2024年度福建省房產(chǎn)交易合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省房產(chǎn)交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時間5.3過戶費用第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3其他特殊條款第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福建省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：福建省福州市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：福建省廈門市思明區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：139X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：福建省福州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e為平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)交付及交付時間4.1交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，并取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)應(yīng)清晰無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的一切責(zé)任和費用5.2過戶時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用：過戶費用按房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定計算，由出賣人承擔(dān)第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等6.2稅費承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費，買受人應(yīng)自行繳納；應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費，出賣人應(yīng)自行繳納。具體稅費承擔(dān)比例和金額，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金元給買受人，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。8.1.2出賣人未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金元給買受人，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金元給出賣人，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。8.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金元給出賣人，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在履行完畢所有合同義務(wù)后，合同終止。10.3除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按雙方約定或公平原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修條款：本合同所涉及的房產(chǎn)已進(jìn)行裝修，裝修費用已包含在交易金額中。裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。11.2家具家電條款：本合同所涉及的房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等物品，出賣人應(yīng)一并交付給買受人。具體清單詳見附件。11.3其他特殊條款：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在附件中明確說明。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承諾按本合同約定履行各項義務(wù)。12.2買受人聲明：買受人確認(rèn)本合同所涉及的房產(chǎn)及交易條件，并承諾按本合同約定履行各項義務(wù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件：如貸款合同、評估報告、裝修清單等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如物業(yè)管理費、維修基金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜。2.1.2中介費用中介費用由甲乙方按照約定方式支付。如雙方未明確約定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2貸款機構(gòu)介入2.2.1貸款申請買受人應(yīng)向貸款機構(gòu)申請貸款，并提交相關(guān)資料。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.2.2貸款審批貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，審批買受人的貸款申請。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房產(chǎn)登記機構(gòu)介入2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因房產(chǎn)登記機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2過戶費用過戶費用按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定計算，由甲乙方按照約定方式支付。如雙方未明確約定，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.4評估機構(gòu)介入2.4.1房產(chǎn)評估評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。如評估結(jié)果存在明顯誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)及過錯程度確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括甲乙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失。如第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額根據(jù)甲乙方的約定或行業(yè)規(guī)范確定。如甲乙方未明確約定，第三方責(zé)任限額的賠償限額不超過交易金額的%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在交易過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三方不得利用甲乙方信任，謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與中介方第三方與中介方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同為甲乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方不得未經(jīng)中介方同意，與甲乙方直接進(jìn)行交易。4.3第三方與貸款機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、評估機構(gòu)等的關(guān)系第三方與貸款機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、評估機構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，各自履行相應(yīng)職責(zé)，共同保障交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方職責(zé)的履行第三方應(yīng)按照本合同及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方完成相關(guān)職責(zé)。如甲乙方未能協(xié)助第三方，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如在交易過程中，甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯或責(zé)任限額不足以彌補損失時，甲乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。具體調(diào)整方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同簽訂地。第七條第三方介入對本合同其他條款的影響本合同其他條款在不與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容沖突的前提下，繼續(xù)有效。第三方介入對本合同其他條款的解釋和執(zhí)行無權(quán)改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份情況一致。附件3：中介費用支付憑證詳細(xì)要求：中介費用支付憑證應(yīng)包括但不限于支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。支付金額、支付時間等信息應(yīng)明確。附件4：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與實際貸款情況一致。附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。評估報告上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)價值一致。附件6：過戶費用支付憑證詳細(xì)要求：過戶費用支付憑證應(yīng)包括但不限于支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。支付金額、支付時間等信息應(yīng)明確。附件7：裝修清單及合同復(fù)印件詳細(xì)要求：裝修清單及合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。裝修清單及合同上的信息應(yīng)與實際裝修情況一致。附件8：家具家電清單及合同復(fù)印件詳細(xì)要求：家具家電清單及合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。家具家電清單及合同上的信息應(yīng)與實際家具家電情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金元給買受人，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。示例說明：如出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為2：出賣人未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金元給買受人，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。示例說明：如出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：如出賣人提供的房產(chǎn)經(jīng)檢查存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。違約行為4：買受人未按本合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金元給出賣人，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。示例說明：如買受人未能在本合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金元給出賣人，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。示例說明：如買受人未能在本合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為6：中介方未按本合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金元給甲乙方，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的其他損失。示例說明：如中介方未能在本合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為7：貸款機構(gòu)未按本合同約定審批貸款申請責(zé)任認(rèn)定：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的損失。示例說明：如貸款機構(gòu)未能在本合同約定的時間內(nèi)審批買受人的貸款申請，視為違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為8：房產(chǎn)登記機構(gòu)未按本合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如房產(chǎn)登記機構(gòu)未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為9：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果存在誤差責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際房產(chǎn)價值存在明顯誤差，評估機構(gòu)應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度福建省房產(chǎn)交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣家權(quán)利和義務(wù)12.2買家權(quán)利和義務(wù)第十三條第三方服務(wù)13.1房產(chǎn)中介服務(wù)13.2法律咨詢服務(wù)第十四條其他事項14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X1.2.5買家住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣X萬元整作為購房定金。3.2.2買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內(nèi)，向賣家支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣家應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的用途和面積，具備正常居住條件。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣家保證房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，賣家應(yīng)按照購房款的雙倍退還買家。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的10%。7.1.2賣家未能按照本合同約定的過戶時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的10%。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定的時間支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的10%。7.2.2買家未能按照本合同約定的過戶時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。11.2房產(chǎn)保險：房產(chǎn)保險由買家負(fù)責(zé)購買，并保障房產(chǎn)在交付后的安全。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣家權(quán)利和義務(wù)：12.1.1賣家應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.1.2賣家應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。12.1.3賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2買家權(quán)利和義務(wù)：12.2.1買家應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金和剩余房款。12.2.2買家應(yīng)協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2.3買家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十三條第三方服務(wù)13.1房產(chǎn)中介服務(wù)：房產(chǎn)中介服務(wù)由X房產(chǎn)中介公司提供，中介費用由買家承擔(dān)。13.2法律咨詢服務(wù)：法律咨詢服務(wù)由X律師事務(wù)所提供。第十四條其他事項14.1合同簽署地點：本合同在福建省福州市簽署。14.2合同簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務(wù)商的指定與責(zé)任15.1第三方服務(wù)商的指定：15.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)商，并在合同中明確第三方服務(wù)商的名稱和服務(wù)內(nèi)容。15.1.2第三方服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2第三方服務(wù)商的責(zé)任：15.2.1第三方服務(wù)商應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方服務(wù)商應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的條款：16.1.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)商介入本合同事宜時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)商的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件支付第三方服務(wù)費用。16.2第三方服務(wù)費用：16.2.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、律師費等，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)商的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間內(nèi)支付完畢。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)商就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)商的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中的一切行為。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.2甲乙雙方在第三方服務(wù)商的協(xié)助下，應(yīng)共同完成本合同約定的交易事項。第十九條第三方服務(wù)商的更換19.1如第三方服務(wù)商未能按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方服務(wù)商。19.2更換第三方服務(wù)商后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方服務(wù)商重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。第二十條第三方服務(wù)商的退出20.2第三方服務(wù)商退出后，應(yīng)將其服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息完整移交給甲乙雙方。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣家身份證復(fù)印件附件三：買家身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：房產(chǎn)過戶費用清單附件六：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)保險單復(fù)