2024體育設(shè)施物業(yè)管理實(shí)施協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育設(shè)施物業(yè)管理實(shí)施協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2體育設(shè)施1.3物業(yè)管理1.4服務(wù)期1.5管理費(fèi)1.6維修基金1.7合同金額1.8保險(xiǎn)1.9違約1.10爭議解決第二條體育設(shè)施的描述2.1設(shè)施范圍2.2設(shè)施維護(hù)2.3設(shè)施更新第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施維修3.5綠化養(yǎng)護(hù)第四條管理費(fèi)的支付4.1費(fèi)率4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條維修基金的設(shè)立與使用5.1基金規(guī)模5.2基金管理5.3基金使用第六條合同金額與支付6.1合同金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2體育設(shè)施本合同所指的體育設(shè)施包括：游泳池、健身房、籃球場、網(wǎng)球場、足球場、排球球場、羽毛球場等共計(jì)平方米的體育運(yùn)動(dòng)場地及附屬設(shè)施。1.3物業(yè)管理物業(yè)管理是指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的體育設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.4服務(wù)期本合同的服務(wù)期為年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。1.5管理費(fèi)1.5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣萬元。1.5.2管理費(fèi)支付方式：甲方每月向乙方支付管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月的5日前。1.5.3管理費(fèi)支付期間：自本合同生效之日起至合同終止日止。1.6維修基金1.6.1乙方在本合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方支付維修基金，基金金額為人民幣萬元。1.6.2維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理，用于體育設(shè)施的維修、更新和改造。1.6.3維修基金的使用須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況進(jìn)行合理分配。1.7合同金額本合同的金額為人民幣萬元整。1.8保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為體育設(shè)施購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。1.9違約1.9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2違約方的違約行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，并賠償對方因此造成的損失。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條體育設(shè)施的描述2.1設(shè)施范圍體育設(shè)施包括：游泳池、健身房、籃球場、網(wǎng)球場、足球場、排球球場、羽毛球場等共計(jì)平方米的體育運(yùn)動(dòng)場地及附屬設(shè)施。2.2設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)保證體育設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。2.3設(shè)施更新乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對體育設(shè)施進(jìn)行更新和改造，提升設(shè)施的質(zhì)量和使用壽命。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常管理乙方負(fù)責(zé)對體育設(shè)施進(jìn)行日常管理工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2安全保障乙方應(yīng)當(dāng)確保體育設(shè)施的安全，制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持體育設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作。3.4設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)對體育設(shè)施進(jìn)行日常維修，確保設(shè)施的正常使用。3.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對體育設(shè)施周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔和美觀。第四條管理費(fèi)的支付4.1費(fèi)率本合同的管理費(fèi)費(fèi)率為每年人民幣萬元。4.2支付方式甲方每月向乙方支付管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月的5日前。4.3支付時(shí)間管理費(fèi)的支付時(shí)間為自本合同生效之日起至合同終止日止。第五條維修基金的設(shè)立與使用5.1基金規(guī)模維修基金的規(guī)模為人民幣萬元。5.2基金管理維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理，用于體育設(shè)施的維修、更新和改造。5.3基金使用維修基金的使用須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況進(jìn)行合理分配。第六條合同金額與支付6.1合同金額本合同的金額為人民幣萬元整。6.2支付方式甲方每月向乙方支付管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月的5日前。6.3支付時(shí)間合同金額的支付時(shí)間為自本合同生效之日起至合同終止日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方的違約行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。11.3泄露后果泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。12.2遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市簽署。14.3簽署人甲方簽署人：____________乙方簽署人：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育設(shè)施清單詳細(xì)列出所有體育設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.附件四：維修基金使用管理辦法詳細(xì)規(guī)定維修基金的使用流程、審批程序、使用范圍等信息。5.附件五：保險(xiǎn)購買合同副本提交保險(xiǎn)購買合同的副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等信息。7.附件七：強(qiáng)制性規(guī)定和法律法規(guī)清單列出本合同中提到的強(qiáng)制性規(guī)定和法律法規(guī)，并指明具體條款。8.附件八：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.體育設(shè)施：指本合同約定的游泳池、健身房、籃球場、網(wǎng)球場、足球場等體育運(yùn)動(dòng)場地及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對體育設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.維修基金：指為保證體育設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方支付給乙方的基金。5.保險(xiǎn)：指乙方為體育設(shè)施購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。6.違約：指任何一方違