2024浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造提升設(shè)計(jì)指引

前言F

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D為深入貫徹省委省政府《關(guān)于堅(jiān)持和深化新時(shí)代“千萬(wàn)工程”全面打造鄉(xiāng)村振興浙江樣板的實(shí)施意見(jiàn)》和省建設(shè)廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)的《全面推進(jìn)浙派民居建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，以全域塑造整體大美、浙江氣質(zhì)的城鄉(xiāng)風(fēng)貌為目標(biāo)，持續(xù)推動(dòng)“千萬(wàn)工程”再出發(fā)再深化再提升，落實(shí)好農(nóng)房改造行動(dòng)，更好地引導(dǎo)和規(guī)范全省農(nóng)房建設(shè)，完善農(nóng)房功能，提升居住品質(zhì)，彰顯地域特色，滿足農(nóng)民日益增長(zhǎng)的美好生活需要。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織開(kāi)展了《浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引》編制工作。結(jié)合《浙江省深化新時(shí)代“千萬(wàn)工程”推進(jìn)和美鄉(xiāng)村三大行動(dòng)指導(dǎo)意見(jiàn)》提出的自住房微改精提、古民居修繕保護(hù)、危舊房拆改整治、閑置房改造盤活“四房共改”任務(wù)，形成“4好”農(nóng)房改造的總體思路?！?好”：從農(nóng)房改造的重點(diǎn)要素出發(fā)，引導(dǎo)村民、鄉(xiāng)村工匠等在改造農(nóng)房時(shí)，改善農(nóng)房結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備、風(fēng)貌，著力改造建設(shè)一批農(nóng)房結(jié)構(gòu)“好安全”、農(nóng)房功能“好舒適”、農(nóng)房設(shè)備“好實(shí)用”、農(nóng)房風(fēng)貌“好氣質(zhì)”的浙江“4好”農(nóng)房。農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引，對(duì)結(jié)構(gòu)加固材料、加固方法、加固施工等進(jìn)行指引，保障農(nóng)房安全。農(nóng)房功能指引，對(duì)農(nóng)房廳堂、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、戶內(nèi)樓梯過(guò)道、其他輔助空間等進(jìn)行引導(dǎo)，完善農(nóng)房功能。農(nóng)房設(shè)備指引，對(duì)農(nóng)房節(jié)能和設(shè)備進(jìn)行引導(dǎo)，推廣適宜的建筑節(jié)能技術(shù)，對(duì)農(nóng)房設(shè)備及管線布置進(jìn)行引導(dǎo)，改善農(nóng)房室內(nèi)環(huán)境。農(nóng)房風(fēng)貌指引，結(jié)合浙派民居風(fēng)貌要素，對(duì)農(nóng)房屋頂、墻面、門窗、材料裝飾、附屬設(shè)施、農(nóng)房院門（院墻）、庭院景觀等進(jìn)行引導(dǎo)，彰顯浙派民居特色。在本技術(shù)指引的使用過(guò)程中如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。本手冊(cè)主要起草單位：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。本手冊(cè)主要起草人：余建忠、劉昱如、沈昊君、張建波、孔斌、曹向、王治臣、馬驍、宮亞楠、周潔鑫、金陽(yáng)、張志生、徐元強(qiáng)、王鵬宇、李炯、胡奇鋒、杜康平、朱振通、周嫻楓、厲帥、許小良、徐雷、丁偉豐、懷敏燁、雷夢(mèng)冰、方盛德、方雨航。2目錄CONTENT01

總則………………04………………07………………30………………49………………7102

好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引03

好舒適——農(nóng)房功能指引04

好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引05

好氣質(zhì)——農(nóng)房風(fēng)貌指引3011.1編制目的1.2適用范圍總則1.3

使用對(duì)象1.4規(guī)范性指引1.5本指引用詞說(shuō)明4浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE總則1.1

編制目的為落實(shí)好農(nóng)房改造行動(dòng)，更好地引導(dǎo)和規(guī)范全省農(nóng)房建設(shè)，完善農(nóng)房功能，提升居住品質(zhì)，彰顯地域特色，滿足農(nóng)民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定形成面向多元受眾、易懂可用的農(nóng)房改造指引。1.2

適用范圍本指引適用于浙江省行政管轄范圍內(nèi)的農(nóng)房改造，針對(duì)自住房微改精提、古民居修繕保護(hù)、危舊房拆改整治、閑置房改造盤活“四房共改”。1.3

使用對(duì)象本指引主要供村民及從事村莊、農(nóng)房建設(shè)的基層管理者、設(shè)計(jì)人員、鄉(xiāng)村工匠等在農(nóng)房改造活動(dòng)中參考。1.4

規(guī)范性指引農(nóng)房改造在參照本指引相關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，還應(yīng)符合國(guó)家、浙江省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。1.5

本指引用詞說(shuō)明1.要求很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2.表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3.表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4.表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。5.指引中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。5浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE總則指引內(nèi)容好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引混結(jié)砌凝木總構(gòu)基體加

農(nóng)固

房施

改工

造負(fù)土結(jié)體加礎(chǔ)結(jié)面結(jié)構(gòu)要固加構(gòu)清構(gòu)加求材固加單加固料固固好舒適——農(nóng)房功能指引功能戶其植總內(nèi)他防負(fù)衛(wèi)入體廳餐廚臥樓輔火面生與要堂廳房室梯助設(shè)清間活求過(guò)空計(jì)單化道間利用好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引建筑節(jié)能建筑設(shè)備建建供空總負(fù)筑筑暖新調(diào)體面圍給電給電通能與要清護(hù)水氣水氣風(fēng)源燃求單結(jié)排與排與與應(yīng)氣構(gòu)水智水智空用應(yīng)能能調(diào)用化化好氣質(zhì)——農(nóng)房風(fēng)貌指引院總材附門庭負(fù)體屋墻門料屬（院面要頂面窗裝設(shè)院景清求飾施墻觀單）6好安全2

農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.1總體要求2.5混凝土結(jié)構(gòu)加固2.6木結(jié)構(gòu)加固2.2結(jié)構(gòu)加固材料2.3基礎(chǔ)加固2.7

農(nóng)房改造加固施工2.8

負(fù)面清單2.4砌體結(jié)構(gòu)加固7浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.1總體要求1.農(nóng)房改造加固應(yīng)遵循“程序合規(guī)、結(jié)構(gòu)安全、因地制宜、簡(jiǎn)單有效、經(jīng)濟(jì)實(shí)用”的原則。2.對(duì)于既有農(nóng)房，應(yīng)按檢測(cè)鑒定報(bào)告的結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)論，以確定其是否具有加固的必要性和可行性。對(duì)于鑒定為Csu級(jí)或Dsu級(jí)的農(nóng)房、及不適于繼續(xù)承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)及時(shí)采取措施，按本指引所提供的方法、要點(diǎn)進(jìn)行加固修繕。3.對(duì)既有農(nóng)房的改造加固設(shè)計(jì)和施工均應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或鄉(xiāng)村建設(shè)工匠負(fù)責(zé)。4.加固方案的選擇應(yīng)以鑒定報(bào)告結(jié)論為依據(jù)，綜合考慮安全性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性及當(dāng)?shù)厥┕ぜ夹g(shù)水平，充分尊重戶主意愿及其自身經(jīng)濟(jì)條件，盡量減少施工過(guò)程對(duì)農(nóng)戶生產(chǎn)、生活的影響。5.農(nóng)房加固設(shè)計(jì)應(yīng)明確加固后的使用功能和后續(xù)使用年限，在年限內(nèi)未經(jīng)設(shè)計(jì)許可或技術(shù)鑒定，不得改變加固后的使用功能。6.農(nóng)房加固設(shè)計(jì)要與施工方法緊密結(jié)合，應(yīng)對(duì)既有建筑已產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)損傷和變形提出有效的防治處理措施。7.農(nóng)房改造加固后宜使原房屋結(jié)構(gòu)平面布局均勻規(guī)則，新增豎向承重構(gòu)件應(yīng)上下連續(xù)并設(shè)置可靠的基礎(chǔ)。8.傳統(tǒng)民居類文物建筑和歷史建筑在結(jié)構(gòu)加固中均應(yīng)注重可逆性和可識(shí)別性原則，前者不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)體系，后者對(duì)價(jià)值較低的結(jié)構(gòu)體系允許改動(dòng)。一般傳統(tǒng)民居在保留有價(jià)值的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況下，允許采用新材料增改結(jié)構(gòu)體系。9.鑒于全省各地農(nóng)房結(jié)構(gòu)形式差異較大，場(chǎng)地情況復(fù)雜多變，各地在實(shí)施加固改造工程中若遇到超出本指引適用范圍的情況，可組織專家根據(jù)本指引基本原則和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求，制定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的技術(shù)措施。8浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.1總體要求10.一般農(nóng)房及傳統(tǒng)民居加固改造設(shè)計(jì)及施工技術(shù)要求應(yīng)符合下列國(guó)家規(guī)范中的規(guī)定：《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB

50292）《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB

55021)《既有建筑維護(hù)和改造通用規(guī)范》(GB

55022)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB

55001)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB

50367)《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB

50702)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50007）《建筑結(jié)構(gòu)加固工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB

50550）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ

79）《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ

116)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB

33/T

1136）《浙江省傳統(tǒng)民居類文物建筑保護(hù)利用導(dǎo)則》《浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則》9浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.2結(jié)構(gòu)加固材料01

