2024年度房屋買賣合同付款與交房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同付款與交房本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間表第二條付款條款2.1首付款2.2貸款事宜2.3尾款支付第三條交房條款3.1交房標(biāo)準(zhǔn)3.2交房時間3.3交房前的準(zhǔn)備工作第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋過戶事宜10.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事宜第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)13.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2首付款為成交價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3買方應(yīng)按下列時間表支付款項：1.2.3.1首付款：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3.2貸款部分：買方自行辦理貸款事宜，并將貸款額度及首付款金額付清給賣方1.2.3.3尾款：交房時支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3付款方式及時間表1.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶1.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至賣方1.3.2買方支付尾款時，應(yīng)同時提交房屋過戶所需的相關(guān)文件，并按下列時間表支付：1.3.2.1買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2.2買方未按時支付尾款，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金第二條付款條款2.1首付款2.1.1買方支付首付款后，賣方出具收款收據(jù)，并注明款項已收到。2.1.2首付款不計入違約金計算。2.2貸款事宜2.2.1買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.2買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)將貸款額度及首付款金額付清給賣方。2.3尾款支付2.3.1買方支付尾款時，應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3.2買方未按時支付尾款，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交房條款3.1交房標(biāo)準(zhǔn)3.1.1交房時，房屋應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問題；3.1.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；3.1.1.3房屋設(shè)備齊全，功能正常；3.1.1.4房屋公共部位整潔，公共設(shè)施正常使用。3.2交房時間3.2.1雙方約定交房時間為_______年_______月_______日。3.3交房前的準(zhǔn)備工作3.3.1賣方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的個人物品搬離，并完成房屋內(nèi)部的清潔工作。3.3.2買方應(yīng)在交房前辦理好房屋過戶手續(xù)，并將所需文件提交給賣方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.1.2房屋質(zhì)量問題的處理：4.1.2.1買方在收房后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)；4.1.2.2賣方應(yīng)在收到買方書面申請后_______日內(nèi)答復(fù)，并按照約定處理質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等部位；4.2.2保修期限：自交房之日起_______年。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行日常溝通；8.1.2重大事項通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.2.1賣方聯(lián)系人：_______8.2.2買方聯(lián)系人：_______8.2.3書面通知應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址，具體地址為：_______第九條附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。9.2買賣雙方身份證明9.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同附件一：房屋具體情況說明9.3.2房屋買賣合同附件二：付款及交房時間表9.3.3房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書第十條其他約定10.1房屋過戶事宜10.1.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件和證明材料。10.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用結(jié)算10.2.1交房時，賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用繳納憑證。10.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的憑證進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方履行了合同約定的付款義務(wù)；11.2.2買方辦理了房屋過戶手續(xù)；11.2.3雙方完成了合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1買方按照約定完成了付款義務(wù)；12.1.2賣方按照約定交付了符合約定的房屋；12.1.3雙方完成了合同約定的其他事項。12.2合同終止后的處理事宜12.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項；12.2.2雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋；13.1.2賣方應(yīng)當(dāng)按照約定保證房屋質(zhì)量；13.1.3賣方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。13.2買方的權(quán)利和義務(wù)13.2.1買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付款項；13.2.2買方應(yīng)當(dāng)按照約定接收房屋；13.2.3買方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的具體事項3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)房屋買賣雙方的溝通協(xié)商，提供專業(yè)咨詢；3.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)；3.1.3按照約定收取傭金，并提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。3.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1對房屋進(jìn)行評估，提供客觀真實的評估報告；3.2.2按照約定時間提供評估結(jié)果，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3.1審核買方的貸款申請，并提供貸款額度；3.3.2按照約定的時間和方式，向買方發(fā)放貸款。3.4過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.4.1協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)；3.4.2按照約定時間完成過戶手續(xù)，并提供過戶憑證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出職責(zé)范圍的事項，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)生故意違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供費(fèi)用明細(xì)，并按照約定時間收取費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方在合同履行完畢后，自動終止介入。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得影響甲乙方之間的合同履行。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方同意第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。8.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。9.2甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌降膿p失。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明詳細(xì)描述房屋的面積、戶型、所在樓層、建筑年份、物業(yè)情況等信息。附件二：付款及交房時間表明確付款的金額、時間及交房的時間表。附件三：房屋質(zhì)量保證書賣方對房屋質(zhì)量的保證，包括保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和報酬。附件五：評估報告對房屋進(jìn)行評估的報告，包括房屋的價值評估和狀況評估。附件六：貸款合同買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款的額度、利率、還款計劃等。附件七：過戶申請書買方提交的過戶申請書，包括買方和賣方的身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件八：過戶證明房屋過戶完成后，提供的過戶證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.賣方未能保證房屋的質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題；3.賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；4.買方未能按照約定時間支付款項；5.買方未能按照約定接收房屋；6.買方未能辦理房屋過戶手續(xù)；7.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)；8.第三方未能保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的損失；2.買方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方的損失；3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。全文完。