招商南通公園豪宅地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案(公園+綜合體)

愿每一個(gè)獨(dú)立而豐富的靈魂，都有處可棲招商興仁項(xiàng)目策略方案1

目標(biāo)及問題2分析及策略3視覺演繹法4

推廣與傳播目錄01目標(biāo)及問題MARKETINGTARGET本案要完成什么目標(biāo)？01之于市場大眾/打造興仁最值得期待的全新生活方式，構(gòu)建本案坐標(biāo)之于區(qū)域板塊/改變客戶對區(qū)域及項(xiàng)目價(jià)值認(rèn)知，賦能板塊競爭力02PROBLEMSOLVING項(xiàng)目當(dāng)前面臨及需解決問題？01跳脫傳統(tǒng)住宅視角，如何兼顧【公園+商業(yè)】建立新的占位標(biāo)簽？02競爭升唯的城市格局中，招商如何步步為營助力“板塊升級、產(chǎn)品熱銷”？02分析及策略在了解本案前，先來了解市場和客群……趨勢分析全市宏觀調(diào)控政策趨于常態(tài)化，市場進(jìn)入適應(yīng)期；仍將保持“住房不炒”“穩(wěn)步平升”情況；近期土拍市場火熱，年末土地供應(yīng)充足，上半年全市將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象；南通樓市，

在周期?會(huì)進(jìn)?新的價(jià)格體系市場分析環(huán)南通城區(qū)外圍板塊中，興仁板塊與港閘、通州板塊存在明顯價(jià)格差；隨著碧桂園、萬科入住五接、金沙灣，熱度不斷提高，興仁板塊市場熱度低于各外圍板塊。價(jià)格水平分布圖1800017000170001600014000120001000080006000400020000160001450014500140001300013000市場分析區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目較少，唯一在售競品南山美錦預(yù)計(jì)今年清盤，但區(qū)域內(nèi)客群收割較多；區(qū)域外港閘因限價(jià)售價(jià)，土地供應(yīng)較多，推貨節(jié)點(diǎn)集中，將對本案外溢型客群分流嚴(yán)重。市場分析小結(jié)區(qū)域范圍外的競爭態(tài)勢區(qū)域范圍內(nèi)的競爭態(tài)勢競品因限價(jià)產(chǎn)品創(chuàng)新力不足，市場需要更優(yōu)質(zhì)的供給，打造區(qū)域豪宅標(biāo)桿區(qū)域內(nèi)價(jià)值高點(diǎn)不斷強(qiáng)調(diào)最好的品質(zhì)小區(qū)我們要為客群提供真正有區(qū)隔點(diǎn)的業(yè)態(tài)內(nèi)容和生活方式。同時(shí)強(qiáng)調(diào)品牌能力和產(chǎn)品能力客群分析客戶居住區(qū)域分析50%45%40%44%1、從成交客戶數(shù)據(jù)及未來客戶來源預(yù)判，客群以地緣性改善置換及市區(qū)總價(jià)擠壓客群為主；35%31%30%25%20%15%10%2、崇川、港閘區(qū)客戶潛??，需作為重7%5%0%3%3%3%1%2%2%點(diǎn)區(qū)域深挖。