基本要求（1）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、外觀和質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查。（2）材料應(yīng)按種類、規(guī)格、批次標(biāo)識(shí)明確后分開(kāi)儲(chǔ)存與堆放，且存放條件不應(yīng)影響材料性能。序號(hào)常用結(jié)構(gòu)加固材料混凝土12345678鋼材及焊接材料砌體木材結(jié)構(gòu)膠粘劑及碳纖維材料高韌性混凝土水泥基灌漿材料聚合物改性水泥砂漿02

混凝土（1）加固用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比原結(jié)構(gòu)構(gòu)件提高一級(jí)，且不應(yīng)低于C25；改造項(xiàng)目中普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25。（2）混凝土性能和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50010）中的相關(guān)規(guī)定。10浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.2結(jié)構(gòu)加固材料03

鋼材及焊接材料（1）鋼筋宜優(yōu)先選用HRB400級(jí)的鋼筋，鋼材應(yīng)采用Q235級(jí)或Q355級(jí)鋼材；不得使用無(wú)出廠合格證、無(wú)中文標(biāo)志或未經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的鋼筋及鋼材。（2）結(jié)構(gòu)加固用的植筋宜采用帶肋鋼筋或全螺紋螺桿，不應(yīng)采用光圓鋼筋；錨栓宜采用有鎖鍵效應(yīng)的后擴(kuò)底機(jī)械錨栓，或栓體有倒錐或全螺紋的膠粘型錨栓。（3）加固用型鋼、鋼板外表面應(yīng)進(jìn)行防銹蝕處理，表面防銹蝕涂層應(yīng)對(duì)鋼板及膠粘劑無(wú)害。（4）焊條型號(hào)應(yīng)與被焊接鋼材中較低強(qiáng)度的材質(zhì)相適應(yīng)。E43型用于HPB300級(jí)鋼筋及Q235B鋼材焊接；E55型用于HRB400鋼筋及Q355B鋼材焊接。04

砌體（1）加固用的砌塊，宜采用與原構(gòu)件同品種或力學(xué)性質(zhì)相接近的砌塊；砌塊質(zhì)量不應(yīng)低于一等品，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)按原結(jié)構(gòu)砌塊等級(jí)確定，且不低于MU10。（2）加固用的砌筑砂漿不應(yīng)采用收縮性大的砂漿，加固用砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比原砌體使用的砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)，且不低于M10。（3）外加面層用的水泥砂漿，其強(qiáng)度等級(jí)不低于M15。05

木材（1）加固用木材力學(xué)性能應(yīng)符合《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB

50005）的規(guī)定。（2）對(duì)普通木結(jié)構(gòu)構(gòu)件受拉或拉彎構(gòu)件應(yīng)選用Ⅰa級(jí)，受彎或壓彎構(gòu)件應(yīng)選用Ⅱa級(jí)及以上木材，受壓及次要受彎構(gòu)件可采用Ⅲa級(jí)。（3）加固用木材應(yīng)干燥、節(jié)疤少、無(wú)腐朽，且應(yīng)經(jīng)過(guò)防白蟻、防腐、防火處理。不應(yīng)采用有較大變形、開(kāi)裂、腐蝕、蟲(chóng)蛀或榫孔較多的舊構(gòu)件。11浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.2結(jié)構(gòu)加固材料06

結(jié)構(gòu)膠粘劑及碳纖維材料（1）結(jié)構(gòu)加固所用膠粘劑，均應(yīng)滿足A級(jí)膠的要求，其性能應(yīng)符合《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB

50728中的相關(guān)要求。（2）承重結(jié)構(gòu)用的膠粘劑，必須進(jìn)行粘結(jié)抗剪強(qiáng)度檢驗(yàn)。檢驗(yàn)時(shí)，其粘結(jié)抗剪強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)置信水平c=0.9、保證率為95%的要求確定。（3）承重結(jié)構(gòu)加固工程中嚴(yán)禁使用不飽和聚酯樹(shù)脂和醇酸樹(shù)脂作為膠粘劑。（4）加固用碳纖維材料宜采用高強(qiáng)度Ⅰ級(jí)單向織物。碳纖維材料結(jié)構(gòu)膠粘劑07

高韌性混凝土（1）用于砌體結(jié)構(gòu)加固的高韌性混凝土一般不宜低于II類；（2）高韌性混凝土材料性能應(yīng)滿足《高韌性混凝土加固砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》T/CECS997中的相關(guān)要求。12浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.2結(jié)構(gòu)加固材料高韌性混凝土材料性能指標(biāo)性能指標(biāo)指標(biāo)類別標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)齡期I類II類III類等效彎曲韌性（kJ/mm2）60d60d60d60d≥160.0≥120.0≥10.0≥12.0≥50.0≥80.0等效彎曲強(qiáng)度（N/mm2）≥11.0≥9.0抗折強(qiáng)度（N/mm2）立方體抗壓強(qiáng)度（N/mm2）08

水泥基灌漿材料和聚合物改性水泥砂漿（1）水泥基灌漿材料主要性能指標(biāo)應(yīng)滿足《水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB/T50448中的相關(guān)要求。（2）對(duì)采用增加截面法等方式加固結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，應(yīng)根據(jù)灌漿層的厚度及構(gòu)件的抗裂要求等因素選擇水泥基灌漿材料；一般宜選用IV類水泥基灌漿材料。09

聚合物改性水泥砂漿（1）承重結(jié)構(gòu)用的聚合物砂漿分為I級(jí)和II級(jí)；（2）梁和柱的加固，均應(yīng)采用I級(jí)聚合物砂漿；（3）板和墻的加固，宜采用I級(jí)聚合物砂漿，當(dāng)原構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)不高于C25時(shí)，可采用I級(jí)或II級(jí)聚合物砂漿；（4）其主要性能指標(biāo)應(yīng)符合《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB

50728中的相關(guān)要求。13浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.3基礎(chǔ)加固01

基本要求（1）基礎(chǔ)加固設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行地基及基礎(chǔ)承載力和地基變形的計(jì)算復(fù)核。（2）地基基礎(chǔ)加固后，改造加固建筑的基礎(chǔ)沉降量、相鄰基礎(chǔ)的沉降差、局部?jī)A斜和整體傾斜等基礎(chǔ)變形值均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。（3）基礎(chǔ)加固施工不應(yīng)對(duì)相鄰既有建筑的基礎(chǔ)產(chǎn)生不利影響；對(duì)液化地基、軟土地基或明顯不均勻地基上的建筑基礎(chǔ)加固，應(yīng)采取相應(yīng)的針對(duì)性處理措施。（4）基礎(chǔ)加固施工過(guò)程中及加固完成后建筑使用期間，均應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)，直至基礎(chǔ)沉降達(dá)到穩(wěn)定為止。02

常用基礎(chǔ)加固方法序號(hào)常用基礎(chǔ)加固方法適用條件常用于因不均勻沉降、凍脹或其他原因引起基礎(chǔ)裂損的加固。1地基補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法常用于改造后建筑物上部荷載增加、地基承載力或原基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足承載力要求，且基礎(chǔ)埋深較淺有擴(kuò)大條件的情況。2擴(kuò)大基礎(chǔ)加固法常用于淤泥、淤泥質(zhì)土等軟土地基和人工填土地基上的建筑存在不均勻沉降或傾斜等情況時(shí)的基礎(chǔ)加固。34錨桿靜壓樁加固法石灰樁加固法常用于新填土和淤泥質(zhì)土地基上的建筑存在不均勻沉降傾斜等情況時(shí)的基礎(chǔ)加固。14浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.3基礎(chǔ)加固03

地基補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法將配置好的化學(xué)漿液或水泥漿液，通過(guò)導(dǎo)管注入土體間隙中，與土體結(jié)合，發(fā)生物化反應(yīng)，從而提高土體強(qiáng)度。主要特點(diǎn)：加固漿體材料通常為水泥漿，施工方便，能提高地基土承載力和變形模量,減少地基變形和不均勻沉降?；A(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固04

擴(kuò)大基礎(chǔ)加固法通過(guò)植筋、后澆混凝土的方法加大基礎(chǔ)底面面積。主要特點(diǎn)：施工較為方便、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、可以加強(qiáng)基礎(chǔ)剛度與整體性、同時(shí)減小基底壓力、減少不均勻沉降。擴(kuò)大基礎(chǔ)截面加固15浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.3基礎(chǔ)加固05

錨桿靜壓樁加固法用千斤頂將預(yù)制樁段從基礎(chǔ)中預(yù)留或開(kāi)鑿的壓樁孔內(nèi)逐段壓入土體中，然后將樁與基礎(chǔ)連接在一起，從而達(dá)到提高基礎(chǔ)承載力和控制沉降的目的。主要特點(diǎn)：基礎(chǔ)傳荷和受力性能明確，對(duì)基礎(chǔ)承載力提高作用明顯，對(duì)環(huán)境影響小。錨桿靜壓樁加固法錨桿靜壓樁加固法現(xiàn)場(chǎng)施工圖06