2024年度房屋買賣合同付款與交房1本合同目錄一覽第一條付款方式及期限1.1購房款支付方式1.2付款時間及金額1.3付款憑證及交付第二條房屋交付條件及時間2.1房屋交付條件2.2房屋交付時間2.3交付憑證及接收第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題處理3.3保修期限及范圍第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間及完成第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計算及賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院6.3法律適用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序及效力第八條通知與送達(dá)8.1通知方式及接收8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.3通知生效時間第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)9.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的保管與使用第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力12.3附件與本合同的沖突解決第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點及時間13.2合同備案手續(xù)及時間13.3合同副本及保管第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾14.3聲明與承諾的效力第一部分：合同如下：第一條付款方式及期限1.1購房款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他雙方約定的支付方式。1.2付款時間及金額（1）簽訂合同時支付購房款的百分之二十作為定金；（2）辦理完過戶手續(xù)后支付購房款的百分之六十；（3）交付房屋后支付購房款的百分之二十。1.3付款憑證及交付每次支付購房款后，買方應(yīng)要求賣方出具相應(yīng)的收款憑證，作為買方已支付購房款的證明。房屋交付時，賣方應(yīng)將所有付款憑證交予買方。第二條房屋交付條件及時間2.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在影響居住使用的重大瑕疵；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品已按照約定進(jìn)行交付；（4）其他雙方約定的交付條件。2.2房屋交付時間賣方應(yīng)按照雙方約定的時間交付房屋，如雙方無特別約定，房屋交付時間應(yīng)為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。2.3交付憑證及接收房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供房屋交付憑證，買方應(yīng)簽字確認(rèn)接收房屋。買方接收房屋后，視為房屋交付完成。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付后，買方在兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用；（2）房屋交付后，買方在兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋非主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用；（3）房屋交付后，買方在兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2質(zhì)量問題處理買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)答復(fù)買方，并按照本合同第三條約定的方式處理質(zhì)量問題。3.3保修期限及范圍本合同約定的房屋保修期限為兩年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）賣方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用；（2）買方承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照本合同第四條第1款約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。4.3過戶時間及完成雙方應(yīng)自簽訂合同之日起三個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延長，雙方可協(xié)商順延。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式及接收雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。8.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)生效，除非雙方另有約定。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定的方式支付購房款，并按照約定時間接收房屋。履行合同約定的其他義務(wù)。9.3第三方的權(quán)利與義務(wù)如合同中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同延續(xù)條件合同延續(xù)條件按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過補(bǔ)充協(xié)議或其他書面形式，約定其他權(quán)利和義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與本合同的沖突解決如附件與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。如雙方另有約定，從其約定。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點及時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2合同備案手續(xù)及時間雙方應(yīng)在合同簽署后一個月內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同副本及保管雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本交予對方保管。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明雙方聲明對本合同的內(nèi)容和條款充分理解，并自愿履行。14.2雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。14.3聲明與承諾的效力雙方聲明和承諾是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)而參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、資金監(jiān)管、家具家電交付等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)按照甲乙方的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保交易安全等。2.2第三方介入的責(zé)任（1）依法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）按照甲乙方的約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?、延遲或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容事先約定，并在合同中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入費(fèi)用。支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約處理如第三方介入的各方未能按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金；（2）未能按照約定質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)合同目的不能實現(xiàn)的責(zé)任；（3）其他違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的各方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)合同時明確約定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方介入的各方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的各方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的服務(wù)合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方擅自變更、解除或終止第三方介入的服務(wù)合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方合同變更甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的服務(wù)合同，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的服務(wù)合同，如需解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及解除后的責(zé)任處理等事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方介入的各方在履行服務(wù)合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2第三方爭議解決的適用法律第三方爭議解決的適用法律應(yīng)依照雙方簽訂的服務(wù)合同約定確定。如合同中未明確，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方介入的各方可以根據(jù)本合同及服務(wù)合同的履行情況，就其他事項進(jìn)行約定。9.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同協(xié)商制定，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及服務(wù)合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署地點及時間甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)于____年____月____日在____（地點）簽署。10.2合同備案手續(xù)及時間甲乙雙方與第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定及時辦理合同備案手續(xù)。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：資金監(jiān)管協(xié)議附件10：家具家電交付確認(rèn)單附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬；包含房屋的基本信息，如面積、地址、建筑結(jié)構(gòu)等；需由不動產(chǎn)登記部門出具，并經(jīng)甲乙雙方核實無誤。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證明土地的使用權(quán)歸屬；包含土地的基本信息，如位置、面積、用途等；需由土地管理部門出具，并經(jīng)甲乙雙方核實無誤。