1%1%崇川區(qū)港閘區(qū)開發(fā)區(qū)通州區(qū)興仁鎮(zhèn)興東鎮(zhèn)四安鎮(zhèn)如皋如東海門其它數(shù)據(jù)來源根據(jù)南山美錦成交情況客群分析客戶描摹1客戶描摹2客戶描摹380、90后，35歲以下興仁本地，剛改型客戶結(jié)婚不久或即將結(jié)婚；三口之家，提升家庭居住品質(zhì)；關(guān)注點(diǎn)：90后，30歲以下90后95后，25歲以上周邊廠企員工、剛需置業(yè)客戶夫妻兩或一家三口；就近原則，希望迫切改善環(huán)境；關(guān)注點(diǎn)：南通市區(qū)，價(jià)格擠壓、剛需客戶單身或小兩口；新南通人、在市區(qū)工作；關(guān)注點(diǎn)：功能改善、配套齊全居住舒適、優(yōu)質(zhì)物業(yè)交通便利、配套齊全性價(jià)比、產(chǎn)品品質(zhì)社區(qū)環(huán)境、快速落戶性價(jià)比、產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)他們是城市向上的力量，不僅懷揣夢，更有對夢想逐步實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)設(shè)立；靈魂不羈，內(nèi)心有岸。擁有自己的社交圈，會(huì)去一些文藝氣息十足的地標(biāo)打卡；活于當(dāng)下的閑情，并非視而不見城市的生存壓力，而是熱愛生活，以內(nèi)心的剔透豐盈，非常嫻熟的在現(xiàn)實(shí)與精神領(lǐng)域自由切換不同角色。他們是筑步未來的浪漫實(shí)踐家，目標(biāo)先行者。同時(shí)，他們被稱為千禧一代看的是全球同步的好萊塢大片和流行美英劇集，玩的是微信、微博甚至Instagram，追逐的是同步于紐約或米蘭時(shí)裝周的最潮風(fēng)尚……全球化視野下的千禧一代科創(chuàng)新貴們，全面扛起消費(fèi)市場的中堅(jiān)位置，他們獨(dú)特的消費(fèi)主張，正重新改變這座城市審美和生活方式。外部價(jià)值和客群基本不變的情況下，我們該如何給到市場新的撬動(dòng)力？如何改變競爭邏輯以避免落入傳統(tǒng)價(jià)值的混戰(zhàn)？多維市場環(huán)境之下，我們需要將問題再聚焦01土地價(jià)值分析直面南通興仁印象隨著交通發(fā)展，南通正在甩掉“南通，難通”的帽子利好頻出，卻和興仁板塊好似沒多大關(guān)系旁邊均是熱點(diǎn)板塊，各大開發(fā)商不斷搶灘……興仁南通，這就是你的極限嗎？站在長三角城市群重新看待南通通州興仁鎮(zhèn)?地價(jià)值的背書有多?，資產(chǎn)的價(jià)值前景就有多?南通，據(jù)江海之會(huì)，扼南北之喉，坐享長三角一體化、長江經(jīng)濟(jì)帶、一帶一路三大國家戰(zhàn)略，疊加滬通鐵路、京滬二線，北沿江高鐵等交通利好，成為長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心核心城市，連接上海和蘇北的流量中樞。江蘇GDP第四大市，14家中國民營企業(yè)500強(qiáng)，已形成建筑、紡織等產(chǎn)業(yè)集群，進(jìn)一步引進(jìn)阿里巴巴、騰訊、京東、上海電氣等科技創(chuàng)新領(lǐng)域頭部企業(yè)，不斷夯實(shí)南通產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。同時(shí)正大力引進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高層次創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才。天賦王冠加持下的南通，從來不是籍籍無名……Nantong,