石灰樁加固法用機(jī)械或人工方法在地基中成孔，然后灌入生石灰或按一定比例加入粉煤灰、爐渣、火山灰等摻合料及少量外加劑的生石灰混合料，并進(jìn)行振密或夯實(shí)而形成的石灰樁樁體，該樁體與經(jīng)過(guò)改良后的樁周土共同承擔(dān)上部建筑物載荷。主要特點(diǎn)：對(duì)地基承載力提高作用較為明顯，造價(jià)經(jīng)濟(jì)。16浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.4砌體結(jié)構(gòu)加固01

基本要求（1）砌體結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮其技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果，既應(yīng)避免加固適修性很差的結(jié)構(gòu)，也應(yīng)避免不必要的拆除或更換。適修性很差的結(jié)構(gòu)，指其加固總費(fèi)用達(dá)到新建結(jié)構(gòu)總造價(jià)70％以上的結(jié)構(gòu)，但不包括文物建筑和其他有歷史價(jià)值或藝術(shù)價(jià)值的建筑。（2）既有砌體結(jié)構(gòu)建筑中若發(fā)現(xiàn)未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，或涉及結(jié)構(gòu)整體牢固性部位無(wú)拉結(jié)、錨固和必要的支撐，或相關(guān)的砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施設(shè)置不滿足現(xiàn)行規(guī)范時(shí)，均應(yīng)予以補(bǔ)足或加以改造。（3）砌體結(jié)構(gòu)加固施工時(shí)，對(duì)可能出現(xiàn)傾斜、失穩(wěn)、過(guò)大變形或坍塌的砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取有效的安全支護(hù)措施。02

常用砌體加固方法序號(hào)砌體加固方法適用范圍1鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固受壓承載力不滿足的墻體234高韌性混凝土面層加固增設(shè)砌體扶壁柱門窗洞口加固抗震性能不滿足的墻體整體穩(wěn)定性不滿足的墻體砌體墻新增洞口17浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.4砌體結(jié)構(gòu)加固03

鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法要點(diǎn)（1）原砌體與外加面層之間應(yīng)做界面處理，對(duì)砌體的裂縫和損傷，應(yīng)逐個(gè)予以修補(bǔ)，并按設(shè)計(jì)要求噴涂結(jié)構(gòu)界面劑。（2）外加面層中的鋼筋網(wǎng)宜采用點(diǎn)焊方格鋼筋網(wǎng)，豎向受力鋼筋直徑不宜小于8mm，水平分布鋼筋直徑不宜小于6mm，網(wǎng)格尺寸不應(yīng)大于300mm。（3）外加面層中的鋼筋網(wǎng)片與原砌體的連接，宜采用穿墻的S形鋼筋或不穿墻的L形鋼筋拉結(jié)。（4）抹水泥砂漿時(shí)，應(yīng)先在墻面刷水泥漿一道再分層抹灰，且每層厚度不應(yīng)超過(guò)15mm，面層應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，防止日光暴曬，冬季應(yīng)采取防凍措施。（5）砌塊已嚴(yán)重風(fēng)化的砌體，不應(yīng)采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固。S形鋼筋L形鋼筋直徑≥6直徑≥6間距≤900間距≤600S型鋼筋布置L型鋼筋布置04

高韌性混凝土面層加固法要點(diǎn)（1）施工前應(yīng)鏟除原墻面抹灰層，清理灰縫，用鋼絲刷刷凈殘灰，吹凈表面灰粉，原墻存在損壞或松動(dòng)的磚塊，應(yīng)進(jìn)行替換或局部修補(bǔ)，然后用水澆透墻面，最后在墻面刷水泥素漿一道。18浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.4砌體結(jié)構(gòu)加固（2）在墻體兩側(cè)每隔4-5皮磚剔鑿一道長(zhǎng)約800mm，深約35mm的磚縫，埋入一根Ф6鋼筋，端部彎直鉤并嵌入磚墻豎縫，然后用高韌性混凝土嵌填嚴(yán)實(shí)。（3）澆筑和養(yǎng)護(hù)是高韌性混凝土加固施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；在澆筑過(guò)程中，應(yīng)保證混凝土的密實(shí)性和均勻性，避免出現(xiàn)孔洞、氣泡等問(wèn)題；在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，應(yīng)保持混凝土表面濕潤(rùn)，避免出現(xiàn)過(guò)快干燥而導(dǎo)致開(kāi)裂等現(xiàn)象。高韌性混凝土面層加固05

增設(shè)砌體扶壁柱加固法要點(diǎn)（1）新增砌體扶壁柱截面寬度不宜小于200mm，厚度不應(yīng)小于120mm。（2）新增砌體扶壁柱處，應(yīng)沿墻高設(shè)罝2Ф12螺紋鋼筋與雙角鋼組成的套箍，將扶璧柱與原墻拉結(jié)，套箍間距不應(yīng)大于500mm。（3）新增砌體扶壁柱處，應(yīng)沿墻高毎隔300mm鑿去一皮磚塊，形成水平槽口。（4）新增扶壁柱應(yīng)設(shè)基礎(chǔ)，其埋深應(yīng)與原墻基礎(chǔ)相同。新增砌體扶壁柱立面示意19浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.4砌體結(jié)構(gòu)加固06

門窗洞口加固法要點(diǎn)（1）新增門窗洞口可采用角鋼托梁加固（洞口寬度不宜超過(guò)1200mm）。（2）加固主要技術(shù)要點(diǎn)：a.加固角鋼宜采用雙角鋼布置；b.角鋼兩端伸入墻體不應(yīng)小于240mm；c.角鋼底部應(yīng)采用40mm×4mm的綴板連接，間距不宜超過(guò)300mm;d.角鋼側(cè)面應(yīng)采用M10螺栓拉緊，螺栓間距不宜超過(guò)300mm。1-1角鋼托梁加固開(kāi)洞前2-2角鋼托梁加固開(kāi)洞后20浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.5混凝土結(jié)構(gòu)加固01

基本要求（1）加固的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨(dú)立區(qū)段確定，也可按指定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定，但均應(yīng)考慮該結(jié)構(gòu)的整體牢固性。應(yīng)盡量減少對(duì)未加固部分，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和地基基礎(chǔ)造成不利的影響。（2）原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí)，宜根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果推定的標(biāo)準(zhǔn)值確定。對(duì)過(guò)程中可能出現(xiàn)傾斜、失穩(wěn)、過(guò)大變形或坍塌的混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)有相應(yīng)的臨時(shí)性安全措施。（3）加固設(shè)計(jì)應(yīng)與實(shí)際施工方法緊密結(jié)合，采取有效措施，保證新增構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，新增截面與原截面粘結(jié)牢固，形成整體共同工作。02

常用混凝土結(jié)構(gòu)加固方法序號(hào)加固類型混凝土結(jié)構(gòu)加固方法增大截面加固法適用范圍受彎和受壓承載力不滿足的梁、板、柱等構(gòu)件1受彎、軸壓、大偏壓不滿足的梁、板、柱等構(gòu)件2345承載力加固粘貼纖維復(fù)合材加固法粘貼鋼板加固法受彎、軸壓、大偏壓、受拉不滿足的梁、板、柱等構(gòu)件表面存在蜂窩、麻面、孔洞、鋼筋外露的構(gòu)件外觀質(zhì)量缺陷處理方法裂縫處理方法耐久性加固表面存在裂縫，影響結(jié)構(gòu)耐久性的構(gòu)件21浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.5混凝土結(jié)構(gòu)加固03

增大截面加固法要點(diǎn)（1）應(yīng)對(duì)原構(gòu)件混凝土存在的缺陷清理至密實(shí)部位；混凝土若存在裂縫應(yīng)按要求處理；并將表面鑿毛或打成溝槽，溝槽深度不應(yīng)小于6mm；間距不宜大于箍筋間距或200mm，被包的混凝土棱角應(yīng)打掉，同時(shí)應(yīng)除去浮渣、塵土。（2）原有混凝土表面應(yīng)沖洗干凈，澆筑混凝土前，原混凝土表面應(yīng)以新鮮的水泥凈漿或?qū)I(yè)界面劑進(jìn)行處理。（3）對(duì)原有和新增受力鋼筋應(yīng)進(jìn)行除銹處理；在受力鋼筋施焊前應(yīng)采取卸載或支撐措施，并應(yīng)逐根分區(qū)段分層進(jìn)行焊接。（4）新增混凝土厚度要求：人工澆筑：≥60mm；噴射：≥50mm。（5）新增受力鋼筋應(yīng)由計(jì)算確定，且新增受力鋼筋直徑不應(yīng)小于14mm，加錨式箍筋直徑不應(yīng)小于8mm；U形箍直徑應(yīng)不小于原箍筋直徑；分布筋直徑不應(yīng)小于6mm。（6）四邊增大截面加固混凝土柱，應(yīng)確保新增箍筋封閉；采用單邊、兩邊或三邊增大截面加固混凝土梁、柱時(shí)，新增箍筋無(wú)法封閉的情況下，可采用新增箍筋與原有箍筋焊接的形式實(shí)現(xiàn)封閉效果。梁增大截面加固柱增大截面加固22浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.5混凝土結(jié)構(gòu)加固04

粘貼纖維復(fù)合材加固法要點(diǎn)（1）采用纖維復(fù)合材對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)采取措施卸除或大部分卸除作用在結(jié)構(gòu)上的活荷載。（2）當(dāng)被加固構(gòu)件表面有防火要求時(shí)，應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB