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局；包含房間尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息；需由專業(yè)繪圖師提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件4：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等；明確家具家電的交付時間和方式；需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和義務(wù)；約定中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；需由甲乙雙方與中介方共同簽訂，并經(jīng)各方核實無誤。附件6：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估房屋的市場價值；評估房屋的質(zhì)量和裝修狀況；需由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：包含產(chǎn)權(quán)過戶所需的基本信息；明確產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用；需由甲乙雙方共同填寫，并提交相關(guān)部門。附件8：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：包含貸款的基本信息，如金額、利率、還款期限等；明確貸款的手續(xù)和費(fèi)用；需由買方填寫，并提交貸款機(jī)構(gòu)。附件9：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確資金監(jiān)管的方式和流程；約定資金監(jiān)管的費(fèi)用和責(zé)任；需由甲乙雙方共同簽訂，并遵守相關(guān)規(guī)定。附件10：家具家電交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)家具家電的交付時間和數(shù)量；明確家具家電的質(zhì)量和狀況；需由甲乙雙方共同填寫，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)；4.買方未能按照約定時間支付購房款；5.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)；6.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)；7.第三方未能按照約定質(zhì)量提供服務(wù)；8.甲乙雙方擅自變更、解除或終止第三方介入的服務(wù)合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.甲乙雙方擅自變更、解除或終止第三方介入的服務(wù)合同，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失；2.若賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買方使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償；3.若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時履行合同，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失；4.若買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定時間接收房屋，導(dǎo)致賣方無法按時完成合同義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同付款與交房2本合同目錄一覽第一條付款方式及期限1.1定金1.2首付款1.3貸款1.4尾款第二條付款金額及時間2.1定金金額2.2首付款金額及支付時間2.3貸款金額及申請時間2.4尾款金額及支付時間第三條付款憑證3.1定金收據(jù)3.2首付款收據(jù)3.3貸款批準(zhǔn)函3.4尾款收據(jù)第四條交房標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時間第五條交房手續(xù)5.1交付鑰匙5.2辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3繳納物業(yè)費(fèi)第六條交房前的維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1出賣人權(quán)益保障12.2買受人權(quán)益保障第十三條其他約定13.1房屋過戶手續(xù)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3裝修限制13.4物業(yè)服務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條付款方式及期限1.1定金買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方在收到定金后，應(yīng)保證房屋的出售權(quán)，不得再行出售。1.2首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），賣方應(yīng)在收到首付款后【】日內(nèi)向買方出具正式收據(jù)。1.3貸款買方如需通過銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向賣方提交貸款申請。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。貸款申請獲得批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。1.4尾款買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。賣方應(yīng)在收到尾款后【】日內(nèi)向買方出具正式收據(jù)。第二條付款金額及時間2.1定金金額定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付。2.3貸款金額及申請時間貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向賣方提交貸款申請。2.4尾款金額及支付時間尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付。第三條付款憑證3.1定金收據(jù)賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，作為買方已支付定金的證明。3.2首付款收據(jù)賣方在收到首付款后，應(yīng)向買方出具首付款收據(jù)，作為買方已支付首付款的證明。3.3貸款批準(zhǔn)函買方在獲得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)向賣方出示貸款批準(zhǔn)函，作為貸款已獲得批準(zhǔn)的證明。3.4尾款收據(jù)賣方在收到尾款后，應(yīng)向買方出具尾款收據(jù)，作為買方已支付尾款的證明。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時間雙方約定于【】年【】月【】日為交房日期。賣方應(yīng)保證在交房日期前，將房屋交付給買方，并辦理完畢所有交接手續(xù)。第五條交房手續(xù)5.1交付鑰匙交房當(dāng)天，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。5.2辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括水、電、煤氣、通訊等各項費(fèi)用結(jié)算和轉(zhuǎn)移。5.3繳納物業(yè)費(fèi)買方應(yīng)自交房之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任。第六條交房前的維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。6.2買方責(zé)任買方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命和設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后不符合約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%。7.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房款的【】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致，且依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在買方支付完全部房款，賣方交付完房屋并辦理完畢所有交接手續(xù)后終止。10.3失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或失效之日止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣【】元整。第十二條第三方權(quán)益保障12.1出賣人權(quán)益保障出賣人應(yīng)保證其對該房屋的出售權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。12.2買受人權(quán)益保障買受人應(yīng)保證其對房屋的購買權(quán)，其具備完全的民事行為能力和支付房款的能力。第十三條其他約定13.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.3裝修限制買方在裝修房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里權(quán)益。13.4物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人（蓋章）：14.2買方簽字買受人（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：14.4日期簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特訂立本部分以補(bǔ)充本合同。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人或代理人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，保障交易順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、便捷。2.2第三方對其在履行職務(wù)過程中所涉及的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，其行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)3.1協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、物業(yè)轉(zhuǎn)移等。3.2告知義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙方有告知義務(wù)，包括但不限于交易風(fēng)險、費(fèi)用明細(xì)、手續(xù)流程等。3.3異議處理義務(wù)如甲乙方對第三方的行為有異議，第三方應(yīng)予以合理解決，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，以甲乙方實際損失為限，且不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的好處。4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方能證明其無過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)，不受對方影響。5.2甲乙方與第三方之間的合同