2024年度房產(chǎn)獨(dú)家代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)獨(dú)家代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3獨(dú)家代理范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件3.代理職責(zé)3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2推廣與營銷3.3客戶接待與咨詢3.4交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)4.代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時間5.合作期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3續(xù)約條款6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1不可抗力10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除11.附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1簽署日期14.備注頁14.1雙方特殊約定14.2合同變更記錄第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。1.3獨(dú)家代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，代理甲方房產(chǎn)的出售/出租事宜。獨(dú)家代理范圍包括：（具體代理范圍，如城市、區(qū)域等）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）；房產(chǎn)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）；建筑面積：（平方米）；土地使用權(quán)面積：（平方米）；2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易條件甲方應(yīng)向乙方明確房產(chǎn)的交易條件，包括但不限于：出售/出租價格；（具體金額或價格范圍）付款方式；（如全款、按揭、分期等）過戶方式；（如買賣過戶、贈與過戶等）其他交易條件。第三條代理職責(zé)3.1獨(dú)家代理權(quán)乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/出租事宜。3.2推廣與營銷乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)的推廣與營銷計劃，包括但不限于：制定推廣策略；制作推廣材料；組織看房活動；通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳。3.3客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢與解答服務(wù)，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。3.4交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)，包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同；跟進(jìn)交易進(jìn)度；協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)乙方向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：（費(fèi)率百分比或固定金額）。4.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（如預(yù)付、分期支付、成交后支付等）。4.3費(fèi)用結(jié)算時間代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算時間為：（具體日期或交易完成后一定時間內(nèi)）。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為：（具體日期）。5.2結(jié)束日期本協(xié)議的結(jié)束日期為：（具體日期）。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前：（提前通知期限）內(nèi)，簽訂新的代理協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限為：（具體期限）。6.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本協(xié)議中的條款如有爭議，應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行解釋。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。11.2房產(chǎn)照片本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的照片，用以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。11.3代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表本協(xié)議附件中包含代理服務(wù)費(fèi)的明細(xì)表，詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。第十二條簽字頁12.1甲方簽字甲方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字，并加蓋甲方公章。12.2乙方簽字乙方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字，并加蓋乙方公章。第十三條日期13.1簽署日期本協(xié)議于（年月日）由甲乙雙方簽署。第十四條備注頁14.1雙方特殊約定雙方在本協(xié)議外另有特殊約定的，可在本頁備注欄內(nèi)注明。14.2合同變更記錄本協(xié)議如有變更，變更內(nèi)容應(yīng)記錄在此頁，并由雙方代表簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡；須包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)權(quán)屬證明文件；須在簽署本協(xié)議前提供，以供乙方核實(shí)。附件2：房產(chǎn)照片要求：須為真實(shí)、清晰的房產(chǎn)照片，展現(xiàn)房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局等；照片數(shù)量不少于5張，并在照片上標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置；須在簽署本協(xié)議前提供，以供乙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件3：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表要求：須詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)的計算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等；如有特別優(yōu)惠或折扣，須在明細(xì)表中注明；須在本協(xié)議簽署后，由甲方提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議第六條保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密、客戶信息等；2.甲方未按照本協(xié)議第三條約定的范圍和條件，直接或間接與第三方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/出租事宜；3.乙方未按照本協(xié)議第三條約定的推廣與營銷計劃進(jìn)行推廣；4.乙方未按照本協(xié)議第三條第三款約定的客戶接待與咨詢職責(zé)進(jìn)行服務(wù)；5.乙方未按照本協(xié)議第四條代理服務(wù)費(fèi)的約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若甲方泄露乙方客戶信息，導(dǎo)致乙方損失一名潛在買家，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因泄露信息導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的出售/出租的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)的出售/出租事宜享有唯一