二零二五年度集體宿舍租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體宿舍租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4宿舍設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.宿舍維護(hù)及維修7.1宿舍維護(hù)責(zé)任7.2宿舍維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.室內(nèi)設(shè)施管理8.1室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定8.2室內(nèi)設(shè)施損壞賠償8.3室內(nèi)設(shè)施更新9.安全及衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生責(zé)任9.3災(zāi)害預(yù)防及應(yīng)對(duì)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置甲方位于市區(qū)路號(hào)的集體宿舍2.2宿舍面積宿舍面積共計(jì)平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)宿舍為室一廳一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)有床、衣柜、書(shū)桌、椅子等基本家具2.4宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X號(hào)前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至X號(hào)4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整，一年后如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣X元5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金5.3押金退還條件合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還流程乙方退房后，經(jīng)甲方驗(yàn)收宿舍無(wú)損壞，甲方將押金退還乙方6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該宿舍，但不得用于違法活動(dòng)6.2使用限制乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓宿舍使用權(quán)6.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.宿舍維護(hù)及維修7.1宿舍維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和管理7.2宿舍維修責(zé)任宿舍內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成故障的乙方承擔(dān)，如系甲方責(zé)任，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用8.室內(nèi)設(shè)施管理8.1室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用室內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)8.2室內(nèi)設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致室內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3室內(nèi)設(shè)施更新甲方保留在租賃期間對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要更新的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用9.安全及衛(wèi)生9.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全設(shè)施配置和維護(hù)，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)9.2衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)保持宿舍的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，不得亂扔垃圾9.3災(zāi)害預(yù)防及應(yīng)對(duì)甲方應(yīng)制定災(zāi)害預(yù)防措施，乙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)害10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞宿舍設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還押金、結(jié)清租金等14.合同附件14.1附件一：宿舍租賃清單14.2附件二：室內(nèi)設(shè)施清單14.3附件三：安全及衛(wèi)生管理規(guī)定14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保：第三方作為擔(dān)保公司，為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方均可邀請(qǐng)第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?7.3第三方責(zé)任免除1.如第三方在介入過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。2.如第三方在介入過(guò)程中因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他各方的劃分1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同其他各方（如合同簽訂地人民法院）不承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤渌鞣綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同在第三方介入后的修正內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含宿舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：室內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：安全及衛(wèi)生管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：管理規(guī)定應(yīng)包括安全使用規(guī)則、衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理流程等內(nèi)容，由甲乙雙方共同制定并簽字確認(rèn)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有任何超出本合同約定范圍的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月X號(hào)前支付租金，若超過(guò)X號(hào)未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)宿舍結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除宿舍門(mén)窗，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借宿舍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞宿舍設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：乙方損壞宿舍空調(diào)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：違反安全及衛(wèi)生管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全及衛(wèi)生管理規(guī)定，造成安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器，引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度集體宿舍租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的集體宿舍，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該集體宿舍，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體宿舍租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集體宿舍：指甲方提供的可供多人居住的宿舍，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方集體宿舍的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付的費(fèi)用，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保租賃期間的集體宿舍安全、整潔。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方集體宿舍，使用集體宿舍內(nèi)的設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)集體宿舍內(nèi)的設(shè)施，保持集體宿舍的整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方集體宿舍地址：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金和押金，并在租賃期滿后按約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）乙方提出解除合同，需提前____天書(shū)面通知甲方。（2）甲方同意解除合同，雙方簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將集體宿舍及配套設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。（2）乙方未按時(shí)足額支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分押金。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方集體宿舍的月租金為人民幣_(tái)_______元整，租金按月計(jì)算，每月____日前支付。（2）押金：乙方需一次性支付押金人民幣_(tái)_______元整，作為乙方遵守租賃合同的保證。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付每月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_______元整，用于支付集體宿舍的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方需按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺(tái)進(jìn)行支付。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_______元整。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的集體宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。（2）乙方損壞集體宿舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的集體宿舍的具體位置、設(shè)施等信息。（2）乙方在租賃過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集體宿舍的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分集體宿舍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)集體宿舍進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)集體宿舍的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用集體宿舍。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如接受甲方對(duì)集體宿舍的檢查、維修等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體宿舍租賃合同副本2.集體宿舍設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明4.水電費(fèi)繳納證明5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的集體宿舍。擅自提高租金。未履行維修義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。損壞集體宿舍設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分集體宿舍。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供或維護(hù)集體宿舍，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或損壞集體宿舍設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同：指甲乙雙方就某項(xiàng)事務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難而無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可考慮與乙方協(xié)商，制定分期支付計(jì)劃或提供一定的寬限期。2.問(wèn)題：甲方可能因維修不及時(shí)影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)建立維修制度，確保及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求。3.問(wèn)題：乙方可能因個(gè)人原因需要提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序辦理，避免違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同中存在模糊條款，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就模糊條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式明確。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同