50016）中耐火等級(jí)及耐火極限的相關(guān)規(guī)定，對(duì)纖維復(fù)合材進(jìn)行防護(hù)。（3）粘貼在混凝土構(gòu)件表面上的纖維復(fù)合材，應(yīng)避免陽(yáng)光曝曬或直接暴露于有害介質(zhì)中，其表面應(yīng)進(jìn)行防護(hù)處理，表面防護(hù)材料應(yīng)對(duì)纖維及膠粘劑無(wú)害。（4）對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件加固時(shí)，沿軸向粘貼的纖維復(fù)合材應(yīng)延伸至支座邊緣，且應(yīng)在纖維復(fù)合材的端部（包括截?cái)嗵帲┘凹泻奢d作用點(diǎn)的兩側(cè)，設(shè)置纖維復(fù)合材的U形箍（對(duì)梁）或橫向剛壓條（對(duì)板）。（5）當(dāng)多層纖維織物允許截?cái)鄷r(shí)，相鄰兩層纖維織物宜按內(nèi)短外長(zhǎng)的原則分層截?cái)啵煌鈱永w維織物截?cái)帱c(diǎn)宜越過(guò)內(nèi)層截?cái)帱c(diǎn)200mm以上，并應(yīng)在截?cái)帱c(diǎn)處加設(shè)U形箍。梁粘貼纖維復(fù)合材加固23浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.5混凝土結(jié)構(gòu)加固05

粘貼鋼板加固法要點(diǎn)（1）粘貼在混凝土構(gòu)件表面上的鋼板，其外表面應(yīng)進(jìn)行防銹蝕處理，表面防銹蝕材料對(duì)鋼板及膠粘劑應(yīng)無(wú)害。（2）當(dāng)被加固構(gòu)件表面有防火要求時(shí)，應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB

50016）中耐火等級(jí)及耐火極限的相關(guān)規(guī)定，對(duì)膠粘劑和鋼板進(jìn)行防護(hù)。（3）采用粘貼鋼板對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)采取措施卸除或大部分卸除作用在結(jié)構(gòu)上的活荷載。梁粘貼鋼板加固（4）對(duì)鋼筋混凝土受彎構(gòu)件進(jìn)行貼鋼板加固時(shí)，應(yīng)在鋼板端部（包括截?cái)嗵帲┘凹泻奢d作用點(diǎn)兩側(cè)對(duì)梁設(shè)置U形鋼箍板；對(duì)板應(yīng)設(shè)置橫向鋼壓條進(jìn)行錨固。（5）當(dāng)加固的受彎構(gòu)件粘貼不止一層鋼板時(shí)，相鄰兩層鋼板的截?cái)辔恢脩?yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于300mm，并應(yīng)在截?cái)嗵幖釉O(shè)U形箍（對(duì)梁）或橫向壓條（對(duì)板）進(jìn)行錨固。06

混凝土外觀質(zhì)量缺陷處理方法混凝土外觀質(zhì)量缺陷，可采用下列方法進(jìn)行處理：（1）蜂窩、麻面、孔洞，先鑿除缺陷部位混凝土至密實(shí)處，再采用提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的無(wú)收縮細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑。（2）鋼筋外露部位，鑿除鋼筋周圍松散混凝土至密實(shí)處，再采用提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的無(wú)收縮細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑。混凝土缺陷修復(fù)做法24浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.5混凝土結(jié)構(gòu)加固07混凝土構(gòu)件裂縫處理方法混凝土構(gòu)件裂縫，可采用下列方法進(jìn)行處理：（1）表面封閉法：表面涂刷具有良好滲透性的修補(bǔ)膠液封閉裂縫通道，對(duì)有防滲要求的部位，尚應(yīng)在混凝土表面粘貼纖維復(fù)合材料以增強(qiáng)封護(hù)作用。此法適用于裂縫寬度小于0.2mm的混凝土表層微細(xì)獨(dú)立裂縫或網(wǎng)狀裂紋。（2）注射或壓力注漿法：利用壓送設(shè)備以一定的壓力將修補(bǔ)裂縫用的注漿料壓入裂縫腔內(nèi)達(dá)到封閉裂縫的目的。此法應(yīng)用范圍廣，處理效果好，可適用于裂縫寬度在0.1-1.5mm之間的靜止獨(dú)立裂縫、貫穿性裂縫及蜂窩狀局部缺陷的補(bǔ)強(qiáng)和封閉。（3）填充密封法：在構(gòu)件表面沿裂縫走向騎縫鑿出槽深和槽寬分別不小于20mm和15mm的U形溝槽，然后用改性環(huán)氧樹(shù)脂或彈性填縫材料充填并粘貼纖維復(fù)合材以封閉其表面，填充完畢后，其表面應(yīng)做防護(hù)層。此法適用于裂縫寬度大于0.5mm的活動(dòng)裂縫和靜止裂縫。（4）如果出現(xiàn)露筋、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象，應(yīng)首先清除鋼筋周邊破損的混凝土，對(duì)鋼筋進(jìn)行除銹和清潔處理，再采用環(huán)氧樹(shù)脂進(jìn)行修復(fù)。（5）對(duì)承載能力不足引起的結(jié)構(gòu)性裂縫，除應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)外，尚應(yīng)采取提高其承載能力的有效措施。樓板混凝土裂縫處理25浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.6木結(jié)構(gòu)加固01

基本要求（1）木結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)宜結(jié)合維修改造、改善使用功能，并注意美觀；加固方法應(yīng)便于施工，并應(yīng)減少對(duì)生產(chǎn)、生活的影響。（2）加固設(shè)計(jì)對(duì)各類影響因素引起的原結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)提出有效的防治對(duì)策。（3）對(duì)于結(jié)構(gòu)薄弱部位、易損部位和不同類型結(jié)構(gòu)的連接部位，其承載力或變形能力應(yīng)采取比一般部位更強(qiáng)的措施。（4）木結(jié)構(gòu)加固應(yīng)綜合考慮其經(jīng)濟(jì)效益，盡量不損傷原結(jié)構(gòu)，并保留具有利用價(jià)值的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免不必要的拆除或更換。（5）新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應(yīng)有可靠的連接。（6）加固所用材料應(yīng)選擇與原結(jié)構(gòu)相同的類型，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。（7）發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或相關(guān)隱蔽部位的構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷時(shí)，應(yīng)會(huì)同加固設(shè)計(jì)單位采取有效處理措施后，方可繼續(xù)施工。（8）對(duì)可能導(dǎo)致的傾斜、開(kāi)裂、或局部倒塌等情況，應(yīng)預(yù)先采取安全施工措施。（9）傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)民居類文物建筑和歷史建筑整體加固時(shí)，應(yīng)特別注意木結(jié)構(gòu)榫卯連接的完好性；針對(duì)木柱與梁枋連接處、檁端連接處等重點(diǎn)薄弱連接部位，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造的具體情況，可采用適當(dāng)形式的連接件予以錨固加強(qiáng)。木結(jié)構(gòu)屋架改造加固案例木結(jié)構(gòu)改造加固細(xì)部26浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.6木結(jié)構(gòu)加固02

常用木構(gòu)架加固方法序號(hào)木構(gòu)架加固方法落架大修適用范圍123殘損程度嚴(yán)重殘損程度較小殘損程度一般打牮撥正修整加固03

落架大修加固要點(diǎn)（1）落架大修即全部或局部拆落木構(gòu)架，對(duì)殘損構(gòu)件及殘損點(diǎn)逐個(gè)進(jìn)行修整，更換殘損嚴(yán)重的構(gòu)件，再重新安裝，并在安裝時(shí)進(jìn)行整體加固。（2）落木構(gòu)架前應(yīng)先給所有擬拆落構(gòu)件編號(hào)，并標(biāo)明記錄在圖紙上。（3）應(yīng)先揭除坡屋面瓦頂，再由上而下分層拆落屋面木構(gòu)件，在拆落過(guò)程中應(yīng)采取措施防止木構(gòu)件破壞。04

打牮撥正加固要點(diǎn)（1）打牮撥正即在不拆落木構(gòu)架的情況下，使傾斜、扭轉(zhuǎn)、拔榫的構(gòu)件復(fù)位，再進(jìn)行整體加固。（2）對(duì)個(gè)別殘損嚴(yán)重的梁枋、斗拱、柱等應(yīng)同時(shí)進(jìn)行更換或采取其他修補(bǔ)加固措施；應(yīng)先拆落相關(guān)構(gòu)件，并對(duì)可能發(fā)生損壞的受力點(diǎn)提出相應(yīng)的安全措施。（3）打牮撥正施工時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分次調(diào)整，每次調(diào)整量不宜過(guò)大；施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)異常聲響或出現(xiàn)其他未估計(jì)到的情況，應(yīng)立即停工，待查明原因清除故障后，方可繼續(xù)施工。05

修整加固要點(diǎn)（1）修整加固即在不揭除瓦頂和不拆動(dòng)構(gòu)架的情況下，直接對(duì)木構(gòu)架進(jìn)行整體加固；這種方法適用于木構(gòu)架變形較小，構(gòu)件位移不大的情形。（2）木構(gòu)架中各類構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的修整加固應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。27浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.7

