2024年度戲劇節(jié)劇院租賃及服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度戲劇節(jié)劇院租賃及服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物品及期限1.1劇院名稱與地址1.2租賃物品清單1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金計算方式2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機制第三條租賃用途3.1租賃物品用途3.2租賃期間活動安排第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修保養(yǎng)的項目5.2承租方負責(zé)維修保養(yǎng)的項目5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險購買及理賠6.2保險費用承擔(dān)方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序及條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1劇院使用規(guī)則13.2安全與應(yīng)急預(yù)案第十四條附件14.1租賃物品清單14.2租賃期間活動安排表14.3租賃費用明細表第一部分：合同如下：第一條租賃物品及期限1.1劇院名稱與地址劇院名稱為“劇院”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2租賃物品清單租賃物品包括但不限于：舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳、辦公室等劇院相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租賃費用2.1租金計算方式租金按日計算，每日租金為人民幣元整。2.2租金支付時間及方式租金每季度支付一次，支付時間為每個季度開始前十個工作日。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1租賃物品用途租賃物品主要用于戲劇節(jié)期間的戲劇表演及相關(guān)活動。3.2租賃期間活動安排租賃期間，承租方有權(quán)根據(jù)戲劇節(jié)活動需要，對劇院進行布置和調(diào)整。具體活動安排由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證劇院設(shè)施及設(shè)備的正常運行；（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用；（3）在租賃期間，如劇院設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時予以修復(fù)；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用劇院設(shè)施及設(shè)備，不得損害劇院財產(chǎn)；（3）遵守劇院的規(guī)章制度；（4）在租賃期間，負責(zé)劇院的安全工作。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修保養(yǎng)的項目出租方負責(zé)維修保養(yǎng)的項目包括：劇院主體結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。5.2承租方負責(zé)維修保養(yǎng)的項目承租方負責(zé)維修保養(yǎng)的項目包括：舞臺設(shè)備、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間設(shè)備等。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。如維修保養(yǎng)項目涉及雙方責(zé)任，則雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條保險6.1保險購買及理賠承租方應(yīng)購買租賃物品的保險，并保證保險覆蓋整個租賃期間。如發(fā)生理賠，承租方應(yīng)按保險公司的要求進行賠償。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定提供劇院設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)支付違約金；（2）干涉承租方正常使用的，應(yīng)停止干涉并支付違約金；（3）未能按照約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)審批手續(xù)費用。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）不合理使用劇院設(shè)施及設(shè)備，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）違反劇院的規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)約程序及條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前六個月協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與租賃物品相關(guān)的技術(shù)資料等。11.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，電話：。承租方：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，電話：。第十三條其他約定13.1劇院使用規(guī)則劇院使用規(guī)則包括但不限于：（1）不得在劇院內(nèi)進行非法活動；（2）不得在劇院內(nèi)吸煙、飲酒；（3）不得擅自改變劇院設(shè)施及設(shè)備的用途；（4）遵守劇院的安全管理制度。13.2安全與應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定安全與應(yīng)急預(yù)案，并報出租方備案。在租賃期間，如發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同采取措施保障人身及財產(chǎn)安全。第十四條附件14.1租賃物品清單附件一：租賃物品清單14.2租賃期間活動安排表附件二：租賃期間活動安排表14.3租賃費用明細表附件三：租賃費用明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等，例如：舞臺設(shè)備包括但不限于燈光、音響、幕布等；化妝間設(shè)備包括但不限于化妝桌、鏡子、更衣箱等。附件二：租賃期間活動安排表詳細列出承租方在租賃期間的活動安排，包括活動名稱、時間、地點、參與人員等。附件三：租賃費用明細表詳細列出租賃費用的計算方式、各項費用的金額、支付時間等，例如：租金計算方式為每日租金元，租金支付時間為每個季度開始前十個工作日。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：未能按照約定支付租金、未能按照約定提供劇院設(shè)施及設(shè)備、干涉承租方正常使用、未能按照約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款。示例說明：如承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中約定的劇院設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳、辦公室等。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃物品使用費用。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物品的時間范圍，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.維修保養(yǎng)：指對租賃