under

the

blessing

of

the

talent

crown,

has

never

been

unknown...Nantong,the“一城三鎮(zhèn)-花園城市“理念firstcityinmodernChina》不同于租界或者列強(qiáng)占領(lǐng)下發(fā)展的城市，南通率先提出了“一城三鎮(zhèn)”城市規(guī)劃，這是中國人基于自己理念，第一次規(guī)劃的城市，亦是世界上最早的“花園城市”理念?！澳贤?，中國近代第一城。

”——兩院院士/吳良鏞南通，一切的起點(diǎn)，都源于這個(gè)城市骨架。奠定了【崇川，港閘，通州區(qū)】多中心發(fā)展的格局。通州區(qū)港閘區(qū)崇川區(qū)通州區(qū)，江蘇省南通市市轄區(qū)，南通市主城區(qū)之一，中國著名的“紡織之鄉(xiāng)”、“建筑之鄉(xiāng)”、“教育之鄉(xiāng)”，擁有世界第三大南通家紡城，2019年10月，位列中國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)排行榜第22名，入選2019年度全國投資潛力百強(qiáng)區(qū)、2019年度全國科技創(chuàng)新百強(qiáng)區(qū)。興仁鎮(zhèn)為下轄鎮(zhèn)之一。崇川區(qū)，南通市轄區(qū)，南通市市委、市政府駐地。以濠河之水，孕育了南通一切的開始，誕生了南通最成熟的商業(yè)片區(qū)。這里，是南通的新貴富人區(qū)，也是新一代的市中心。港閘區(qū)，原為江蘇省南通市的市轄區(qū)，飛速發(fā)展的城市副中心，已撤銷，并入崇川區(qū)。是南通集先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)為一體的重要城市組團(tuán)。自身擁有非常成熟的城市配套——宜家，萬象城等，有著不輸崇川的熱鬧。興仁三區(qū)交界之處，未來城心所在興仁板塊，開始進(jìn)入新的賽道，成為南通最富想象力的未來。雄踞環(huán)主城區(qū)板塊，大南通格局圓點(diǎn)，興仁板塊正以中心節(jié)點(diǎn)之勢，成為為數(shù)不多的、既共享城市既有資源，又兼具動(dòng)態(tài)價(jià)值想象力的區(qū)域，坐享多點(diǎn)紅利。興仁板塊作為三中心交界的地方自然孕育成為新的中心，扛鼎未來璀璨，集萃世界更多目光NEXT，是屬于南通興仁的未來城心時(shí)間02交通價(jià)值分析項(xiàng)目位于通州區(qū)興仁鎮(zhèn)，緊鄰江海大道高架、通盛大道高架雙主干道偉大城市的背后總有一條繁華主軸線構(gòu)筑著注定載入史冊的城市中央繁茂帶這是城市發(fā)展的靈魂所在巴黎主軸線，沿著香榭麗舍大道，從協(xié)和廣場的摩天輪，到拿破侖的凱旋門，一直到拉德芳斯新城。這條主軸線，濃縮了法國的歷史、文化和時(shí)尚。上海延安高架路，上海東西走向主干高架快速路，西起虹橋機(jī)場，東至外灘。連接外灘、人民廣場、靜安寺、上海博物館、新世界、虹橋商務(wù)大廈等地標(biāo)，串聯(lián)浦江兩岸。主軸線兩側(cè)，頂級資源匯聚，印證城市的騰飛軌跡，印刻時(shí)代的璀璨與繁茂。每座國際化都市都有一條城市主軸線，是城市“脊梁”、價(jià)值金線，將一座城市最重要的行政、商務(wù)、商業(yè)、文化和居住串聯(lián)在一起，集聚最為稀缺的資源，推動(dòng)城市向前發(fā)展。南通當(dāng)然也不例外江海大道高架東起通州，西連長江路高架，連接通州區(qū)、港閘區(qū)、崇川區(qū)，萬達(dá)、奧特萊斯、萬象城、賽格廣場、運(yùn)河工業(yè)園區(qū)、南通機(jī)場等繁華商務(wù)地標(biāo)分布在側(cè)。興仁未來，隨著江海大道高架一路向東，興仁板塊率先享受主軸線磅礴大境，開啟新都心繁華序幕。一條影響世界的南通城市主軸線，先于時(shí)代而來必將超越興仁的世界想象，打造全新生活版圖03品牌能力分析城市發(fā)展大背景與使命下，先掘，招商品牌戰(zhàn)略意志CHINA

MERCHANTS

GROUP百年招商

萬億央企

香港四大中資企業(yè)2018年，招商局集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6499億元，同比增長11.3%；截至2018年底，集團(tuán)總資產(chǎn)8萬億元,集團(tuán)利潤總額、凈利潤和總資產(chǎn)在央企中均排名第一；連續(xù)15年榮獲國務(wù)院國資委經(jīng)營業(yè)績考核A級的央企之一；2019年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單發(fā)布，招商局和旗下招商銀行再次入圍，招商局成為擁有兩個(gè)世界500強(qiáng)公司的企業(yè)，其中招商局集團(tuán)位居第244位。南通興仁，正在進(jìn)入世界全新的序列當(dāng)中百年招商，致敬南通興仁百年只為一座城市的越級而來將更多?活可能與更新賦能于此，帶來更好的?活體驗(yàn)。04產(chǎn)品價(jià)值分析從業(yè)態(tài)集合到生活方式集成高頻高密度提升幸福體驗(yàn)指數(shù)與城市的其他功能相結(jié)合，從滿??眾的?常需求出發(fā)進(jìn)?很好的營造，才能給?眾更好的?活。區(qū)域唯?城市進(jìn)化綜合體總建筑?積約

