2024動遷房買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024動遷房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動遷房信息第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條：合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3費用承擔第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3合同的備案和登記第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同的復制和保管14.1合同復制14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動遷房信息動遷房是指在本合同約定的動遷范圍內(nèi)，由動遷部門按照動遷補償安置協(xié)議提供的用于安置的房屋。第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的缺陷。第三條：合同價格3.1房屋成交價格本合同項下的房屋成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款時間和方式向甲方支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付房價款的【比例】作為定金（定金金額為人民幣【定金金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于【付款時間】前，向甲方支付房價款剩余的【比例】。3.3費用承擔甲方應承擔與該房屋有關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。乙方應承擔的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實際狀況與本合同約定的基本信息相符；（3）該房屋的所有權(quán)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、租賃等。4.2過戶時間及條件甲方應在本合同約定的過戶日期前，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶條件如下：（1）乙方已按照本合同約定支付房價款；（2）乙方提供的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料齊全且真實有效；（3）本合同約定的其他過戶條件已滿足。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準該房屋的質(zhì)量應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍及期限甲方應對該房屋在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【法院名稱】。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）甲方出售的房屋嚴重不符合本合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)乙方要求修復，甲方拒絕修復的；（2）乙方未能按照本合同約定支付房價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務的；（4）一方遲延履行本合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費本合同項下的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體稅費數(shù)額以稅務部門實際征收的金額為準。9.2物業(yè)管理費該房屋的物業(yè)管理費由【承擔方】承擔。具體費用按照物業(yè)管理公司確定的收費標準執(zhí)行。9.3合同的備案和登記甲方應協(xié)助乙方辦理本合同的備案和登記手續(xù)。具體包括但不限于提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示該房屋的所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2房屋買賣合同范本本合同的范本作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂時間及地點本合同于【簽訂時間】在【簽訂地點】簽訂。第十四條：合同的復制和保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，如需復制，可按照雙方約定的方式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人證件，具有該房屋的所有權(quán)證明。附件說明：該附件用于證明甲方對該房屋享有所有權(quán)，是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。附件二：房屋買賣合同范本詳細要求：房屋買賣合同范本應包含本合同的所有條款，具有同等法律效力。附件說明：該附件用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，是本合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方出售的房屋質(zhì)量嚴重不符合本合同約定的質(zhì)量標準；4.乙方未按照本合同約定支付房價款；5.乙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.甲方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；3.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；4.乙方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)的一方，本合同的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同的買受人。3.動遷房：指在本合同約定的動遷范圍內(nèi)，由動遷部門按照動遷補償安置協(xié)議提供的用于安置的房