農(nóng)房改造加固施工01

基本要求（1）改造加固施工前，加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底；施工單位應(yīng)編制加固施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。（2）加固施工前應(yīng)了解現(xiàn)場(chǎng)加固構(gòu)件受力和傳力路徑情況，檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形和裂縫，若與設(shè)計(jì)情況存在差異，應(yīng)及時(shí)反饋。（3）改造加固施工前，應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件進(jìn)行清理、修整和支護(hù)。傳統(tǒng)民居類文物建筑和歷史建筑在修繕加固前，應(yīng)對(duì)保留構(gòu)件采取保護(hù)措施。（4）加固前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求卸除或部分卸除作用在結(jié)構(gòu)上的荷載，并按設(shè)計(jì)要求的順序進(jìn)行加固。（5）既有建筑的加固施工應(yīng)采取有效措施保證新增構(gòu)件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，避免對(duì)未加固部分的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件造成不利影響。（6）對(duì)加固過(guò)程中可能出現(xiàn)傾斜、失穩(wěn)、過(guò)大變形或坍塌的結(jié)構(gòu)，應(yīng)提出相應(yīng)的臨時(shí)性安全措施。在加固過(guò)程中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形增大、裂縫擴(kuò)展或增多等異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)會(huì)同加固設(shè)計(jì)人員商定處理措施。02施工質(zhì)量控制（1）加固施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施，并且施工單位應(yīng)具備完備的質(zhì)量保證體系。（2）改造加固所用結(jié)構(gòu)材料、產(chǎn)品均應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，不得使用不合格的材料和產(chǎn)品，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)驗(yàn)。（3）每道加固工序均應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方允許進(jìn)行下一道工序的施工。（4）加固施工中出現(xiàn)一般質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改至合格；出現(xiàn)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生安全隱患的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)會(huì)同加固設(shè)計(jì)人員制定有效的處理措施。28浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好安全——農(nóng)房結(jié)構(gòu)指引2.8

負(fù)面清單建設(shè)主要內(nèi)容資質(zhì)要求負(fù)面做法示例——重點(diǎn)選擇不具備相關(guān)資質(zhì)要求的檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)、加固施工單位。（1）選擇不具有質(zhì)量合格證明文件的鋼材、水泥、磚、木等材料。（2）使用光圓鋼筋作為植筋用的鋼筋。加固材料（3）使用不飽和聚酯樹(shù)脂和醇酸樹(shù)脂作為加固用膠粘劑。（4）使用楊木、柳木、樟子松作為木結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件。X選擇不具有質(zhì)量合格證明文件的材料（1）未遵循拆除項(xiàng)目的界定,

超范圍拆除。（2）未遵循自上而下、先非結(jié)構(gòu)構(gòu)件后結(jié)構(gòu)構(gòu)件、先次受力構(gòu)件后主受力構(gòu)件,先水平受力構(gòu)件后豎向受力構(gòu)件的拆除順序。（3）暴力拆除施工損壞保留建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件。既有建筑改造加固拆除施工X暴力拆除施工損壞保留建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件（1）未采取可靠的施工支撐措施，未保障保留結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。加固施工

（2）未做好加固施工組織計(jì)劃，X改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)。立柱無(wú)可靠固定措施（1）屬于危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，未在施工前編制專項(xiàng)施工方案。危大工程

（2）屬于超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，未在施工——前編制專項(xiàng)施工方案，未對(duì)專項(xiàng)方案進(jìn)行專家論證就進(jìn)行施工。29好舒適3

農(nóng)房功能指引3.1總體要求3.2廳堂（起居室）3.3餐廳3.7戶內(nèi)樓梯過(guò)道3.8其他輔助空間3.9功能植入與活化利用3.10

防火設(shè)計(jì)3.4廚房3.5臥室3.11

負(fù)面清單3.6衛(wèi)生間30浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.1總體要求1.農(nóng)房改造設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮建筑建造年代的差異性以及農(nóng)村的生活方式和生活習(xí)慣，如涉及建筑功能和風(fēng)貌的改變需符合村莊規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的要求。改造后的農(nóng)房宜符合面積、通風(fēng)、采光、民俗民風(fēng)和安全性的要求，在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，提升農(nóng)村居民的生活條件和環(huán)境。2.農(nóng)房改造應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定，在確保房屋安全的條件下進(jìn)行功能空間改善，盡可能采用高強(qiáng)輕質(zhì)材料，減輕建筑物自重，嚴(yán)禁私加層數(shù)。3.改造后的農(nóng)房應(yīng)布局合理、分區(qū)明確、安全衛(wèi)生、交通順暢，主要功能房間具有良好的日照、采光、通風(fēng)和景觀，并滿足相鄰戶之間私密性的要求。4.農(nóng)房改造中需充分考慮居住者的意愿和需求，合理利用原有的室內(nèi)和院落空間，進(jìn)行適度改造，避免私搭亂建。改造應(yīng)遵循農(nóng)房用地審批條件，嚴(yán)禁外擴(kuò)面積和私自占用公共區(qū)域。5.農(nóng)房改造宜采用精細(xì)化設(shè)計(jì)，提升住宅的適老性，增強(qiáng)老年人居住的安全性和幸福感。6.農(nóng)房改造宜采用綠色、有質(zhì)量保證的建材和設(shè)備，提升居住舒適度，減少后期維護(hù)維修問(wèn)題。7.傳統(tǒng)民居類文物建筑應(yīng)延續(xù)原有功能格局。傳統(tǒng)民居類歷史建筑一般可依據(jù)使用功能進(jìn)行調(diào)整。一般傳統(tǒng)民居可按照使用需求對(duì)功能布局進(jìn)行靈活調(diào)整：尊重村民生活方式，考慮到村民的習(xí)俗、生產(chǎn)生活的習(xí)慣等因素，應(yīng)保留傳統(tǒng)民居中的堂屋、灶臺(tái)、煙囪等特色空間和要素，廚衛(wèi)功能的改造是改善村民生活條件的重點(diǎn)。不得擅自加建擴(kuò)建，改造中需保持傳統(tǒng)民居外觀風(fēng)貌的協(xié)調(diào)，不得擅自加建、擴(kuò)建，確需加建、擴(kuò)建的需經(jīng)過(guò)有關(guān)部門許可后進(jìn)行改造。注：浙江省傳統(tǒng)民居類文物建筑的功能改善應(yīng)按《浙江省傳統(tǒng)民居類文物建筑保護(hù)利用導(dǎo)則》執(zhí)行。浙江省傳統(tǒng)民居類歷史建筑的功能改善應(yīng)按《浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則》執(zhí)行。31浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.1總體要求樓梯間儲(chǔ)藏間衛(wèi)生間臥室農(nóng)房功能平面示意圖廚房餐廳起居室家禽圈舍32浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.2廳堂（起居室）作為傳統(tǒng)禮儀活動(dòng)空間的廳堂（起居室）是農(nóng)房中的基本功能空間，具有供奉祖先、日常起居、接待親友、生產(chǎn)生活、聯(lián)系內(nèi)外、長(zhǎng)幼教諭等功能，還兼有進(jìn)餐、雜物、交通等作用，具有使用時(shí)間長(zhǎng)、人數(shù)多、功能雜的特點(diǎn)，其方位、朝向、布局、面積應(yīng)遵循地方或民族習(xí)俗的要求。在傳統(tǒng)禮儀活動(dòng)空間供奉先祖、接待親友01

合理調(diào)整和分隔廳堂空間（1）廳堂一般形態(tài)方正，其后墻一般為實(shí)墻，可依墻放儀式性的家具及擺設(shè)。廳堂可與玄關(guān)、餐廳相連，隔而不斷，共同形成一個(gè)空間，滿足家庭聚會(huì)的需求。（2）在農(nóng)房改造中，可對(duì)尺度過(guò)大的廳堂

（起居室）進(jìn)行空間的合理調(diào)整和分隔。經(jīng)改造后的廳堂

（起居室）開(kāi)間凈寬不宜小于3.3m，進(jìn)深凈寬不宜小于4.2m，使用面積不宜小于14㎡，底層室內(nèi)凈高度不宜大于3.4m。（3）布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不宜小堂屋可與餐廳共同形成一個(gè)空間于3.0m。33浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.2廳堂（起居室）02

保證廳堂步行通暢（1）廳堂常兼做通向各室的交通樞紐，在改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量減少開(kāi)門數(shù)量，做好流線分離，避免動(dòng)線交叉，宜結(jié)合家具布置，合理設(shè)置門窗位置。（2）建議廳堂布置在聯(lián)系各房間交通順暢的位置，提升空間利用效率。廳堂（起居室）平面示意圖03

加強(qiáng)室內(nèi)空間采光與通風(fēng)廳堂宜布置在南向，天然采光和自然通風(fēng)較好的位置。如因功能布局受限導(dǎo)致廳堂采光通風(fēng)不足時(shí)，可通過(guò)增加連通門的通透性、設(shè)置落地窗或結(jié)合玄關(guān)、餐廳共同采光等方式進(jìn)行改造，提高廳堂的采光和通風(fēng)性能，提升居住體驗(yàn)。結(jié)合餐廳共同采光設(shè)置落地窗增加廳堂采光34浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.3餐廳01

餐廳宜靠近廚房設(shè)置，寢居食分離農(nóng)房改造中宜在靠近廚房的位置設(shè)置餐廳廚房餐廳,并實(shí)現(xiàn)寢居食分離。宜在靠近廚房的位置增加餐廳，餐廚分離設(shè)置3.4廚房后院廚房01