10萬㎡，住宅、商業(yè)、公寓多元業(yè)態(tài)構(gòu)成；7000㎡公園體驗(yàn)與西側(cè)近7000㎡市政綠化相結(jié)合，公園前置打造，營造興仁鎮(zhèn)休閑娛樂聚集地；社交場景售樓處洽談區(qū)、咖啡烘培區(qū)、親子圖書館、兒童手工樂園、運(yùn)營小型商業(yè)，成為興仁首個(gè)公園商業(yè)打卡地。從室內(nèi)空間到內(nèi)外雙向把日常變?yōu)榧倨谏畹膹娜荼磉_(dá)新亞洲立面風(fēng)格以流動(dòng)的建筑美學(xué)，換新城市界面。沉浸式綠化體驗(yàn)一心四園、全維綠化，未來還將搭載?童樂園、陽光草坪、健身空間等，提供優(yōu)質(zhì)的?活?式。成長型功能空間深研客群居住需求，創(chuàng)新打造100-131㎡

功能三房、四房，滿足成長型家庭需求。that's

all？購買客群是否為（住宅+商業(yè)）的配套邏輯買單？并不是，人們只會(huì)為購買行為帶來的生活內(nèi)容和質(zhì)量買單一種全新の生活方式土地價(jià)值認(rèn)知邏輯距離城心越近，城市資產(chǎn)價(jià)值越高生活內(nèi)容認(rèn)知邏輯生活內(nèi)容資源越豐富完善，城市資產(chǎn)價(jià)值越高城市中心的價(jià)值高并非完全來自土地，更來自其長久發(fā)展的生活內(nèi)容和配套資源。換言之，本案土地稟賦需要產(chǎn)品及品牌的強(qiáng)賦能！趨勢分析案例1

大阪難波公園?Namba

Parks?難波城原址是一座棒球館，鄰近難波火車站、高架路。經(jīng)過改造成為一座【城市立體公園】，一座集人文、娛樂為一體的自然生態(tài)綜合體。從街道地平面上升至8層樓的高度，形成了大大小小的退臺(tái)式院落，容納著各種小餐廳和公共空間。一個(gè)改變大阪市特色的新門戶，通過構(gòu)建大型自然公園，帶來一種自然生態(tài)的生活方式；通過都市花園與商業(yè)零售相結(jié)合的綜合性物業(yè)，成為一處新的聚會(huì)場所；沿著一座30層的高塔，空中花園、屋頂綠樹……為鋼筋混凝土林立的城市里帶來了一股清新的氣息。啟示難波公園的基本開發(fā)理念是打造一座屬于未來的城市建立一個(gè)具有激勵(lì)和啟發(fā)作用的【公園式商業(yè)新地標(biāo)】詮釋現(xiàn)代城市與自然生態(tài)的完美融合同時(shí)增加體驗(yàn)及互動(dòng)——如烹飪課堂、寵物中心、圖書店等，增加參與體驗(yàn)的環(huán)節(jié)。案例2

曼谷theCommonstheCommons的理念是先打造一個(gè)公園社區(qū)，其次才是一個(gè)商城。不想做社區(qū)的商場不是一個(gè)好公園TheCommons位于銅羅17巷，是一個(gè)位于城市中心的公園商業(yè)項(xiàng)目，散發(fā)著濃厚的都會(huì)時(shí)尚風(fēng)！被稱作曼谷「小紐約」的網(wǎng)紅地。1｜Market

