教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同背景1.1甲方擁有位于________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），具備提供給乙方使用的條件。1.2乙方為一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，有意愿租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。第二章租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地：甲方同意將位于________________的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于________________教育培訓(xùn)活動(dòng)。2.3租賃面積：租賃場(chǎng)地面積共計(jì)____________平方米。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方每月需向甲方支付租金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），每季度結(jié)算一次。3.3租金支付方式：乙方采用________________方式支付租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備安全、消防等條件。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期內(nèi)正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。4.1.3甲方不得干涉乙方正常的教育培訓(xùn)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金金額、支付方式和時(shí)間支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞、搬離或改變場(chǎng)地原有設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照約定提供合格的租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的功能及本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)安全，不得堆放易燃、易爆或危險(xiǎn)物品。6.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地衛(wèi)生。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地使用期間，投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。7.2乙方應(yīng)保證其教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國(guó)家安全規(guī)定，對(duì)學(xué)員進(jìn)行必要的安全教育。7.3乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、急救箱等，并定期檢查其有效性。7.4甲方有權(quán)要求乙方提供場(chǎng)地使用期間的安全管理方案，乙方應(yīng)予以配合。第八章租賃場(chǎng)地變更及解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：未使用租期×月租金×____%。8.2甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章場(chǎng)地使用規(guī)定11.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：11.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用手冊(cè)進(jìn)行場(chǎng)地使用，不得違反手冊(cè)中的規(guī)定。11.1.2乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證不影響場(chǎng)地周圍環(huán)境和相鄰場(chǎng)地的正常使用。11.1.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，除非得到甲方的書(shū)面同意。11.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)采取適當(dāng)措施保障場(chǎng)地設(shè)施的安全和完好。第十二章維修與保養(yǎng)12.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2如租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。12.3乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的任何改動(dòng)或增加設(shè)施，均需事先征得甲方的書(shū)面同意。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。14.2賠償金應(yīng)為本合同未履行部分對(duì)應(yīng)租金的____倍。14.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用。第十五章合同的終止和解除15.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。15.2在以下情況下，甲方有權(quán)立即解除本合同：15.2.1乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。15.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重。15.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。簽字部分：甲方（出租方）：__