建筑拆除工程合同管理辦法

建筑拆除工程合同管理辦法合同編號：__________鑒于承包方具備相應的建筑拆除資質，愿意承擔該建筑物的拆除工程；第一條工程概述（1）對建筑物進行安全評估；（2）制定拆除方案并提交甲方審批；（3）按照批準的拆除方案進行拆除作業(yè)；（4）清理施工現場，確保施工完畢后場地平整、無安全隱患。1.2承包方應按照本合同約定的拆除工程范圍、質量標準、工期等要求完成本工程。第二條拆除工程范圍及質量標準2.1承包方應拆除建筑物及其附屬設施，包括但不限于門窗、裝修、管道、電氣設備等。2.2拆除工程應遵循相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，確保施工安全、環(huán)保。（1）拆除過程中，確保周邊建筑物、設施和人員的安全；（2）拆除后的場地應清理干凈，無遺留危險物品；（3）拆除垃圾應分類妥善處理，符合環(huán)保要求；（4）拆除工程結束后，向甲方提交驗收報告。第三條工期3.1本工程的拆除工程期限為____個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2承包方應按照約定的工期完成拆除工程，如因特殊情況導致工期延誤，應提前向甲方申請延期，并取得甲方書面同意。第四條合同價格及支付方式4.2甲方分期支付工程價款，具體支付方式如下：（1）拆除工程開始前，甲方支付工程價款的30%；（2）拆除工程進度達到50%時，甲方支付工程價款的30%；（3）拆除工程完畢并通過驗收后，甲方支付剩余的40%。4.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本工程價款的10%。5.2承包方如未按照約定的工期完成拆除工程，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金為本工程價款的0.5%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本工程拆除工程完畢且雙方履行完畢本合同全部義務之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.拆除工程安全評估報告2.拆除方案及相關圖紙3.拆除工程質量標準及規(guī)范4.環(huán)保部門出具的拆除垃圾處理證明5.拆除工程驗收報告6.支付憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程價款，視為違約。2.承包方未按約定工期完成拆除工程，視為違約。3.承包方拆除工程質量不符合約定的質量標準，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑拆除工程：指對建筑物及其附屬設施進行拆除、清理和處理的工程。2.拆除方：指擁有建筑物所有權或使用權，并計劃進行拆除的當事人。3.承包方：指承擔建筑拆除工程，具備相應資質的施工單位。4.工期：指合同約定的拆除工程完成的時間期限。5.工程價款：指承包方完成拆除工程應得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進度緩慢，導致工期延誤。解決辦法：雙方協商調整工期，如需延長工期，需取得甲方書面同意。2.問題：拆除工程質量不符合約定標準。解決辦法：甲方有權要求承包方整改，直至達到約定的質量標準。3.問題：甲方未按約定時間支付工程價款。解決辦法：甲方應及時支付工程價款，如逾期支付，應支付違約金。4.問題：拆除工程過程中出現安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，確保人員安全，及時報告事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.問題：拆除工程產生的垃圾處理不符合環(huán)保要求。解決辦法：承包方應按照環(huán)保部門的要求進行垃圾處理，確保符合環(huán)保要求。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的舊建筑物拆除。2.土地開發(fā)過程中，對影響建設