2024年度夫妻婚前房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻婚前房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整；剩余房款人民幣元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后日內(nèi)支付；買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》之日起日內(nèi)；4.2房屋交付條件：（1）賣方已按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施的實(shí)物狀況與合同約定一致；（3）賣方已按照合同約定，辦理完畢所有房屋交付所需的法定手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后日內(nèi)，對(duì)于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施故障，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；6.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方違反合同約定，延遲交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金；（2）如賣方違反合同約定，未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，應(yīng)退還已收取的全部房款，并按照房?jī)r(jià)的百分之一向買方支付違約金；7.2買方違約責(zé)任：（1）如買方違反合同約定，延遲支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付房?jī)r(jià)的萬分之五作為違約金；（2）如買方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）變更內(nèi)容涉及合同實(shí)質(zhì)性條款，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間等；9.2合同解除條件：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房地產(chǎn)交易中心出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何補(bǔ)充條款、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，履行合同義務(wù)；（2）合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并互相配合；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定方式處理房屋相關(guān)事宜。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：年月日；13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房地產(chǎn)交易中心出具的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》復(fù)印件；（4）貸款銀行相關(guān)文件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)條款：如合同中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)；中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行介入條款：如合同中涉及貸款，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。2.3擔(dān)保公司介入條款：如合同中涉及擔(dān)保，擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入條款：如合同中涉及物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方對(duì)于房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)等事宜不承擔(dān)責(zé)任，這些責(zé)任應(yīng)由賣方或買方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易及過戶手續(xù)，但第三方不取代甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等：第三方與這些機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)將這些機(jī)構(gòu)的服務(wù)作為其履行合同的必要條件。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，提供相關(guān)材料和服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的簽署8.1合同簽署日期：年月日；8.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第九條合同附件9.1附件內(nèi)容清單：（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；（2）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房地產(chǎn)交易中心出具的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》復(fù)印件附件四：貸款銀行相關(guān)文件附件五：擔(dān)保公司相關(guān)文件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)復(fù)印件附件十：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：房地產(chǎn)交易中心出具的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》復(fù)印件說明：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，買方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件四：貸款銀行相關(guān)文件說明：貸款銀行相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，買方應(yīng)核實(shí)貸款銀行的真實(shí)性和有效性。附件五：擔(dān)保公司相關(guān)文件說明：擔(dān)保公司相關(guān)文件應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函等，買方應(yīng)核實(shí)擔(dān)保公司的真實(shí)性和有效性。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，買方應(yīng)核實(shí)物業(yè)服務(wù)公司的真實(shí)性和有效性。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，買方應(yīng)核實(shí)中介公司的真實(shí)性和有效性。附件八：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的查驗(yàn)報(bào)告，買方應(yīng)核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)復(fù)印件說明：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)復(fù)印件應(yīng)包括房屋的維修保養(yǎng)計(jì)劃和保修條款，買方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等，買方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；3.買方未按照約定時(shí)間支付房款；4.買方未按照約定履行貸款手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)；2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)；3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致違約：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行：雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。如賣方逾期交付房屋超過一個(gè)月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。如買方未按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。如買方逾期支付房款超過一個(gè)月，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度夫妻婚前房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本情況2.1買家信息2.2賣家信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1買方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的其他權(quán)利和義務(wù)第十條合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同范本第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋所有權(quán)歸甲方（賣家）所有第二條買賣雙方基本情況2.1買家信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2賣家信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式：（1）買方支付人民幣萬元整作為定金，定金支付后雙方簽訂《上海市房屋預(yù)售合同》。（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間為年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，買方有權(quán)按照本合同約定入住該房屋。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋符合國(guó)家和上海市的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付房款或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的一定比例。6.2賣方違約：甲方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的一定比例。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素，使合同無法履行。第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1買方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）買方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)日常維護(hù)和維修責(zé)任。9.2賣方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第十條合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.2房屋買賣合同范本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止時(shí)間：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：甲方和乙方各保留一份合同正本，作為雙方履行合同的依據(jù)。12.2合同副本分發(fā)：甲方和乙方應(yīng)將合同副本分別提交給相關(guān)政府部門，辦理房屋買賣手續(xù)。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交乙方所在地的人民法院管轄。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。14.3違約泄露責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的程序：（2）甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）甲乙方應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制：除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失承擔(dān)有限責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。17.2甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用，并書面通知對(duì)方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不代表第三方與甲乙方之間存在任何代理、雇傭或其他法律關(guān)系。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方信息的披露19.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與房屋買賣相關(guān)的所有信息。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定，履行其職責(zé)。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方變更21.1如甲乙方需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。21.2甲乙方變更第三方機(jī)構(gòu)，不影響本合同的履行。第二十二條第三方退出22.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)盡快選擇新的第三方機(jī)構(gòu)，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。22.2如第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方與本合同的關(guān)系23.1本合同中的第三方，僅限于甲乙方在房屋買賣過程中涉及的個(gè)人或?qū)嶓w。23.2第三方與本合同的其他各方，無任何權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方介入的例外24.1如本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)，為本合同的簽字方或蓋章方，不適用本章節(jié)的第三方介入規(guī)定。第二十五條第三方介入的修改25.1本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行修改。25.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二十六條第三方介入的適用范圍26.1本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，適用于本合同簽訂之后的所有第三方介入情況。26.2本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，對(duì)本合同簽訂之前的第三方介入情況無效。第二十七條第三方介入的終止27.1本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，在本合同終止后失效。27.2本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，對(duì)本合同終止后的第三方介入情況無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋買賣合同范本附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：過戶申請(qǐng)表附件5：付款憑證附件6：服務(wù)合同（如有）附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供最新的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明房