2024年度房地產(chǎn)購買協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)購買協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3房地產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾11.2乙方聲明及承諾第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3配套設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同的約定購買乙方所出售的房地產(chǎn)。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同的約定出售房地產(chǎn)。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（具體位置）的_______（房屋類型），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件房屋平面圖。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋目前的使用狀況，如空置、出租等）。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付購房款，具體支付方式如下：a）首期付款：甲方應(yīng)在簽署本合同時支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；b）分期付款：甲方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付剩余購房款；c）付款時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。3.3支付時間節(jié)點：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期購房款，分期付款的具體時間節(jié)點詳見附件分期付款計劃。第四條：交付及交付時間4.1交付條件：乙方應(yīng)在下列條件滿足后向甲方交付該房屋：a）乙方已按照本合同約定將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；b）乙方已按照本合同約定將該房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；c）乙方已按照本合同約定將該房屋的產(chǎn)權(quán)證照辦理至甲方名下。4.2交付時間：乙方應(yīng)在滿足本合同約定的交付條件后_______日內(nèi)，向甲方交付該房屋。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用：雙方同意，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶資料：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證照等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后_______日內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照甲方的要求退還部分或全部購房款。6.2保修范圍及期限：乙方應(yīng)對該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。具體保修范圍和期限詳見附件保修條款。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款或未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房屋或未按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第二部分：其他約定8.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等費用。8.2戶口遷移：甲方應(yīng)自行負責(zé)遷移戶口，如需乙方協(xié)助的，應(yīng)提前通知乙方。8.3配套設(shè)施：乙方應(yīng)保證該房屋周邊配套設(shè)施正常使用，如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：附件9.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)證辦理至甲方名下。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房發(fā)票、維修基金發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a）雙方協(xié)商一致解除合同；b）甲方按約付清全部購房款，且房屋所有權(quán)已過戶至甲方名下；c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲方愿意續(xù)約，需提前_______日書面通知乙方，雙方可就續(xù)約事項重新協(xié)商簽訂新的合同。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：a）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；b）甲方提供的個人信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整；c）甲方將按照本合同約定支付購房款。11.2乙方聲明及承諾：a）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；b）乙方提供的房屋信息及資料真實、準(zhǔn)確、完整；c）乙方將按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等費用。12.2戶口遷移：甲方應(yīng)自行負責(zé)遷移戶口，如需乙方協(xié)助的，應(yīng)提前通知乙方。12.3配套設(shè)施：乙方應(yīng)保證該房屋周邊配套設(shè)施正常使用，如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)證辦理至甲方名下。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房發(fā)票、維修基金發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等。第十四條：合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明乙方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。要求：證書須由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，且須在有效期內(nèi)。說明：此證書是乙方履行合同的前提條件，也是房屋過戶的關(guān)鍵文件。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：詳細展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。要求：圖中所示尺寸和布局必須與實際相符，且清晰可辨。附件三：購房發(fā)票內(nèi)容：記錄甲方購房款項的支付情況。要求：發(fā)票須由合法銷售方出具，且信息完整無誤。說明：作為甲方支付購房款的憑證，也是日后可能發(fā)生的財務(wù)糾紛的重要證據(jù)。附件四：維修基金發(fā)票內(nèi)容：證明甲方已支付維修基金，用于日后房屋維修和保養(yǎng)。要求：發(fā)票須由物業(yè)管理方出具，且金額準(zhǔn)確。附件五：物業(yè)費發(fā)票內(nèi)容：記錄甲方支付物業(yè)費的情況。要求：發(fā)票須由物業(yè)管理方出具，且金額準(zhǔn)確。說明：物業(yè)費用于支付物業(yè)管理公司對房屋及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購房款。2.甲方未按照約定時間支付購房款。3.乙方未按照本合同約定交付房屋。4.乙方未按照約定時間交付房屋。5.甲方提供的個人信息和資料不真實、準(zhǔn)確、完整。6.乙方提供的房屋信息及資料不真實、準(zhǔn)確、完整。責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付購房款或未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。2.乙方未按照約定交付房屋或未按照約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。示例說明：如果甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未能支付購房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的比例在本合同中已有明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定購買乙方所出售的房地產(chǎn)。2