2024年商場綜合物業(yè)服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場綜合物業(yè)服務合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商場1.3綜合物業(yè)服務1.4合同期限1.5服務內容第二條服務范圍與標準2.1物業(yè)管理2.2維修與保養(yǎng)2.3安全保障2.4清潔與綠化2.5其他服務第三條服務費用3.1服務費用的計算3.2費用支付方式3.3費用調整3.4費用退還第四條合同的履行4.1服務提供的時間4.2服務質量保證4.3合同的變更4.4合同的終止第五條違約責任5.1雙方的違約責任5.2違約賠償5.3違約解決方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁結果的執(zhí)行第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限第八條保險8.1服務提供者的保險責任8.2服務提供者的保險要求8.3保險事故的處理第九條通知與送達9.1通知的方式9.2通知的有效性9.3送達地址第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的續(xù)簽13.3雙方的其他約定第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與補充14.3合同的語文版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商場商場指位于_______（商場地址）的_______（商場名稱），包括但不限于商場內的所有建筑物、設施、設備和場地。1.3綜合物業(yè)服務(1)物業(yè)管理：包括設施管理、設備維護、公共區(qū)域的管理等；(2)維修與保養(yǎng)：對商場的設施、設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；(3)安全保障：確保商場內的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生，并提供必要的安全保衛(wèi)措施；(4)清潔與綠化：保持商場內的清潔衛(wèi)生，進行綠化植物的養(yǎng)護和管理；(5)其他服務：雙方在合同中約定的其他服務內容。1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。1.5服務內容乙方應根據(jù)本合同的約定，向甲方提供綜合物業(yè)服務，確保商場的正常運營和顧客的舒適購物體驗。具體服務內容詳見附件一。第二條服務范圍與標準2.1物業(yè)管理乙方負責商場的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、設施設備的維護等。具體服務內容詳見附件二。2.2維修與保養(yǎng)乙方負責定期對商場的設施、設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。具體服務內容詳見附件三。2.3安全保障乙方應采取必要的安全保衛(wèi)措施，確保商場內的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。具體服務內容詳見附件四。2.4清潔與綠化乙方負責保持商場內的清潔衛(wèi)生，進行綠化植物的養(yǎng)護和管理。具體服務內容詳見附件五。2.5其他服務乙方應提供雙方約定的其他服務內容，具體服務內容詳見附件六。第三條服務費用3.1服務費用的計算3.2費用支付方式甲方應按照本合同的約定，向乙方支付綜合物業(yè)服務費用。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3費用調整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致綜合物業(yè)服務費用需要調整的，雙方可協(xié)商一致后進行調整。3.4費用退還如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方退還相應的服務費用。具體退還條件及方式詳見附件七。第四條合同的履行4.1服務提供的時間乙方應按照本合同的約定，提供綜合物業(yè)服務。服務時間為每工作日_______小時，每周_______天。4.2服務質量保證乙方保證其提供的綜合物業(yè)服務符合雙方約定的服務標準和質量要求。4.3合同的變更如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。4.4合同的終止本合同期滿后，如雙方同意終止合同，應提前_______個月書面通知對方。第五條違約責任5.1雙方的違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3違約解決方式如雙方在違約責任方面發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（仲裁地點）。6.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果執(zhí)行。第八條保險8.1服務提供者的保險責任乙方應為從事綜合物業(yè)服務的員工購買社會保險和意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。8.2服務提供者的保險要求乙方應確保其員工的保險覆蓋范圍符合我國相關法律法規(guī)的要求。8.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同的約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行調查和處理。第九條通知與送達9.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。9.2通知的有效性雙方收到對方的通知后，應予以確認。如一方對通知內容有異議，應在收到通知后_______天內提出。9.3送達地址雙方的送達地址如下：甲方：_______（甲方送達地址）乙方：_______（乙方送達地址）第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決的法院如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方同意終止合同，應提前_______個月書面通知對方。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同的附件為雙方約定的具體服務內容，包括但不限于附件一：物業(yè)管理、附件二：維修與保養(yǎng)、附件三：安全保障、附件四：清潔與綠化、附件五：其他服務。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并經雙方蓋章確認。13.3雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改與補充如本合同的任何條款因法律變更或其他原因變得無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充，以保證本合同的合法性和有效性。14.3合同的語文版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語文版本具有同等的法律效力（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方在物業(yè)管理方面的職責和義務，包括但不限于公共區(qū)域的管理、設施設備的維護等。附件二：維修與保養(yǎng)詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方在維修與保養(yǎng)方面的職責和義務，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)和維修商場的設施、設備等。附件三：安全保障詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方在安全保障方面的職責和義務，包括但不限于確保商場內的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生，并提供必要的安全保衛(wèi)措施。附件四：清潔與綠化詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方在清潔與綠化方面的職責和義務，包括但不限于保持商場內的清潔衛(wèi)生，進行綠化植物的養(yǎng)護和管理。附件五：其他服務詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方應提供雙方約定的其他服務內容，包括但不限于雙方在合同中約定的其他服務項目。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于乙方未能按照約定提供服務、未能滿足服務標準、未能按時支付費用等。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方退還相應的服務費用。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，導致商場內的公共區(qū)域管理不善，發(fā)生了安全事故，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并退還未能提供服務期間的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中定義的甲方全稱，即商場的所有者或管理者。2.乙方：指合同中定義的乙方全稱，即提供綜合物業(yè)服務的公司。3.綜合物業(yè)服務：指