2024年度安置住房購買協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置住房購買協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（安置方）1.2乙方（購買方）1.3安置住房1.4購買價格第二條住房基本情況2.1住房面積2.2住房位置2.3住房結構2.4配套設施第三條購買條件3.1乙方應符合的購買條件3.2乙方提供的材料3.3甲方審核購買條件的時間第四條購買價格及支付方式4.1購買價格的確定4.2支付方式4.3首付款及支付時間4.4貸款事宜第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六條質量保證6.1住房質量標準6.2質量保修期限6.3質量問題處理第七條產權辦理7.1產權辦理程序7.2產權辦理時間7.3產權辦理費用第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除的法律后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟時效第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條甲方權利和義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方權利和義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2配套設施使用14.3合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（安置方）是指根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，負責提供安置住房并進行安置的單位或個人。1.2乙方（購買方）是指符合國家和地方安置住房購買政策，自愿購買甲方提供的安置住房的符合條件的個人。1.3安置住房是指甲方按照國家和地方安置住房政策，為乙方提供的用于安置的住房。1.4購買價格是指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方提供的安置住房所需支付的價格。第二條住房基本情況2.1住房面積是指甲方提供的安置住房的建筑面積，具體面積以《不動產權證書》記載的面積為準。2.2住房位置是指甲方提供的安置住房的具體地理位置，具體位置以《不動產權證書》記載的地址為準。2.3住房結構是指甲方提供的安置住房的建筑結構類型，包括但不限于鋼筋混凝土結構、鋼結構、磚混結構等。2.4配套設施是指甲方提供的安置住房周邊的公共設施和基礎設施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。第三條購買條件3.1乙方應符合的購買條件是指乙方符合國家和地方安置住房購買政策規(guī)定的條件，包括但不限于戶籍、就業(yè)、住房困難等。3.2乙方提供的材料是指乙方在購買安置住房過程中應向甲方提供的相關證明材料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、就業(yè)證明、住房情況證明等。3.3甲方審核購買條件的時間是指甲方自收到乙方提供的材料之日起，應在規(guī)定的時間內完成對乙方購買條件的審核。第四條購買價格及支付方式4.1購買價格的確定是指甲乙雙方按照國家和地方安置住房購買政策規(guī)定的價格確定方式，確定乙方購買甲方提供的安置住房的價格。4.2支付方式是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付購買價格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、貸款等方式。4.3首付款及支付時間是指乙方在購買甲方提供的安置住房時，應支付的首付款的金額和支付時間。4.4貸款事宜是指乙方在購買甲方提供的安置住房時，如需貸款，應按照國家和地方相關政策規(guī)定，向貸款機構申請貸款，并按照貸款合同的約定履行還款義務。第五條交付及交付時間5.1交付條件是指甲方在完成安置住房的建設、驗收合格并滿足交付條件后，將安置住房交付給乙方的條件。5.2交付時間是指甲方按照本協(xié)議約定，將安置住房交付給乙方的具體時間。5.3交付手續(xù)是指甲乙雙方在安置住房交付過程中應辦理的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、產權轉移手續(xù)等。第六條質量保證6.1住房質量標準是指甲方提供的安置住房應符合的國家和地方規(guī)定的住房質量標準，包括但不限于建筑設計規(guī)范、施工質量驗收規(guī)范等。6.2質量保修期限是指甲方對安置住房的質量問題承擔保修責任的期限，具體期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。6.3質量問題處理是指甲乙雙方在安置住房使用過程中，如出現(xiàn)質量問題，應按照本協(xié)議約定和國家和地方相關規(guī)定處理。第七條產權辦理7.1產權辦理程序是指甲乙雙方按照國家和地方相關規(guī)定，辦理安置住房產權轉移登記的程序。7.2產權辦理時間是指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成安置住房產權轉移登記的時間。7.3產權辦理費用是指甲乙雙方在辦理安置住房產權轉移登記過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件是指在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議時所應滿足的條件。