：由多個(gè)餐飲店組成，包括超有名氣的Roots咖啡店、網(wǎng)紅the

lobster

lab龍蝦漢堡等。2｜Village

：二樓空間藏著不少好店，植物店、甜品酒吧、復(fù)古服裝店…每一家都風(fēng)格各異。3｜Play

Yard：成年人可以在健身中心「Absolute

You」練習(xí)瑜伽和騎室內(nèi)單車，小孩則可以在小型兒童游樂園「Little

Pea

KidsCommons」里玩耍，這是最有強(qiáng)烈社區(qū)感的一部分。4｜Top

Yard：這里的廚房、天臺(tái)以及可以租借的小草坪，全都提供互動(dòng)的場所，主打分享的概念。天臺(tái)處預(yù)留一片香料農(nóng)場和小草地，供人耕作和種植香草，這些有機(jī)種植的蔬菜，還被用到Roast餐廳內(nèi)。創(chuàng)始人希望大家把The

Commons當(dāng)做一個(gè)人群聚集并產(chǎn)生社交與交流活動(dòng)的場所。在這個(gè)小小的露天商場中，可以找到餐飲區(qū)、休息區(qū)、小型舞臺(tái)、野餐區(qū)、競技場式的階梯、兒童游樂區(qū)、辦公空間、一片游泳池大小的草坪，甚至還有一個(gè)菜園。它既是商場又是一座戶外的公園。在一、二層之間的臺(tái)階上，設(shè)置許多的桌位和平臺(tái)，可以購買美食后隨意挑選自己喜歡的角落入座，與朋友閑聊。每個(gè)周末，在這個(gè)大臺(tái)階上都會(huì)舉辦一些小型的音樂會(huì)或時(shí)尚活動(dòng)。二層玩樂區(qū)「Play

Yard」有一個(gè)小孩可以玩耍的小型兒童游樂園「Little

Pea

Kids

Commons」，內(nèi)設(shè)活動(dòng)室，提供樂高積木、益智拼圖、音樂墻、軟墊游藝區(qū)等玩樂設(shè)施。「Little

Pea」同樣也是為年輕家庭設(shè)計(jì)，除了有長期的互動(dòng)項(xiàng)目之外，也非常歡迎只參與一個(gè)下午的“快閃”游客家庭。在theCommons很多地方可看到「善意計(jì)畫」，鼓勵(lì)人們在義賣箱留下20泰銖，自取1瓶礦泉水。每個(gè)月，團(tuán)隊(duì)會(huì)把義賣所得捐給周邊社區(qū)需要幫助的人。啟示不想做社區(qū)的商場不是一個(gè)好公園the

Commons正逐漸成長為本地藝術(shù)家和音樂家及其愛好者的的交流分享平臺(tái)成為全家庭日常互動(dòng)活動(dòng)的全新地標(biāo)打卡點(diǎn)帶來一種更宜人的生活尺度，更跨界、文化、藝術(shù)、多元的生活體規(guī)劃案例3

銀座索尼公園GinzaSonyPark銀座索尼公園東京未來潮流地標(biāo)和城市新名片?開放式的垂直公園，由707平方米的地上平層和4層“地下公園”組成。?整個(gè)園區(qū)由中央樓梯連接，保留了獨(dú)特的原索尼大廈結(jié)構(gòu)。?這個(gè)“不斷變化的公園”將與索尼的合作伙伴聯(lián)合開設(shè)和舉辦一系列獨(dú)特且具有實(shí)驗(yàn)性的商店和活動(dòng)。品牌展覽、藝術(shù)、文創(chuàng)、Livehouse

等功能展示公園之旅游覽公園分享時(shí)光照片游樂場藝術(shù)攝影的三維展覽藝術(shù)書籍日本和世界各地的書籍索尼故事視頻記錄公園創(chuàng)建歷程藝術(shù)家表演發(fā)現(xiàn)音樂的世界原創(chuàng)商店定制美食與周邊啟示將景觀充分結(jié)合，變成城市事件與活動(dòng)的目的地通過關(guān)注家庭與小孩的互動(dòng)體驗(yàn)，鼓勵(lì)與培育創(chuàng)新，打造城市的活力源泉進(jìn)而實(shí)現(xiàn)社區(qū)場景的運(yùn)營樣本完成產(chǎn)品系的升級，成為品牌和板塊的標(biāo)識(shí)符號（住宅+商業(yè)）的配套邏輯，應(yīng)該是居所消費(fèi)升級進(jìn)程中的?活內(nèi)容升級我們需要轉(zhuǎn)變營銷視角，從地產(chǎn)項(xiàng)目營銷升級到城市生活運(yùn)營在經(jīng)歷個(gè)體商業(yè)街、名店商業(yè)中心、大型倉儲(chǔ)超市、SHOPPING

