2024年度房屋買賣合同中的交付條件約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的交付條件約定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交付時間2.1約定交付日期2.2提前交付的情形2.3延遲交付的情形第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2房屋實物狀況3.3配套設(shè)施完整性3.4產(chǎn)權(quán)清晰無爭議第四條交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2裝修工程質(zhì)量4.3設(shè)施設(shè)備功能正常4.4交付物品清單第五條交付程序5.1交付前的準(zhǔn)備工作5.2交付過程中的雙方義務(wù)5.3交付后的手續(xù)辦理第六條交付驗收6.1驗收時間6.2驗收內(nèi)容6.3驗收不合格的處理第七條交付爭議解決7.1爭議的解決方式7.2責(zé)任承擔(dān)原則7.3爭議解決時間限制第八條交付相關(guān)費(fèi)用8.1交付時需支付的費(fèi)用8.2交付相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)主體8.3費(fèi)用支付的時間和方式第九條房屋交付后的維護(hù)責(zé)任9.1交付后房屋的維護(hù)責(zé)任主體9.2維護(hù)責(zé)任的范圍和內(nèi)容9.3維護(hù)責(zé)任的期限第十條特殊情況處理10.1遇到不可抗力影響交付的處理10.2房屋在交付前損毀的處理10.3房屋買賣合同解除或終止時的交付處理第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約交付的處理11.2買受人違約接受交付的處理11.3違約責(zé)任的計算方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的法律后果第十三條爭議解決方式13.1雙方協(xié)商解決13.2請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解13.3向人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附件：房屋交付物品清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：出賣人的房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋的具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以實際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，該房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交付時間2.1約定交付日期：雙方約定房屋的交付日期為年月日。2.2提前交付的情形：如遇不可抗力或其他特殊情況，出賣人可以在征得買受人同意后提前交付房屋。2.3延遲交付的情形：如遇不可抗力或其他特殊情況，出賣人無法在約定交付日期前交付房屋的，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)交付房屋。買受人同意延長交付時間的，交付時間相應(yīng)延長；買受人不同意延長交付時間的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋交付前，出賣人應(yīng)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)登記在買受人名下。3.3配套設(shè)施完整性：房屋交付時，與房屋相關(guān)的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等）應(yīng)齊全并能夠正常使用。3.4產(chǎn)權(quán)清晰無爭議：出賣人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠保證正常居住安全。4.2裝修工程質(zhì)量：房屋的裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，所用材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，裝修質(zhì)量應(yīng)保證在正常使用條件下達(dá)到合理使用壽命。4.3設(shè)施設(shè)備功能正常：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、管道燃?xì)獾龋?yīng)能夠正常使用，并能滿足買受人正常生活的需要。4.4交付物品清單：房屋交付時，出賣人應(yīng)提供房屋交付物品清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明交付的家具、家電等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。第五條交付程序5.1交付前的準(zhǔn)備工作：出賣人應(yīng)在交付日期前完成房屋的清潔、維修等準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付后的手續(xù)辦理：房屋交付后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第六條交付驗收6.1驗收時間：房屋交付時，買受人應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗收。6.2驗收內(nèi)容：買受人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收不合格的處理：如買受人認(rèn)為房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收后日內(nèi)向出賣人提出書面異議，并說明具體理由。出賣人應(yīng)在收到異議后日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況采取整改措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)采取整改措施或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受人可以拒絕接受房屋交付，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條交付相關(guān)費(fèi)用8.2交付相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)主體：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅、房屋買賣合同印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用；出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋價款、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付的時間和方式：買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款通知書或協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第九條房屋交付后的維護(hù)責(zé)任9.1交付后房屋的維護(hù)責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。9.2維護(hù)責(zé)任的范圍和內(nèi)容：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的正常維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。9.3維護(hù)責(zé)任的期限：出賣人應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下之日止。第十條特殊情況處理10.1遇到不可抗力影響交付的處理：如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按約定交付的，出賣人應(yīng)立即通知買受人，并應(yīng)當(dāng)在不可抗力解除后日內(nèi)交付房屋。10.2房屋在交付前損毀的處理：如房屋在交付前發(fā)生損毀的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如損毀嚴(yán)重導(dǎo)致無法修復(fù)，出賣人應(yīng)按照房屋折舊后的價值向買受人支付賠償金。10.3房屋買賣合同解除或終止時的交付處理：如房屋買賣合同解除或終止的，出賣人應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理房屋交付事宜。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約交付的處理：如出賣人未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買受人可以拒絕接受房屋交付，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、逾期交付違約金等。11.2買受人違約接受交付的處理：如買受人未按照約定時間接受房屋交付的，出賣人可以要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、逾期交付違約金等。11.3違約責(zé)任的計算方式：逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付違約金=逾期交付天數(shù)×房屋總價款的萬分之五。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理因此而產(chǎn)生的后果。第十三條爭議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。13.2請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，買受人可以向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。13.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，買受人可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可以書面約定合同中未涉及的其他事項。14.2附件：房屋交付物品清單本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、維修服務(wù)等。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定，以確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時間與方式：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除5.1變更與解除條件：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更與解除的程序：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，辦理第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照書面協(xié)議的約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。7.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第八條第三方信息的披露與保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭議。9.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方請求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單詳細(xì)列出房屋交付時應(yīng)包含的家具、家電等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下的證明文件。附件四：房屋驗收報告詳細(xì)記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等的檢查結(jié)果。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.買受人未能按照約定時間接受房屋交付。3.第三方未能按照書面協(xié)議的約定提供服務(wù)或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約交付的處理：買受人可以拒絕接受房屋交付，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、逾期交付違約金等。示例：如出賣人未能在約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=逾期交付天數(shù)×房屋總價款的萬分之五。2.買受人違約接受交付的處理