2024年度手機(jī)店租賃合同：房東與租戶間的權(quán)利與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度手機(jī)店租賃合同：房東與租戶間的權(quán)利與義務(wù)。本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付時間與方式1.3租賃物的驗(yàn)收與維修第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金支付的遲延與滯納金3.3租金支付的憑證與記錄第四條租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1租戶對租賃物的使用與維護(hù)4.2租戶的轉(zhuǎn)租與分租4.3租戶的保險(xiǎn)責(zé)任第五條房東的權(quán)利與義務(wù)5.1房東對租賃物的占有與保管5.2房東的維修責(zé)任與限制5.3房東對租戶的損害賠償責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1租戶的違約行為與責(zé)任7.2房東的違約行為與責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2訴訟管轄法院與仲裁委員會第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時間9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力與責(zé)任第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同的合規(guī)性要求12.2法律法規(guī)的變化與影響第十三條其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改與替換13.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同的副本與正本14.3合同的生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）1.2租賃物的交付時間與方式租賃物的交付時間定于合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。房東應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給租戶。交付方式為：（具體描述交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等方式）1.3租賃物的驗(yàn)收與維修租戶應(yīng)在租賃物交付后____個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞，租戶應(yīng)書面通知房東，房東應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。租賃物的維修責(zé)任按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向房東提出續(xù)約書面申請。房東有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物狀況決定是否同意續(xù)約。租賃期滿后，租戶應(yīng)將租賃物按照本合同約定的條件交還給房東。第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期租金為每月____元，每季度支付一次。租戶應(yīng)在每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)支付租金。3.2租金支付的遲延與滯納金租戶如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期部分租金的__%。逾期超過____個工作日，房東有權(quán)解除本合同。3.3租金支付的憑證與記錄租戶支付租金時，應(yīng)向房東索取支付憑證。房東應(yīng)按實(shí)際收到租金數(shù)額出具等額的收款憑證。第四條租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1租戶對租賃物的使用與維護(hù)租戶應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租戶不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.2租戶的轉(zhuǎn)租與分租租戶未經(jīng)房東書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如違反本條規(guī)定，房東有權(quán)解除本合同。4.3租戶的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如租戶未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失，由租戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房東的權(quán)利與義務(wù)5.1房東對租賃物的占有與保管房東應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的安全與完好，負(fù)責(zé)租賃物的占有與保管。5.2房東的維修責(zé)任與限制房東應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的重大維修，但下列情況除外：（具體描述房東不承擔(dān)維修責(zé)任的情況）5.3房東對租戶的損害賠償責(zé)任如房東未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租戶遭受損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序（具體描述合同解除的條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院與仲裁委員會本合同爭議的訴訟管轄法院為____市____區(qū)（縣）人民法院。雙方同意提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（具體描述合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）9.3合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（具體描述合同解除的條件，如違約、不可抗力等）雙方應(yīng)按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期____年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力與責(zé)任轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同的合規(guī)性要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及本合同約定的其他規(guī)范性文件。12.2法律法規(guī)的變化與影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與替換本合同的任何修改或替換均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改或替換協(xié)議。13.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：（具體描述雙方的聯(lián)系方式，如地址、電話、郵箱等）雙方同意，本合同的任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.2合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.3第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，若有第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式及期限。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后的____個工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的目的和宗旨，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，不得擅自改變合同的內(nèi)容和目的。3.3第三方應(yīng)保證其介入行為不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的終止與解除4.1第三方介入的終止與解除應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止或解除后的____個工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)簽訂書面終止或解除協(xié)議。4.3第三方介入的終止或解除不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的總金額。5.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第六條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙雙方有權(quán)就第三方介入事項(xiàng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同的變更、終止與解除9.1第三方介入事項(xiàng)的變更、終止與解除應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)變更、終止或解除后的____個工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)簽訂書面變更、終止或解除協(xié)議。9.3第三方介入事項(xiàng)的變更、終止或解除不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及本合同約定的其他規(guī)范性文件。10.2如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)予以調(diào)整。第十一條其他條款11.1第三方介入事項(xiàng)的附件與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入事項(xiàng)的修改與替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面修改或替換協(xié)議。11.3甲乙雙方與第三方的聯(lián)系方式應(yīng)明確記錄，以便在需要時進(jìn)行聯(lián)系。第十二條合同的簽署與生效12.1第三方介入事項(xiàng)的簽署時間為____年__月__日，地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道____號。12.2第三方介入事項(xiàng)一式三份，甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀反映租賃物的實(shí)際情況。3.維修記錄：記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付記錄：記錄租戶每次支付租金的金額、時間、方式等信息。5.保險(xiǎn)單據(jù)：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租戶已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)有第三方介入時，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金：租戶未按合同約定的時間、金額、方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期部分租金的__%。示例：租戶逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金1000元。2.租戶未按合同約定使用租賃物：租戶未合理使用租賃物，或未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，視為違約。違約責(zé)任為賠償房東因此造成的損失。示例：租戶未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償房東5000元。3.房東未按合同約定維修租賃物：房東未在合同約定的時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修，視為違約。違約責(zé)任為賠償租戶因此造成的損失。示例：房東未按合同約定維修租賃物，導(dǎo)致租戶無法正常經(jīng)營，需賠償租戶10000元。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)：第三方在介入過程中未按照合同約定的方式、時間、質(zhì)量等履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為