2024年度房地產(chǎn)市場調(diào)研與咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)市場調(diào)研與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研1.2房地產(chǎn)市場咨詢1.3服務(wù)內(nèi)容概述第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)范圍與具體任務(wù)3.1調(diào)研范圍3.2咨詢?nèi)蝿?wù)3.3成果交付第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延長條款第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3發(fā)票開具第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1成果歸屬7.2使用權(quán)7.3許可權(quán)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條適用法律10.1合同效力10.2法律解釋第十一條合同修改與補充11.1修改條件11.2補充條款第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2政策變動第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3變更通知第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研指對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、發(fā)展態(tài)勢、市場參與者行為、供需狀況等方面進(jìn)行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集、分析和評估的過程。1.2房地產(chǎn)市場咨詢指根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略建議、投資決策、項目管理等方面的專業(yè)意見和服務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容概述乙方根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、競爭分析、投資建議等在內(nèi)的房地產(chǎn)市場咨詢服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供開展房地產(chǎn)市場調(diào)研所需的背景資料、數(shù)據(jù)等，以便乙方更好地完成調(diào)研任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費用，并有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間完成房地產(chǎn)市場調(diào)研任務(wù)，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的調(diào)研報告。（2）乙方應(yīng)保持專業(yè)獨立性，提供的咨詢服務(wù)應(yīng)客觀、公正，不得有欺詐行為。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第三條服務(wù)范圍與具體任務(wù)3.1調(diào)研范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面的調(diào)研，包括但不限于市場規(guī)模、競爭態(tài)勢、消費者需求、政策法規(guī)等方面。3.2咨詢?nèi)蝿?wù)乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供如下咨詢服務(wù)：（1）市場發(fā)展趨勢分析；（2）投資策略建議；（3）項目管理建議；（4）其他與房地產(chǎn)市場相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3成果交付乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交完整的房地產(chǎn)市場調(diào)研報告及咨詢服務(wù)成果。報告形式、格式等詳見附件二。第四條合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2結(jié)束日期乙方完成市場調(diào)研報告及咨詢服務(wù)成果的交付之日為合同結(jié)束日期。4.3延長條款如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。具體費用構(gòu)成及計算方式詳見附件三。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。5.3發(fā)票開具乙方應(yīng)向甲方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條保密條款6.1保密信息本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限保密信息自乙方知悉之日起，至合同結(jié)束日期終止計算。6.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息；（2）雙方書面同意公開的保密信息；（3）其他依法不受保密限制的情況。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時間支付服務(wù)費用、提供必要的資料和數(shù)據(jù)，或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金；（2）甲方未提供必要資料和數(shù)據(jù)的，乙方有權(quán)延長合同履行期限，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費用；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方未能按照約定時間完成市場調(diào)研報告及咨詢服務(wù)成果、違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方逾期交付報告的，應(yīng)按照逾期交付部分的服務(wù)費用金額的【】%支付違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除、不能履行或部分履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同效力本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋。第十一條合同修改與補充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補充條款本合同附件及雙方書面確認(rèn)的補充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2政策變動如因政策變動導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、傳真等方式進(jìn)行書面通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。13.3變更通知如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)書面通知對方。未及時通知的，發(fā)送至原聯(lián)系地址的書面文件視為有效送達(dá)。第十四條合同解除14.1解除條件一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方后生效。14.3解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利和利益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行書面修改。（2）第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。（3）第三方未能獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2說明（1）第三方介入不影響甲方、乙方依照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對甲方、乙方造成的損失，責(zé)任限額為第三方介入合同所涉及的費用總額。17.2損失賠償?shù)谌皆斐杉追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但不超過責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間無合同關(guān)系，第三方對甲方的承諾、保證等，不影響甲方依據(jù)本合同向乙方主張權(quán)利。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間無合同關(guān)系，第三方對乙方的承諾、保證等，不影響乙方依據(jù)本合同向甲方主張權(quán)利。18.3第三方與甲方、乙方第三方未能獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生變化時，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行書面修改。19.2修改程序甲方、乙方應(yīng)將修改后的合同書面通知第三方，第三方收到通知后，本合同的修改對第三方生效。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1繼續(xù)履行本合同修改后，甲方、乙方、第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2履行監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定完成合同任務(wù)。20.3履行協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行合同義務(wù)。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方因不可抗力、意外事件等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出合同。21.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方。21.3第三方退出的后果第三方退出合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第二十二條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方、乙方的權(quán)利（1）要求第三方按合同約定履行義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失。22.2甲方、乙方的義務(wù)（1）提供合同履行所需的資料、信息；（2）支付合同約定的費用；（3）協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第二十三條第三方介入合同的終止23.1終止條件本合同履行完畢，或甲方、乙方、第三方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。23.2終止后果本合同終止后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十四條違約責(zé)任及爭議解決24.1違約責(zé)任各方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條適用法律及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十六條合同的生效、修改和終止本合同自雙方簽字（或蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)市場調(diào)研方案詳細(xì)描述房地產(chǎn)市場調(diào)研的目標(biāo)、范圍、方法、時間表等內(nèi)容。附件二：咨詢服務(wù)內(nèi)容清單列出乙方提供的具體咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析、投資建議等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式和時間等。附件四：保密信息清單明確列出雙方需保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件五：第三方推薦名單提供第三方中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等的推薦名單供甲方選擇。附件六：合同履行監(jiān)督與評估機制詳細(xì)說明甲方、乙方如何對第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件八：爭議解決方式及流程詳細(xì)描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方未提供必要的資料和數(shù)據(jù)。3.乙方未能按約定時間完成市場調(diào)研報告及咨詢服務(wù)成果。4.乙方提供的咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，存在誤導(dǎo)或欺詐行為。5.第三方未按約定時間完成任務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照逾期付款金額的【】%計算違約金。2.損失賠償計算方式：根據(jù)甲方實際損失計算，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)延遲交付報告，并要求甲方支付逾期付款的違約金。若乙方提供的咨詢服務(wù)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場調(diào)研：指對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、發(fā)展態(tài)勢、市場參與者行為、供需狀況等方面進(jìn)行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集、分析和評估的過程。2.房地產(chǎn)市場咨詢：指根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略建議、投資決策、項目管理等方面的專業(yè)意見和