2024年度新建住宅購(gòu)買意向書及配套設(shè)施服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅購(gòu)買意向書及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3配套設(shè)施服務(wù)提供方信息第二條：住宅購(gòu)買意向2.1購(gòu)買住宅類型2.2購(gòu)買數(shù)量2.3購(gòu)買價(jià)格及支付方式第三條：配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.2公共設(shè)施服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)第四條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量4.2公共設(shè)施服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第五條：服務(wù)期限和范圍5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)范圍第六條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及期限第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方的義務(wù)7.2買受人的義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督機(jī)制第八條：違約責(zé)任8.1出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的事宜第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××1.3配套設(shè)施服務(wù)提供方信息配套設(shè)施服務(wù)提供方全稱：×××物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條：住宅購(gòu)買意向2.1購(gòu)買住宅類型買受人同意購(gòu)買出賣人開發(fā)的新建住宅，住宅類型為：公寓/別墅/住宅小區(qū)等。2.2購(gòu)買數(shù)量買受人同意購(gòu)買的住宅數(shù)量為：套。2.3購(gòu)買價(jià)格及支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元，買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行及賬號(hào)，按時(shí)足額支付合同約定的剩余款項(xiàng)。第三條：配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、道路、綠化等。3.2公共設(shè)施服務(wù)公共設(shè)施服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共照明、安保巡邏、停車管理等。3.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、小區(qū)內(nèi)綠化保潔、公共秩序維護(hù)、業(yè)主咨詢服務(wù)等。第四條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2公共設(shè)施服務(wù)質(zhì)量公共設(shè)施服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第五條：服務(wù)期限和范圍5.1服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、公共設(shè)施服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)期限為住宅交付之日起至買受人取得住宅所有權(quán)證書之日起五年。5.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。第六條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。6.2支付方式及期限買受人同意按照出賣人指定的銀行及賬號(hào)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。支付期限為每年的1月31日前。因故需要延長(zhǎng)本合同期限的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日失效。如本合同的任何條款與附件不一致的，以本合同為準(zhǔn)。出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽字）：×××簽訂日期：××年××月××日第八條：違約責(zé)任8.1出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方的違約責(zé)任出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×20%。8.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人或配套設(shè)施服務(wù)提供方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人或配套設(shè)施服務(wù)提供方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除除非合同約定或法律明確規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×20%。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且買受人已按照約定支付全部服務(wù)費(fèi)用的，本合同終止。12.3合同失效后的事宜本合同失效后，出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于：住宅設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)：份，分別由出賣人、買受人、配套設(shè)施服務(wù)提供方及其他相關(guān)方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：為本合同項(xiàng)下工程提供咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、企業(yè)或個(gè)人。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過(guò)程的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、提供物資及設(shè)備等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條：第三方的主要義務(wù)及責(zé)任3.1第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量、安全與合規(guī)；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展及存在的問(wèn)題。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式為：損失金額×20%。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在本合同或相關(guān)附件中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。如合同未作明確約定，雙方可協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：損失金額×20%。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交給甲乙方相關(guān)資料、設(shè)備等。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入書面協(xié)議的內(nèi)容第三方介入書面協(xié)議包括但不限于：第三方介入的方式、期限、義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)向甲乙方告知其介入的事項(xiàng)、方式、期限等。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等秘密保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。11.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。如本合同未作約定，雙方可協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)描述住宅的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等，以及裝修設(shè)計(jì)圖紙。附件二：配套設(shè)施服務(wù)方案詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件四：第三方介入書面協(xié)議包括第三方介入的方式、期限、義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容的書面協(xié)議。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)、資格或能力證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)制的具體規(guī)定詳細(xì)描述合同履行監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)作方式、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督周期等。附件七：爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的選擇條件、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。附件八：合同變更和解除的具體規(guī)定詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件九：保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容的保密協(xié)議。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體規(guī)定詳細(xì)描述各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；2.買受人不按約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；5.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；7.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：損失金額×20%；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失；4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失；6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×20%。如果買受人不按約定支付服務(wù)費(fèi)用，出賣人和配套設(shè)施服務(wù)提供方有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。全文完。2024年度新建住宅購(gòu)買意向書及配套設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1第一方：新建住宅出售方1.2第二方：新建住宅購(gòu)買方2.第二條住宅購(gòu)買意向2.1購(gòu)買意向的確認(rèn)2.2住宅的種類與數(shù)量2.3購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.