8.2變更和解除的程序是指甲乙雙方在滿足本協(xié)議規(guī)定的變更和解除條件時，應遵循的變更和解除協(xié)議的程序。8.3變更和解除的法律后果是指甲乙雙方按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定進行合同變更或解除時產生的法律后果。第九條違約責任9.3違約賠償方式是指甲乙雙方按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，因違約行為應承擔的賠償方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決機構是指甲乙雙方在選擇爭議解決方式為仲裁或訴訟時，應確定的爭議解決機構，如仲裁委員會或人民法院。10.3訴訟時效是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟的時效期間。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件是指本協(xié)議在滿足法律規(guī)定的生效條件后，正式生效。11.2合同終止條件是指本協(xié)議在滿足法律規(guī)定的終止條件時，終止效力。11.3合同延續(xù)條件是指本協(xié)議在終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行協(xié)議，應滿足的延續(xù)條件。第十二條甲方權利和義務12.1甲方權利是指甲方在本協(xié)議有效期內，根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定所享有的權利。12.2甲方義務是指甲方在本協(xié)議有效期內，根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定所應承擔的義務。第十三條乙方權利和義務13.1乙方權利是指乙方在本協(xié)議有效期內，根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定所享有的權利。13.2乙方義務是指乙方在本協(xié)議有效期內，根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定所應承擔的義務。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理是指甲乙雙方在本協(xié)議有效期內，對安置住房的物業(yè)管理事項的約定。14.2配套設施使用是指甲乙雙方在本協(xié)議有效期內，對安置住房周邊配套設施的使用事項的約定。14.3合同的修訂和補充是指甲乙雙方在本協(xié)議有效期內，對協(xié)議內容進行修訂和補充的方式和程序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置住房基本情況說明書詳細說明安置住房的面積、位置、結構、配套設施等信息，以及甲方對安置住房的承諾和保證。附件二：購買條件及證明材料清單詳細列出乙方購買安置住房所需符合的條件，以及需要提供的證明材料列表和具體要求。附件三：購買價格及支付方式說明詳細說明購買價格的計算方式、支付方式、首付款金額和支付時間等信息。附件四：交付及交付手續(xù)指南詳細說明安置住房的交付條件、交付時間、交付手續(xù)等內容。附件五：質量保證及保修條款詳細列出甲方對安置住房提供的質量保證和保修期限，以及質量問題處理的方式。附件六：產權辦理程序及費用說明詳細說明安置住房產權轉移登記的程序、時間和相關費用的承擔方。附件七：合同變更和解除的條件及程序詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及相關的法律后果。附件八：爭議解決方式及機構說明詳細說明爭議解決的途徑、機構以及訴訟時效等內容。附件九：甲方權利和義務清單詳細列出甲方在本合同中的權利和義務，以及相關的法律法規(guī)和政策依據(jù)。附件十：乙方權利和義務清單詳細列出乙方在本合同中的權利和義務，以及相關的法律法規(guī)和政策依據(jù)。附件十一：物業(yè)管理及配套設施使用規(guī)定詳細說明安置住房的物業(yè)管理事項，以及乙方對配套設施的使用規(guī)定。附件十二：合同修訂和補充方式及程序詳細列出合同修訂和補充的方式、程序以及相關的法律法規(guī)和政策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付安置住房。2.甲方提供的安置住房質量不符合約定標準。3.乙方未按照約定時間支付購買價格。4.乙方提供的證明材料不符合約定要求。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付安置住房的，應按照遲延交付的日期向乙方支付違約金。2.甲方提供的安置住房質量不符合約定標準的，甲方應承擔修復責任或退還乙方已支付的購買價格。3.乙方未按照約定時間支付購買價格的，應按照遲延支付的日期向甲方支付違約金。4.乙方提供的證明材料不符合約定要求的，甲方有權拒絕乙方購買安置住房的請求。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付安置住房，甲方應按照遲延交付的日期向乙方支付違約金，違約金計算方式為遲延交付的天數(shù)乘以每日違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1.安置住房：指甲方根據(jù)國家和地方安置住房政策，為乙方提供的用于安置的住房。2.購買價格：指乙方按照本合同約定，購買甲方提供的安置住房所需支付的價格。3.交付：指甲方按照本合同約定，將安置住房交付給乙方的行為。4.質量保證：指甲方