2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3合同的有效性與適用范圍2.工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)與面積2.3工程進(jìn)度與時(shí)間表3.設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.施工期限與延期5.1施工期限5.2延期情況與處理6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)與安裝7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全事故處理8.變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁與訴訟11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果與處理13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3附件與附錄14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：指甲方單位，全稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方：指乙方單位，全稱建筑安裝有限公司。工程：指甲方委托乙方建設(shè)的位于地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱詳見(jiàn)附件一。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）提供合法的項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)和用地手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。（2）按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，配合乙方完成工程建設(shè)。（3）提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和甲方需求。乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和甲方需求。（2）按照約定的施工進(jìn)度完成工程，確保工程按時(shí)交付。（3）遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工過(guò)程中的安全。1.3合同的有效性與適用范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。本合同適用于雙方在合同約定的工程范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述工程是一座包含住宅、商業(yè)、辦公等功能的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積約為平方米。2.2工程地點(diǎn)與面積工程位于地區(qū)，具體用地界限以附件一為準(zhǔn)。2.3工程進(jìn)度與時(shí)間表工程計(jì)劃開(kāi)工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。具體的工程進(jìn)度時(shí)間表詳見(jiàn)附件二。第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙和說(shuō)明。3.2施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和甲方需求。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為萬(wàn)元人民幣，具體金額詳見(jiàn)附件四。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件五。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條施工期限與延期5.1施工期限乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度完成工程，確保工程按時(shí)交付。5.2延期情況與處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定要求乙方支付違約金。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與質(zhì)量甲方應(yīng)提供工程所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和甲方需求。6.2設(shè)備供應(yīng)與安裝甲方應(yīng)提供工程所需的設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試。第八條變更與解除合同8.1合同變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)或施工進(jìn)度的變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。9.2賠償金額與支付如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式詳見(jiàn)附件七。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁與訴訟如雙方在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果與處理如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。第十三條其他條款13.1不可抗力雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式。13.3附件與附錄本合同的附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方單位授權(quán)代表簽字：______________甲方單位蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方單位授權(quán)代表簽字：______________乙方單位蓋章：______________14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方單位授權(quán)代表簽字：______________第三方單位蓋章：______________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙和說(shuō)明。說(shuō)明：此附件為甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件進(jìn)行施工。附件二：工程進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：明確列出工程計(jì)劃開(kāi)工日期、計(jì)劃竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。說(shuō)明：此附件為工程進(jìn)度的具體時(shí)間表，乙方應(yīng)按照此時(shí)間表完成工程。附件三：工程驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的具體要求。說(shuō)明：此附件為工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照此附件進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件四：合同總價(jià)及價(jià)格明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)以及各個(gè)階段支付的款項(xiàng)和金額。說(shuō)明：此附件為合同總價(jià)及價(jià)格明細(xì)，甲方應(yīng)按照此附件進(jìn)行付款。附件五：支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求：明確列出支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和各個(gè)階段的支付時(shí)間。說(shuō)明：此附件為支付方式及時(shí)間表，甲方應(yīng)按照此附件進(jìn)行支付。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：此附件為違約金的計(jì)算方式，用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)的違約金。附件七：賠償金額計(jì)算和支付方式詳細(xì)要求：明確列出賠償金額的計(jì)算方式和支付方式。說(shuō)明：此附件為賠償金額的計(jì)算和支付方式，用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)的賠償金額。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約。根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合規(guī)范，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的賠償金額計(jì)算和支付方式，乙方應(yīng)支付賠償金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件六。3.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中的應(yīng)用：如一