第三條配套設(shè)施服務(wù)3.1配套設(shè)施的種類與范圍3.2服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限及終止條件4.第四條合同的履行與監(jiān)督4.1出售方的義務(wù)4.2購(gòu)買方的義務(wù)4.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.第六條違約責(zé)任6.1出售方的違約責(zé)任6.2購(gòu)買方的違約責(zé)任7.第七條不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理8.第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)10.第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的效力12.第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定不一致的處理方式13.第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.2合同備案的程序及期限14.第十四條合同的修訂歷史14.1合同的修訂版本及日期14.2修訂內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1第一方：新建住宅出售方1.1.1出售方的名稱：____________1.1.2出售方的地址：____________1.1.3出售方的聯(lián)系人：____________1.1.4出售方的聯(lián)系方式：____________1.2第二方：新建住宅購(gòu)買方1.2.1購(gòu)買方的名稱：____________1.2.2購(gòu)買方的地址：____________1.2.3購(gòu)買方的聯(lián)系人：____________1.2.4購(gòu)買方的聯(lián)系方式：____________第二條住宅購(gòu)買意向2.1購(gòu)買意向的確認(rèn)2.1.1購(gòu)買方對(duì)出售方提供的住宅表示購(gòu)買意向。2.1.2出售方確認(rèn)收到購(gòu)買方的購(gòu)買意向。2.2住宅的種類與數(shù)量2.2.1住宅種類：____________2.2.2住宅數(shù)量：____________2.3購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.3.1購(gòu)買價(jià)格：____________2.3.2支付方式：____________2.3.3支付時(shí)間：____________第三條配套設(shè)施服務(wù)3.1配套設(shè)施的種類與范圍3.1.1配套設(shè)施種類：____________3.1.2配套設(shè)施范圍：____________3.2服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：____________3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________3.3服務(wù)期限及終止條件3.3.1服務(wù)期限：____________3.3.2終止條件：____________第四條合同的履行與監(jiān)督4.1出售方的義務(wù)4.1.1出售方應(yīng)按照合同約定提供住宅及配套設(shè)施服務(wù)。4.1.2出售方應(yīng)保證住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2購(gòu)買方的義務(wù)4.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。4.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)住宅及配套設(shè)施。4.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)書面簽署并注明變更日期。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除的條件如下：5.2.1.1出售方未按照合同約定提供住宅或配套設(shè)施服務(wù)；5.2.1.2購(gòu)買方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格；5.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出售方的違約責(zé)任6.1.1出售方未按照合同約定提供住宅或配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2購(gòu)買方的違約責(zé)任6.2.1購(gòu)買方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理7.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指合同雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定的信息。8.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容如下：8.1.2.1出售方的商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等；8.1.2.2購(gòu)買方的技術(shù)配方、研發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)戰(zhàn)略等；8.1.2.3雙方在合同中約定的其他需要保密的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1若合同一方違反本條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2違反保密條款的賠償責(zé)任包括但不限于賠償實(shí)際損失、違約金及訴訟費(fèi)等。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更程序10.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并附上相關(guān)證明文件。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.1.2合同履行期限屆滿；10.3.1.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.1.1附件名稱：________________11.1.2附件內(nèi)容：________________11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1________________________12.1.2________________________12.2約定不一致的處理方式12.2.1若本合同及其附件與雙方的其他約定不一致，以本合同及其附件為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.1.2合同簽字或蓋章后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同備案的程序及期限13.2.1合同備案程序：________________13.2.2合同備案期限：________________第十四條合同的修訂歷史14.1合同的修訂版本及日期14.1.1修訂版本：________________14.1.2修訂日期：________________14.2修訂內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明14.2.1修訂內(nèi)容：________________14.2.2修訂理由：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.3設(shè)計(jì)單位；1.2.4施工單位；1.2.5材料供應(yīng)商；1.2.6金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.7政府相關(guān)部門及其他第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利。3.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。3.3甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定予以明確。4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額；4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍。4.3第三方同意按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他文件，均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等效力。5.2第三方介入本合同不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.3第三方如為本合同外的其他個(gè)體或組織，其介入本合同應(yīng)得到甲乙方的書面同意。5.4甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行及甲乙方的權(quán)益。5.5第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。5.6甲乙方與第三方之間的任何約定，均不得違反本合同的約定。第六條第三方違約的處理6.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方如因違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。第七條第三方侵權(quán)的責(zé)任7.1第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其侵權(quán)行為而造成的損失。7.3甲乙方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)案，并追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、其他個(gè)體或組織之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)予以明確。8.2第三方如與其他個(gè)體或組織存在權(quán)益沖突，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取措施予以解決。8.3第三方不得將其義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他個(gè)體或組織，除非得到甲乙方的書面同意。8.4甲乙方、第三方與其他個(gè)體或組織之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方如因合同解除、履行完畢或其他原因退出本合同，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方退出本合同后，甲乙方有權(quán)與其他個(gè)體或組織繼續(xù)履行本合同。9.3第三方退出本合同不得影響本合同的效力及甲乙方的權(quán)益。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方不得將本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密泄露給其他個(gè)體或組織，除非得到甲乙方的書面同意。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同主體資格證明1.1證明甲乙方的合法注冊(cè)地位和經(jīng)營(yíng)范圍的文件。1.2證明第三方合法注冊(cè)地位和經(jīng)營(yíng)范圍的文件。2.附件二：住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙2.1包含住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案。2.2包含施工圖紙的詳細(xì)方案。3.附件三