加強(qiáng)廚房采光通風(fēng)廚房宜直接采光、自然通風(fēng)，可結(jié)合后院設(shè)置，便于設(shè)備管線布置及廚房垃圾清運(yùn)，達(dá)到潔污分區(qū)的目的。結(jié)合后院布置廚房02

增加油煙機(jī)等現(xiàn)代設(shè)施配備考慮到農(nóng)村的生活習(xí)慣，采用大灶間的廚房宜結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)向情況，煙囪的設(shè)置要減少油煙對(duì)居住空間的影響。其他類型普通廚房宜按現(xiàn)代炊事需求增設(shè)排油煙機(jī)等設(shè)備或預(yù)留位置。按現(xiàn)代炊事需求增加廚房設(shè)備設(shè)施35浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.4廚房*傳統(tǒng)民居保護(hù)利用傳統(tǒng)民居既有的廚房灶臺(tái)和煙囪。優(yōu)先考慮采用合適的技術(shù)措施改建或增建廚房，可考慮采用裝配式廚房。不應(yīng)利用原有違法建筑改造為廚房。安裝位置應(yīng)避開(kāi)木結(jié)構(gòu)梁、柱等主要構(gòu)件；廚房與衛(wèi)生間應(yīng)相鄰設(shè)置，方便水箱、管道等設(shè)施的集中設(shè)置；改善措施不得破壞傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌。01

優(yōu)先考慮對(duì)廚房進(jìn)行增、改建（1）對(duì)廚房改建時(shí)應(yīng)合理布置操作流線，保留原有土灶操作臺(tái)宜采用“L”型或“—”字型布置。（2）改建中應(yīng)采取防火防潮措施，采用不燃或難燃材料作為吊頂和隔墻、櫥柜、門等構(gòu)件，或是涂刷耐火漆等措施提升傳統(tǒng)民居防火性能。保留原有土灶（3）改建中應(yīng)采用防滑地面鋪裝，墻體和地面應(yīng)做好防水措施。新增灶臺(tái)02

有條件的可采用裝配式廚房（1）建議采用標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的整體廚房系統(tǒng)。合理安排設(shè)施位置，確保使用功能。（2）廚房?jī)?nèi)各類水、電、暖等設(shè)備管線應(yīng)設(shè)置在架空層內(nèi)，并設(shè)置檢修口。36浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.5臥室01

保證臥室最小尺度（1）改造后臥室平面應(yīng)方正實(shí)用，尺度大小適宜，滿足家具布置的基本要求。（2）利用原有柱網(wǎng)尺寸，可合并相鄰房間形成臥室套間。滿足家具布置的基本要求02

保證臥室的采光通風(fēng)就寢起居臥室宜具備天然采光和自然通風(fēng)的條件，最好做到南北通風(fēng)。03

合理布置家具與隔斷收納就寢（1）合理布局家具與隔斷的位置，避免臥室與其他功能空間的流線交叉，滿足臥室動(dòng)靜分離的要求，臥室之間不相互穿越。收納合理布置家具與隔斷（2）不應(yīng)在一樓以上布置荷載較大的家具。04

加強(qiáng)適老化臥室改造有老人的家庭宜在一層陽(yáng)光充足的南向設(shè)置老人臥室，宜靠近廳堂、出入口和衛(wèi)生間，可結(jié)合老人分床睡的使用需求靈活布置。老人臥室：臨近出入口和衛(wèi)生間37浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.6衛(wèi)生間衛(wèi)生間合理布局、面積適宜，并注意加強(qiáng)私密性。01

衛(wèi)生間的空間排布改造增加的衛(wèi)生間宜上下對(duì)位，不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、廳堂（起居室）、廚房、餐廳的上層。如有老人臥室，宜貼臨設(shè)置老人衛(wèi)生間。衛(wèi)生間干濕分區(qū)02

合理設(shè)置衛(wèi)生間面積衛(wèi)生間的改造可按照使用習(xí)慣，分為共用衛(wèi)生間和臥室套內(nèi)衛(wèi)生間兩類，共用衛(wèi)生間建議配置便器、洗臉盆、淋浴間，使用面積建議大于4㎡；臥室套內(nèi)衛(wèi)生間應(yīng)配置便器、洗臉盆，使用面積建議大于2.5㎡。衛(wèi)生間配置齊全廁所03

加強(qiáng)衛(wèi)生間私密性（1）衛(wèi)生間的門不開(kāi)向廚房。（2）設(shè)在輔房的衛(wèi)生間，宜設(shè)置連廊或擋雨棚連接其他功能空間。注重私密性，視線不穿透38浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.6衛(wèi)生間*傳統(tǒng)民居優(yōu)先考慮采用合適的技術(shù)措施改建或增建衛(wèi)生間，有條件的可考慮采用裝配式衛(wèi)生間。不應(yīng)利用原有違法建筑改造為衛(wèi)生間。安裝位置應(yīng)避開(kāi)木結(jié)構(gòu)梁、柱等主要構(gòu)件；改善措施不得破壞傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌。01

優(yōu)先考慮對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行增、改建（1）對(duì)衛(wèi)生間改建時(shí)應(yīng)充分結(jié)合實(shí)際，合理安排標(biāo)準(zhǔn)坐便器、洗手池、淋浴器等設(shè)施，有條件的宜采用干濕分離設(shè)計(jì)。熱水器可安裝在衛(wèi)生間外的室內(nèi)空間。（2）宜將衛(wèi)生間設(shè)置在一層，若設(shè)在二層，應(yīng)進(jìn)行木結(jié)構(gòu)的承重安全檢測(cè)，須在一層相應(yīng)位置增設(shè)結(jié)構(gòu)補(bǔ)充二層樓板的承載力，并在二層采取恰當(dāng)?shù)母脑齑胧?，并做好相關(guān)隔斷和防潮處理，不產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全隱患。02

可采用裝配式衛(wèi)生間優(yōu)先考慮對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行增、改建（1）合理安排裝配式位置，采用干濕分離設(shè)計(jì)，保障使用功能；（2）衛(wèi)生間內(nèi)各類水、電、暖等設(shè)備管線應(yīng)設(shè)置在架空層內(nèi)，并設(shè)置檢修口；（3）衛(wèi)生間功能可布局考慮照顧老年人、殘疾人和兒童的使用方便，并按需要配置相應(yīng)設(shè)施。可采用裝配式衛(wèi)生間39浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.7戶內(nèi)樓梯過(guò)道01

符合相關(guān)空間尺寸要求（1）樓梯梯段、踏步、平臺(tái)和欄桿的尺寸應(yīng)符合要求，方便老人和兒童使用，應(yīng)采取防墜落措施。（2）農(nóng)房中通往臥室、堂屋的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1.0m。通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.9m。拐彎處一側(cè)過(guò)道不應(yīng)小于1.0m，便于搬運(yùn)家具。（3）可利用樓梯間下方空間布置儲(chǔ)藏利用樓梯間下方空間做儲(chǔ)藏間室、洗衣房等。02

加強(qiáng)適老化與無(wú)障礙改造（1）室內(nèi)外空間應(yīng)盡量避免或減小垂直高差，方便老年人及輪椅通行。針對(duì)自理老年人或使用助行器的老年人，應(yīng)保證入戶過(guò)渡空間的通行凈寬不小于0.9m。針對(duì)乘坐輪椅的老年人，宜滿足不小于1.2m×1.6m的輪椅轉(zhuǎn)向空間，可利用家具下部凹入空間進(jìn)行輪椅轉(zhuǎn)向。方便老年人及輪椅通行（2）出入口的地面、臺(tái)階、踏步、坡道等宜采用防滑材料鋪裝。（3）宜在衛(wèi)生間、老年人使用的臥室增加扶手、夜燈和緊急呼救設(shè)施。采用防滑材料鋪裝40浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.8其他輔助空間01

保證陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的安全性（1）陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的欄桿（欄板）應(yīng)堅(jiān)固、耐久，并能承受規(guī)定的水平荷載，陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的欄桿（欄板）凈高不應(yīng)低于1.1m，且應(yīng)采用防止兒童攀爬的構(gòu)造措施，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.09m，放置花盆處應(yīng)采用防墜欄桿高度和形式滿足規(guī)范要求落措施。（2）露臺(tái)晾曬應(yīng)采取防風(fēng)和防墜落措施。（3）改造后的陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)應(yīng)提高室內(nèi)的采光通風(fēng)性能。欄桿應(yīng)堅(jiān)固、耐久改造前陽(yáng)臺(tái)應(yīng)提高室內(nèi)的采光通風(fēng)性能改造后41浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.9功能植入與活化利用閑置房功能植入：在農(nóng)村集體土地上建造、產(chǎn)權(quán)合法清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、處于閑置狀態(tài)（包括部分閑置和季節(jié)性閑置）且能夠使用的農(nóng)房，可結(jié)合相關(guān)規(guī)劃要求，進(jìn)行內(nèi)部功能的植入和改造。傳統(tǒng)民居活化利用：鼓勵(lì)傳統(tǒng)民居延續(xù)居住功能，確有需要時(shí)，可以改作他用。1.鼓勵(lì)傳統(tǒng)民居延續(xù)原有居住功能。當(dāng)改作他用時(shí)，在修復(fù)民居建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，按符合功能業(yè)態(tài)需求進(jìn)行改造，并采取改善使用功能、加固民居結(jié)構(gòu)、完善民居設(shè)備等方式滿足需求。2.在傳統(tǒng)民居活化利用后應(yīng)盡量對(duì)公眾開(kāi)放，在改造和裝修后，展示原有的梁、柱等受力構(gòu)件及石雕、木雕、隔扇等體現(xiàn)主要價(jià)值的特色構(gòu)件，凸顯建筑的地域特色。注：浙江省民居類文物建筑的活化利用應(yīng)按《浙江省傳統(tǒng)民居類文物建筑保護(hù)利用導(dǎo)則》執(zhí)行。浙江省民居類歷史建筑的活化利用應(yīng)按《浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則》執(zhí)行。01