MAL后，一種更具生命力的世界終極商業(yè)形態(tài)——公園式商業(yè)強(qiáng)勢崛起。公園式商業(yè)，以情景式、體驗(yàn)式、帶入式消費(fèi)為街區(qū)經(jīng)營特色的一種商業(yè)營造模式。助推塑造消費(fèi)新場景、提升消費(fèi)新供給、培育消費(fèi)新熱點(diǎn)，同時(shí)填補(bǔ)區(qū)域空白，賦能區(qū)域能級提升，成就興仁板塊璀璨城心繁華，鼎立板塊商業(yè)中心地標(biāo)。7000㎡生態(tài)公園+1W㎡商業(yè)體量，將成為本案的溢價(jià)核心和價(jià)值底座為南通興仁板塊和客戶帶來真正有區(qū)隔點(diǎn)的生活方式和內(nèi)容因此，我們的售樓處，也不止是住宅的配套?是“城市活?的供給者”是?個(gè)能夠隨時(shí)更新的“城市LAB”

、“未來?活的策展場”網(wǎng)易云快閃體驗(yàn)BAR跨界網(wǎng)易云合作，打造互動(dòng)式音樂LIVE專區(qū)喜茶沉浸式網(wǎng)紅店跨界網(wǎng)紅咖啡店如星巴克、喜茶等，營造城市休閑聚會(huì)第三空間言幾又主題式體驗(yàn)店引入蔦屋書店、言幾又等潮牌書店，打造繪本、書吧等主題空間言幾又主題式體驗(yàn)店攜手創(chuàng)意品牌如野獸派等，落地潮牌快閃店四處可見的售樓處，從設(shè)計(jì)到服務(wù)都大同小異唯有跨界創(chuàng)意時(shí)尚的網(wǎng)紅地標(biāo)，才能契合講究簡約美學(xué)、環(huán)保自然的千禧一代新貴們基于項(xiàng)目價(jià)值DNA，將宣傳展示、休閑活動(dòng)功能分區(qū)通過開放式的展示形態(tài)、跨界性的主題活動(dòng)、多功能的場景結(jié)合涵蓋藝術(shù)展覽、網(wǎng)紅打卡、社交體驗(yàn)等復(fù)合內(nèi)容完成品牌美學(xué)、產(chǎn)品展示、靈感交流、社群運(yùn)營等多樣需求的統(tǒng)籌結(jié)合不再是傳統(tǒng)的售樓處接待點(diǎn)，而是——有溫度的網(wǎng)紅打卡館，有情懷的公園美學(xué)館，有趨勢的購物體驗(yàn)館同時(shí)，由于公園式商業(yè)地標(biāo)獨(dú)特的環(huán)境優(yōu)勢、特色打造，基于本土創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境，必將吸引更多攝影團(tuán)隊(duì)、網(wǎng)紅主播、小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)等前來開展業(yè)務(wù)，生長為城市的創(chuàng)新孵化基地，賦能經(jīng)濟(jì)增長、激發(fā)城市活力?；谝陨习咐砟罘窒砼d仁項(xiàng)目商業(yè)公寓項(xiàng)目場景再造的幾個(gè)建議Space共享工作空間這是一個(gè)大型工作空間，可用于各種目的，如研討會(huì)、講座、技能培訓(xùn)、私人工作、多人會(huì)議等。Live網(wǎng)紅藝術(shù)直播可進(jìn)行產(chǎn)業(yè)相關(guān)新品發(fā)布或展示空間，成為行業(yè)信息發(fā)酵地Lab未來實(shí)驗(yàn)室支持休閑或?qū)I(yè)類科研創(chuàng)意活動(dòng)，為生活帶來新奇創(chuàng)意Club智能健身中心日常健身的基礎(chǔ)上，植入科創(chuàng)互動(dòng)體驗(yàn)活動(dòng)，滿足智能化的運(yùn)動(dòng)健身Café社交咖啡館商務(wù)洽談、日常休憩、社交小聚……讓信息在此交匯Library共享圖書室館藏有各種類型的圖書，可以自由閱讀，包括提供知識(shí)資本設(shè)施和活動(dòng)信息的書籍Salon知識(shí)沙龍獨(dú)立計(jì)劃的圈層活動(dòng)、社區(qū)派對、工作溝通討論、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)＜抑R(shí)沙龍（會(huì)員制，分時(shí)辦公模式）

