中醫(yī)診所租賃合同

中醫(yī)診所租賃合同合同編號：__________中醫(yī)診所租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為中醫(yī)診所使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，開展中醫(yī)診所業(yè)務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為中醫(yī)診所使用。1.2乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)證及其他相關資料所示的面積、結構和用途使用租賃房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房產(chǎn)及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施的安全和使用。5.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理診所業(yè)務所需的一切保險，包括但不限于醫(yī)療責任保險、火災保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4租賃期滿，本合同自動解除。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證及相關資料2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.保險單據(jù)6.甲方銀行賬戶信息7.乙方診所業(yè)務許可證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常開展業(yè)務，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.任何一方要求變更或解除合同，未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除，認定為違約。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設施，或故意降低設施質(zhì)量，認定為甲方違約。5.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，導致財產(chǎn)損失或安全隱患，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權使用該房產(chǎn)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以換取使用房產(chǎn)的權利。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如承租方按照約定返還房產(chǎn)及附屬設施，出租方應無息退還押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房產(chǎn)的情況，承租方可與出租方協(xié)商，要求按時交付房產(chǎn)。如協(xié)商無果，承租方可尋求法律途徑，要求出租方承擔違約責任。2.遇到承租方逾期支付租金的情況，出租方可與承租方協(xié)商，要求及時支付租金。如協(xié)商無果，出租方可要求承租方支付滯納金，甚至解除合同。3.遇到房產(chǎn)及附屬設施損壞需要維修的情況，承租方可通知出租方，由出租方負責維修。如出租方拖延不維修，承租方可尋求第三方維修，并要求出租方承擔維修費用。五、所有應用