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理規(guī)定等。買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些文件的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)、定金或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。示例：如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，買方未按時(shí)支付首付款，則需支付違約金2萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照合同約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。示例：如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付房屋，則需支付違約金2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證明：指由個(gè)人持有的，證明其身份信息的法律文件。在本合同中，身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。3.