2024年度標準商鋪租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準商鋪租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的合法使用5.2禁止使用的活動第六條租賃方的權利與義務6.1租賃方的權利6.2租賃方的義務第七條出租方的權利與義務7.1出租方的權利7.2出租方的義務第八條保險責任8.1租賃物的保險8.2租賃方的保險責任第九條違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件11.2合同的終止條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商鋪，商鋪面積為【填寫面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃物的使用權租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物，但必須遵守本合同的約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【填寫金額】元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2租金支付周期租金的支付周期為每三個月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件二：租金支付明細表。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護租賃方負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的正常使用和經(jīng)營。4.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費用由出租方承擔，租賃方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物有重大問題，應及時通知出租方進行維修。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的合法使用租賃方只能在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，進行符合法律法規(guī)的經(jīng)營活動。5.2禁止使用的活動租賃方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，包括但不限于賭博、交易等。第六條租賃方的權利與義務6.1租賃方的權利租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物，并享受出租方提供的相關服務。6.2租賃方的義務租賃方應按期支付租金，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七條出租方的權利與義務7.1出租方的權利出租方有權按期收取租金，并有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。7.2出租方的義務出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)提供相關服務。如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條保險責任8.1租賃物的保險出租方應負責為租賃物投保商業(yè)保險，保險費用由出租方承擔。保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件。8.2租賃方的保險責任租賃方應自行投保經(jīng)營保險，并承擔因經(jīng)營活動導致的第三人損害賠償責任。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為租賃方如未按期支付租金或違反本合同的其他約定，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。9.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃物或違反本合同的其他約定，應向租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點本合同爭議的訴訟地點為【填寫具體地點】的人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除本合同，提前解除需提前三個月通知對方；（3）出租方提前解除本合同，提前解除需提前六個月通知對方；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需要將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)出租方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知租賃方應在轉(zhuǎn)讓合同后【填寫通知時間】內(nèi)向出租方書面通知。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的具體名稱、數(shù)量和狀況。13.2附件二：租金支付明細表詳見附件二，列明租金的支付周期、金額和方式。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除本合同，提前解除需提前三個月通知對方；（3）出租方提前解除本合同，提前解除需提前六個月通知對方；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同的續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如租賃方需續(xù)簽，應在租賃期限屆滿前三個月向出租方提出書面續(xù)簽申請。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的具體名稱、數(shù)量和狀況。例如：商鋪位于某商場一層，面積為100平方米，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施包括貨架、展示柜等。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額和方式。例如：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金，共計人民幣元。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按期支付租金；2.租賃方在租賃物內(nèi)進行非法活動；3.出租方未按約定提供租賃物；4.出租方未按約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.租賃方未按期支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%；2.租賃方在租賃物內(nèi)進行非法活動的，出租方有權立即解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的20%；3.出租方未按約定提供租賃物的，應向租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%；4.出租方未按約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)的，租賃方有權要求出租方承擔相應的維修費用。示例說明：如果租賃方未按期支付租金，那么租賃方需要向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。例如，如果租金為每月10000元，租賃方未按期支付，則需支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，包括商鋪的設施和設備。2.租金：指租賃方按約定應支付給出租方的費用，用于使用和經(jīng)營租賃物。3.租賃期限：指租賃方使用和經(jīng)營租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任金額。5.保險：指為租賃物和租賃方的經(jīng)營活動投保的商業(yè)保險。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議