2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣專屬代理協(xié)議書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣專屬代理協(xié)議書(shū)版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣1.2專屬代理1.3年度第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限第三條：房產(chǎn)信息與交易條件3.1房產(chǎn)信息3.2交易條件3.3房產(chǎn)評(píng)估第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付第六條：合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止第七條：合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容7.3修改生效第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟地點(diǎn)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條：權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1繼承條件12.2繼承范圍12.3繼承通知第十三條：合同解除與終止13.1解除條件13.2終止方式13.3解除后的責(zé)任第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，乙方作為甲方代理，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售。1.2專屬代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)出售。1.3年度：指本協(xié)議的有效期限，即從協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止的期間。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、安排看房、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。2.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣。2.3代理期限：本協(xié)議代理期限為一年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第三條：房產(chǎn)信息與交易條件3.1房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2交易條件：甲方應(yīng)明確向乙方告知房產(chǎn)的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.2支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3費(fèi)用調(diào)整：協(xié)議執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的出售。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：如乙方在代理期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易，甲方同意給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣10,000元。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付：獎(jiǎng)勵(lì)在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第六條：合同的有效期6.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期：本協(xié)議代理期限屆滿之日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。6.3提前終止：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為：雙方同意履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的2倍。8.3爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟地點(diǎn)：如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟地點(diǎn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止或履行完畢。10.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條：權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1繼承條件：本協(xié)議的終止或解除后，如甲方的房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由房產(chǎn)的新所有權(quán)人繼承。12.2繼承范圍：新所有權(quán)人自動(dòng)繼承甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.3繼承通知：新所有權(quán)人應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第十三條：合同解除與終止13.1解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，可書(shū)面約定解除本協(xié)議。13.2終止方式：本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。13.3解除后的責(zé)任：本協(xié)議解除或終止后，雙方對(duì)解除或終止前的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本協(xié)議的附錄文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.3默認(rèn)條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則予以補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：代理費(fèi)用支付憑證附件六：銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件九：合同解除或終止證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法人代表等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.代理費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。6.銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證：應(yīng)包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間、獎(jiǎng)勵(lì)方式等詳細(xì)信息。7.違約金支付憑證：應(yīng)包括違約金金額、違約金支付時(shí)間、違約金支付方式等詳細(xì)信息。8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況，包括轉(zhuǎn)讓人和受讓人的信息等。9.合同解除或終止證明：應(yīng)清晰展示合同的解除或終止情況，包括解除或終止的時(shí)間、原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在簽訂本合同后，未向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定代理甲方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在代理期限內(nèi)未能成功促成房產(chǎn)交易，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果雙方在履行本合同過(guò)程中，有一方未履行其約定的義務(wù)，對(duì)方可以解除本合同，并要求違約方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，乙方作為甲方代理，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售。2.專屬代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)出售。3.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.