自住類基本要求：鼓勵(lì)傳統(tǒng)民居建筑在修復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上繼續(xù)延續(xù)居住功能。建筑功能：以居住功能為主。相應(yīng)措施：合理布置居住所需的各個(gè)功能房間，完善廚衛(wèi)空間、加固民居結(jié)構(gòu)、提升保溫防水等物理性能、鋪設(shè)水電管線、補(bǔ)充消防設(shè)施，盡可能滿足村民的現(xiàn)代生活需求，提升居住環(huán)境。延續(xù)自住功能42浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.9功能植入與活化利用02

民宿類基本要求：一般選擇觀景效果好、交通便利農(nóng)房或傳統(tǒng)民居。建議功能：民宿。相應(yīng)措施：在改造中合理劃分客房空間、交通空間、娛樂(lè)空間、后勤空間?？头?jī)?nèi)需配套獨(dú)立衛(wèi)浴間，考慮到管道布置改造為民宿和防水等要求，宜將上下樓的衛(wèi)生間對(duì)齊布置?？杀Ａ粼锌臻g的結(jié)構(gòu)、大小以及特色，靈活應(yīng)用建筑中的天井、堂屋，優(yōu)化建筑通風(fēng)與采光條件，利用室外庭院、露臺(tái)等打造公共空間。03

公共展示類改造為民宿基本要求：可選擇層高較高、空間寬敞、規(guī)模較大的院落或組團(tuán)式的農(nóng)房或傳統(tǒng)民居。建議功能：

改造成鄉(xiāng)村博物館、藝術(shù)展館、文史展館、名人故居等展覽場(chǎng)所。空間相應(yīng)措施：需結(jié)合流線和入口，合理劃分展覽空間、后勤空間等。完善附屬設(shè)備，保障消防安全。改造為村史館、文化展示館43浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.9功能植入與活化利用04

商業(yè)類基本要求：一般選擇臨街的農(nóng)房或有顯著地域特色的傳統(tǒng)民居。建議功能：可以改造成咖啡館、書(shū)店、餐廳等商業(yè)場(chǎng)所。相應(yīng)措施：需結(jié)合流線和入口，合理布置銷售展示空間、廚衛(wèi)空間和存儲(chǔ)空間改造為書(shū)店等?？蛇m當(dāng)創(chuàng)造半室外空間進(jìn)行商品外擺，營(yíng)造更好的商業(yè)氛圍。補(bǔ)充配備相應(yīng)設(shè)備，保障消防安全。05

公共服務(wù)類基本要求：選擇交通方便、層高較高、空間寬敞的農(nóng)房或傳統(tǒng)民居。改造為村民共享食堂建議功能：可以改造為文化禮堂、村民活動(dòng)室、圖書(shū)閱覽室、共享食堂（家宴中心）、村民服務(wù)中心等空間。相應(yīng)措施：需結(jié)合流線和入口，合理布置服務(wù)空間和輔助空間，配備相應(yīng)設(shè)備。完善鄉(xiāng)村生活旅游的服務(wù)配套設(shè)施。改造為文化禮堂44浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.10防火設(shè)計(jì)1、農(nóng)房功能空間設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、村莊規(guī)模、地理環(huán)境、建筑性質(zhì)等，采取相應(yīng)的消防安全措施，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、有利生產(chǎn)、方便生活。2、農(nóng)房設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《農(nóng)村防火規(guī)范》GB50039等相關(guān)要求。3、存放柴草等材料和農(nóng)具、農(nóng)用物資的庫(kù)房，宜獨(dú)立建造；與其他用途房間合建時(shí)，應(yīng)采用不燃燒實(shí)體墻隔開(kāi)。4、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)建立相應(yīng)的消防安全組織，確定消防安全管理人員，指定防火安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，開(kāi)展消防安全宣傳教育，落實(shí)消防安全責(zé)任，在相應(yīng)的功能空間配備必要的消防力量和消防器材裝備。定期開(kāi)展消防安全宣傳教育柴草應(yīng)單獨(dú)存放45浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.11

負(fù)面清單主要內(nèi)容負(fù)面做法示例（1）開(kāi)門數(shù)量過(guò)多,流線混亂。（2）空間功能混雜。廳堂（起居室）XXX（3）不具備良好的日照、采光和通風(fēng)。交通流線混亂,開(kāi)門數(shù)過(guò)多餐廳（1)食寢不分，餐廳、廚房功能空間混合疊加。農(nóng)房餐廚不分區(qū)廚房（1）廚房采光通風(fēng)不佳。房間通風(fēng)、采光效果差。（1）臥室沒(méi)有朝南布置。臥室（2）臥室之間流線穿越。（3）廚房、客廳、臥室功能空間混合疊加。X臥室朝西、北46浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.11

負(fù)面清單主要內(nèi)容負(fù)面做法示例（1）衛(wèi)生間空間狹窄。（2）衛(wèi)生間設(shè)施配套不齊全。衛(wèi)生間X衛(wèi)生間空間狹窄，設(shè)施配套不齊全（1）樓梯過(guò)道尺寸符合相關(guān)規(guī)范要求。（2）樓梯坡度過(guò)陡。（3）樓梯未安裝扶手。戶內(nèi)樓梯過(guò)道X樓梯坡度過(guò)大（1）人畜不分居引發(fā)健康隱患。其他輔助空

（2）功能空間設(shè)置僅滿足基本功能空間，沒(méi)——有按當(dāng)?shù)厣罘绞剑O(shè)置特定的輔助功能空間，例如：貯藏用房等。間47浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好舒適——農(nóng)房功能指引3.11

負(fù)面清單*傳統(tǒng)民居主要內(nèi)容負(fù)面做法示例（1）未保留利用原有傳統(tǒng)廚房和灶臺(tái)等設(shè)施。廚房（2）廚房流線設(shè)置不合理。（3）未采用防火、防潮措施。（4）未采用防滑鋪裝。采用拋光磚XX廚房未采用防滑鋪裝衛(wèi)生間相鄰墻面滲水（1）衛(wèi)生間內(nèi)部功能設(shè)置不合理。（2）衛(wèi)生間設(shè)置在二樓時(shí)未采取結(jié)構(gòu)加固措施和防潮措施。衛(wèi)生間衛(wèi)生間未采取防潮措施48好實(shí)用4

農(nóng)房設(shè)備指引4.1總體要求4.2建筑節(jié)能4.3建筑設(shè)備4.4負(fù)面清單49浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.1

總體要求1.為貫徹綠色低碳發(fā)展理念，農(nóng)房改造應(yīng)立足農(nóng)村現(xiàn)狀，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件、資源稟賦、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)條件，采用適宜的節(jié)能技術(shù)措施及能源利用方式，有效改善農(nóng)房室內(nèi)居住環(huán)境，降低常規(guī)能源消耗。2.農(nóng)房節(jié)能應(yīng)遵循被動(dòng)節(jié)能措施優(yōu)先的原則。充分利用天然采光、自然通風(fēng)，改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，提高建筑設(shè)備及系統(tǒng)的能源利用效率，推動(dòng)可再生能源利用，降低建筑能耗和碳排放。3.農(nóng)房改造應(yīng)統(tǒng)籌建筑設(shè)備設(shè)施及管線布置，做到整潔有序、維修方便，提升農(nóng)村風(fēng)貌，保障使用安全。4.傳統(tǒng)民居設(shè)備設(shè)施及管線布置，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)安全和消防安全，宜與建筑傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。50浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能建筑節(jié)能改造包括五方面內(nèi)容：圍護(hù)結(jié)構(gòu)、給水排水、建筑電氣與智能化、供暖通風(fēng)與空調(diào)、新能源應(yīng)用。建筑節(jié)能改造指引內(nèi)容建筑節(jié)能改造內(nèi)容圍護(hù)結(jié)構(gòu)具體要素屋面保溫外墻保溫外窗保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫外窗（門）的氣密性遮陽(yáng)設(shè)施水表給水排水管材、管件及用水器具雨水回用設(shè)施低能耗設(shè)備建筑電氣與智能化高效節(jié)能型燈具電氣化改造供暖通風(fēng)空調(diào)分散供暖自然通風(fēng)機(jī)械通風(fēng)氣流組織分散空調(diào)供暖通風(fēng)與空調(diào)太陽(yáng)能熱水空氣源熱泵熱水斜屋頂光伏庭院光伏新能源應(yīng)用51浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能01

圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)是農(nóng)房冷熱損失最大的部分，建筑能耗較大，室內(nèi)熱環(huán)境難以保障。對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取合理的節(jié)能措施，可有效提升室內(nèi)熱舒適水平，顯著降低農(nóng)房能耗。圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施主要包括：圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、外窗（門）的氣密性和遮陽(yáng)設(shè)施。傳統(tǒng)民居應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特性自主采用適宜的圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施。（1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫1）屋面保溫：屋面宜采取保溫隔熱措施。農(nóng)房屋面中坡屋頂居多，保溫層可靈活設(shè)置。屋頂保溫材料可采用擠塑聚苯板、泡沫玻璃板。屋頂宜可采用架空通風(fēng)屋面、種植屋面、太陽(yáng)能光伏板等其他隔熱措施。更多免費(fèi)方案資料加微信：jy?hq??坡屋面構(gòu)造圖平屋面構(gòu)造圖52浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能2）外墻保溫：外墻宜采取保溫措施，宜采用外墻自保溫、內(nèi)保溫或外保溫系統(tǒng)，或根據(jù)實(shí)際需求將幾種保溫形式結(jié)合。保溫材料的燃燒性能不宜低于B1級(jí)。自保溫系統(tǒng)可采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊、陶粒增強(qiáng)加氣砌塊、燒結(jié)保溫磚；外保溫系統(tǒng)可采用保溫裝飾一體板、II型無(wú)機(jī)輕集料砂漿。保溫裝飾一體板（外墻外保溫構(gòu)造圖）無(wú)機(jī)輕集料砂漿（外墻外保溫構(gòu)造圖）3）外窗保溫：外窗宜采用保溫隔熱性能好、氣密性高的外窗。外窗型材宜采用保溫性能較好的材料（如斷熱鋁合金型材、鋁木型材等），并依據(jù)節(jié)能或隔聲需求選擇雙層或三層玻璃，搭配low-e膜，玻璃間層選擇中空或填充惰性氣體。中空雙層/三層玻璃剖面圖53浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能（2）外窗（門）的氣密性1）外門、外窗的氣密性不應(yīng)低于4級(jí)。2）密封條、毛條等應(yīng)裝配均勻、牢固，接口嚴(yán)密，無(wú)脫槽、收縮、虛壓等現(xiàn)象。外窗、外門與墻體應(yīng)連接密實(shí)，做好防水、防風(fēng)處理。（3）遮陽(yáng)設(shè)施1）建筑遮陽(yáng)應(yīng)兼顧采光、通風(fēng)、視野、冬日日照等功能的需求。常用遮陽(yáng)類型包括外窗遮陽(yáng)和綠化遮陽(yáng)，屋面和東西向外墻可采用爬藤植物遮陽(yáng)。2）東、西朝向的空調(diào)房間的外窗（包括陽(yáng)臺(tái)門的透光部分）宜設(shè)置擋板式外遮陽(yáng)、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)；南向空調(diào)房間的外窗宜設(shè)置固定水平外遮陽(yáng)（可結(jié)合陽(yáng)臺(tái)、挑檐）、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)。挑檐遮陽(yáng)示意圖遮陽(yáng)百葉示意圖54浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能給水應(yīng)按照農(nóng)戶單元設(shè)置分戶水表，按自然村、行政村分級(jí)設(shè)置考核總表；給水系統(tǒng)中使用的管材、管件應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施避免管網(wǎng)漏損；采用節(jié)水型用水器具。02

給水排水（1）水表改造：生活給水系統(tǒng)宜按戶設(shè)置水表計(jì)量，一戶一表，分戶單獨(dú)計(jì)量。檢查水表的設(shè)置位置，應(yīng)便于讀數(shù)和檢修；不被損傷，不被曝曬，不易結(jié)凍，不受污染和不被淹沒(méi)。農(nóng)戶水表改到儲(chǔ)藏室側(cè)墻上（2）更換管材、管件及用水器具：銹蝕、漏損嚴(yán)重的管材、管件，應(yīng)考慮更換，建議選用耐腐蝕材料，并考慮安裝、連接方便可靠;用水器具應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》（CJ/T164-2014）的規(guī)定，采用節(jié)水型產(chǎn)品。給水管建議優(yōu)先選擇塑料管，其中給水支管選用PPR、PE管，干管選用PSP、PE管。檢查戶內(nèi)漏損給水管，更換為給水PE管55浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能農(nóng)房屋面雨水大多采用雨水立管散排，未合理利用雨水資源，鼓勵(lì)通過(guò)雨水控制與利用技術(shù)減少水資源的浪費(fèi)，降低雨水徑流量，對(duì)雨水進(jìn)行利用、凈化。（3）合理設(shè)置綠色雨水回用設(shè)施，回收雨水可用于下列用途：綠化用水、路面沖洗用水、車輛沖洗用水等不與人體接觸的生活用水。采用簡(jiǎn)易型雨水收集桶，回收雨水用于綠化灌溉、道路沖洗（4）農(nóng)房庭院鋪裝宜優(yōu)先選用透水磚，可補(bǔ)充地下水并具有一定的峰值削減和雨水凈化作用；機(jī)動(dòng)車停車位可采用植草磚，增強(qiáng)雨水下滲，風(fēng)格也與周邊環(huán)境和建筑主體相協(xié)調(diào)。庭院鋪設(shè)透水磚，機(jī)動(dòng)車停車位鋪設(shè)植草磚56浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能03

建筑電氣與智能化農(nóng)房生活用電設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，優(yōu)先選用節(jié)能型、低能耗的設(shè)備，并采取一定的人工、自動(dòng)化控制措施，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行上的節(jié)能。建筑電氣與智能化主要措施建筑電氣與智能化主要內(nèi)容主要措施電器設(shè)備優(yōu)選高效節(jié)能設(shè)備，以家用空調(diào)為例，建議選用2級(jí)能效以上采用低能耗設(shè)備高效節(jié)能型燈具的的產(chǎn)品。應(yīng)選用高效節(jié)能型燈具，優(yōu)先選用LED燈具。采用柴火土灶烹飪的家庭，有需求有條件的，宜實(shí)施電氣化改造，采用燃?xì)庠罹摺㈦姶艩t或電磁灶等。電氣化改造04

供暖通風(fēng)與空調(diào)供暖通風(fēng)與空調(diào)是改善室內(nèi)熱環(huán)境、保障住戶健康舒適的主要措施。供暖通風(fēng)與空調(diào)耗能為建筑的主要耗能。空氣源熱泵（分體空調(diào)）

油汀取暖器（1）供暖農(nóng)房供暖宜采用分散供暖方式。供暖設(shè)施宜選用空氣源熱泵（分體空調(diào)），其次采用油汀、踢腳線取暖器、電熱毯、暖風(fēng)機(jī)、小太陽(yáng)。踢腳線取暖器57浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能（2）通風(fēng)1）自然通風(fēng)農(nóng)房宜優(yōu)先采用自然通風(fēng)方式。在夏季主導(dǎo)風(fēng)向上，農(nóng)房?jī)蓚?cè)均開(kāi)設(shè)外窗（門），利用穿堂風(fēng)增強(qiáng)自然通風(fēng)。亦可通過(guò)豎向樓梯、中庭等作為拔氣井來(lái)增強(qiáng)自然通風(fēng)。2）機(jī)械通風(fēng)衛(wèi)生間、淋浴間宜設(shè)置換氣扇，直排室外。設(shè)置于農(nóng)房?jī)?nèi)的廚房應(yīng)設(shè)置廚房排油煙機(jī)，宜高處排放。堂屋、臥室宜設(shè)置電風(fēng)扇，加強(qiáng)室內(nèi)空氣循環(huán)，提高室內(nèi)舒適感。3）氣流組織應(yīng)使室外新鮮空氣首先進(jìn)入臥室、堂屋，然后經(jīng)廚房、衛(wèi)生間排出，提高通風(fēng)效率。（3）空調(diào)農(nóng)房空調(diào)宜采用分散空調(diào)方式?？照{(diào)設(shè)施宜選用空氣源熱泵（分體空調(diào)），不宜低于2級(jí)能效，不應(yīng)低于3級(jí)能效。優(yōu)選變頻機(jī)組，室內(nèi)噪聲低，節(jié)電。自然通風(fēng)（穿堂風(fēng)）示意圖自然通風(fēng)（單側(cè)風(fēng)）示意圖利用樓梯間作為拔氣井廚房排油煙機(jī)衛(wèi)生間換氣扇農(nóng)房室內(nèi)氣流組織示意圖58浙江省和美鄉(xiāng)村農(nóng)房改造指引GUIDELINES

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PROVINCE好實(shí)用——農(nóng)房設(shè)備指引4.2

建筑節(jié)能05

新能源利用改造農(nóng)房應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刭Y源與使用條件以及投資規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃可再生能源建筑應(yīng)用系統(tǒng)。如使用太陽(yáng)能熱水、空氣源熱水以及太陽(yáng)能光伏發(fā)電等新能源適宜性技術(shù)措施。新能源利用主要措施新能源利主要措施應(yīng)用場(chǎng)景用類型利用太陽(yáng)能集熱器集取太陽(yáng)能熱能為主熱源，配置輔助熱源制備并供給生活熱水。太陽(yáng)能熱水太陽(yáng)能熱水利用熱泵原理，消耗一部分電能為補(bǔ)償，通過(guò)熱力循環(huán)，吸收空氣中的低溫?zé)崮?，通過(guò)壓縮機(jī)壓縮后轉(zhuǎn)化為高溫?zé)崴??？?/p>