2024商場店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場店面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條：保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔方式第七條：轉租7.1承租人轉租規(guī)定7.2轉租需滿足條件第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的情形8.2提前終止合同的違約金第九條：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于商場內(nèi)具體位置，詳見附件1店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體區(qū)域劃分見附件1店面平面圖。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始租賃店面。2.2租賃結束日期：合同到期日為租賃開始日期起算年后的對應日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每期租金到期日前X日內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定賬戶。第四條：租賃用途4.1租賃店面用途：承租人僅限于進行合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責店面的基本設施維修及保養(yǎng)，確保店面設施安全正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責店內(nèi)裝飾及設備設施的維修和保養(yǎng)，確保店面內(nèi)部環(huán)境整潔有序。5.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，如需共同承擔，則按實際情況協(xié)商解決。第六條：保險6.1承租人保險責任：承租人應按出租人要求投保相關商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2保險費用承擔方式：承租人承擔保險費用，并保證保險有效期內(nèi)店面安全。第七條：轉租7.1承租人轉租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店面轉租給第三方。（1）轉租事宜須征得出租人書面同意；（2）轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限；（4）出租人認為符合合同約定及商場管理要求的其它條件。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的情形：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）出租人因特殊情況需提前終止合同，應提前X個月書面通知承租人；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求提前終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可要求提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：（1）如雙方協(xié)商一致提前終止合同，不涉及違約金；（2）如出租人因特殊情況提前終止合同，應支付承租人X個月租金作為違約金；（3）如承租人嚴重違反合同約定，出租人提前終止合同，承租人應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（4）因不可抗力因素導致合同提前終止，雙方不承擔違約責任。第九條：違約責任9.1出租人違約責任：（1）出租人未按約定提供店面，應支付承租人違約金，違約金為X個月租金；（2）出租人未按約定提供店面設施和服務，應承擔相應的維修和賠償責任；（3）出租人違反合同約定，影響承租人正常經(jīng)營，應支付承租人違約金，違約金為受影響期間租金的20%。9.2承租人違約責任：（1）承租人未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為應付租金的10%；（2）承租人未按約定使用店面，導致店面損壞或影響商場名譽，應承擔相應的維修和賠償責任；（3）承租人違反合同約定，影響出租人或其他商戶的正常經(jīng)營，應支付違約金，違約金為受影響期間租金的20%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1店面平面圖：詳見附件2店面平面圖。13.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件3租賃合同補充協(xié)議。第十四條：簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（1）甲方（出租人）：商場負責人簽字：_________蓋章：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：（2）乙方（承租人）：_________負責人簽字：_________蓋章：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細要求和說明：店面平面圖應詳細標注店面的具體位置、面積、設施分布等信息，確保承租人了解店面的實際情況。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的具體內(nèi)容，如特殊經(jīng)營許可要求、額外費用承擔等，以確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供店面，導致承租人無法正常經(jīng)營。2.出租人未按約定提供店面設施和服務，影響承租人正常經(jīng)營。3.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租人未按約定使用店面，導致店面損壞或影響商場名譽。5.承租人違反合同約定，影響出租人或其他商戶的正常經(jīng)營。違約責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，違約金為受影響期間租金的20%。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，違約金為應付租金的10%，或根據(jù)實際情況支付其他賠償金。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，應支付承租人違約金，如一個月的租金。2.如承租人延遲支付租金，應支付延遲支付期間的違約金，如延遲支付一個月，則支付當月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的一方，負責將店面出租給承租人。2.承租人：指合同中約定的一方，負責租賃并使用店面。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用店面。4.租賃期限：指合同約定的承租人租賃店面的起始日期和結束日期。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.店面：指合同中約定的出租人提供的用于承租人經(jīng)營活動的場所。1.