二零二四年度房屋租賃合同（含裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含裝修）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3裝修許可第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用5.3保險理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.1.1房屋位于北京市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間廚房等。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、供暖、空調(diào)、熱水器等，具體清單詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃起始日期和終止日期1.3.1租賃起始日期為2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣元整，共計一年人民幣元整。2.1.2租金支付不包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5‰作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。戶名：X賬號：X銀行：X第三條押金3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。3.3押金扣除事項3.3.1租賃期間如有損壞或丟失房屋內(nèi)設(shè)施，承租方應(yīng)按實際維修費(fèi)用或購置新物品的費(fèi)用扣除相應(yīng)押金。3.3.2如承租方逾期支付租金或違反合同其他條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3裝修許可4.3.1承租方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并取得書面同意。4.3.2裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。5.1.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.2保險費(fèi)用5.2.1房屋保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2如承租方要求擴(kuò)大保險范圍，超出部分的保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.3.2保險公司理賠結(jié)束后，如有剩余保險金，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租方和出租方。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合約定的租賃條件，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。6.1.第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)按照提前通知期限支付違約金，違約金為一個月租金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的5‰。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方合同履行中的重要事項。10.2通知期限自通知發(fā)出之日起視為收到。第十一條附加條款11.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件如下：13.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在搬家后兩個工作日內(nèi)將房屋鑰匙歸還給出租方。13.2.2出租方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。13.2.3雙方應(yīng)對合同終止后的其他事項作出妥善處理。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《房屋驗收單》和《裝修協(xié)議》等文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)甲乙方無法解決的問題，可協(xié)商邀請第三方介入。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過甲乙雙方的共同邀請，或單方邀請并得到另一方書面同意的形式進(jìn)行。2.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息、資料等保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對甲乙方的履行合同行為負(fù)責(zé)。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.2如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為，向第三方主張權(quán)利。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方在履行合同過程中，如有需要甲乙方協(xié)助的事項，應(yīng)及時告知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的便利條件。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方應(yīng)將合同約定的服務(wù)成果交付甲乙方。8.2.2甲乙雙方與第三方終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的生效12.1本附加條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本附加條款生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的終止13.1本附加條款終止的條件，按照本合同第七條約定執(zhí)行。13.2本附加條款終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同第九條約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1本附加條款未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。14.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。14.3本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋驗收單詳細(xì)記錄房屋的初始狀態(tài)，包括房屋的設(shè)施、家具的數(shù)量和狀況等。附件二：裝修協(xié)議詳細(xì)記錄裝修的條款，包括裝修的范圍、裝修的材料、裝修的時間等。附件三：家具清單詳細(xì)記錄家具的數(shù)量和狀況。附件四：家電清單詳細(xì)記錄家電的數(shù)量和狀況。附件五：租金支付證明證明承租方已經(jīng)支付租金的憑證。附件六：押金支付證明證明承租方已經(jīng)支付押金的憑證。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄維修服務(wù)的條款，包括維修的范圍、維修的時間等。附件八：保險單證明保險公司已經(jīng)提供保險的憑證。附件九：物業(yè)管理制度詳細(xì)記錄物業(yè)管理的制度，包括物業(yè)管理的費(fèi)用、物業(yè)管理的職責(zé)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用房屋及其設(shè)施。3.承租方未按合同約定提前解除合同。4.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。5.出租方未按合同約定提前解除合同。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2