。通過生動(dòng)的溝通產(chǎn)生新知識(shí)發(fā)現(xiàn)、演變、深化和突破，促進(jìn)工作合作，獲得新的商機(jī)，開發(fā)和培養(yǎng)人力資源等。所有前置打造的體驗(yàn)場景，正是連接萬物的未來?活展場帶來物質(zhì)?活的豐沛，重構(gòu)激發(fā)靈感的創(chuàng)新，催?城市??的步伐讓未來生活場景提前呈現(xiàn)，讓所有繁華與繁花觸手可及主推案名招商·繁花時(shí)代坐擁7000方生態(tài)資源，占位江海大道城市中軸，【公園+商業(yè)】全新城市發(fā)展模式，讓未來繁花與繁華，皆是觸手可及。備選案名招商·光合國際光合作用，是綠色植物吸收光能后，合成二氧化碳和水、釋放氧氣的過程。光合國際社區(qū)，正是【公園+商業(yè)】未來趨勢的前瞻落地，整合全維生活資源要素，不斷提升板塊影響力和附加值。備選案名招商·公園1872延續(xù)招商蛇口“公園系”高端生態(tài)力作，打造“生態(tài)為尊，居者傳世”的尊貴人居體驗(yàn)。備選案名招商·公園大道依托生態(tài)資源，占位江海大道城市中軸，借指未來城心所在、繁華所向。備選案名招商·公園壹號THEPARK

ONE依托生態(tài)資源，占位江海大道城市中軸，借指未來城心所在、繁華所向。定位語南通之心·“公園+”商業(yè)綜合體·城市未來生活展場定位語備選南通三區(qū)之心·公園式商業(yè)新領(lǐng)域SLOGAN還都心以繁花萬境SLOGAN備選光合，萬物璀璨互聯(lián)03視覺演繹法04推廣與傳播本案要構(gòu)建的市場話語權(quán)和身份識(shí)別三部曲公園式商業(yè)標(biāo)簽基因品牌地標(biāo)產(chǎn)品獨(dú)具特點(diǎn)的品牌聲勢城市事件活動(dòng)與高關(guān)注人本主義的巔峰體驗(yàn)推廣計(jì)劃鋪排PeriodOne第一階段Period

Tw

o第二階段PeriodThree第三階段推廣主題炒作動(dòng)作與南通，澎湃新始還都心，繁花萬境許日常，無限精彩（產(chǎn)品夯實(shí)標(biāo)桿地位）（用品牌筑底信心）（區(qū)域及公園式商業(yè)價(jià)值輸出助力蓄客）1/品牌發(fā)布會(huì)①激光發(fā)射儀式；②城市云端交響；③歌單H5發(fā)布邀約；④音樂鏡面長廊；1/巡展點(diǎn)打造2/示范區(qū)開放1/MUJI跨界2/產(chǎn)品發(fā)布會(huì)①公園草坪秀場；②沉浸式秀場；3/跨界品牌簽約3/對話設(shè)計(jì)師互動(dòng)4/產(chǎn)品H5互動(dòng)2/媒體行①IP互動(dòng)；②文創(chuàng)設(shè)計(jì)；③AR瓶裝派發(fā)4/沉浸式售樓處地標(biāo)打卡3/座談會(huì)第一階段：與南通，澎湃新始從業(yè)內(nèi)到業(yè)外，獨(dú)具特點(diǎn)的品牌聲勢建立一場發(fā)布會(huì)一次媒體行一次座談會(huì)壹/一場發(fā)布會(huì)與南通，澎湃新始——招商品牌運(yùn)營發(fā)布招商，一個(gè)萬億央企的未來城市生活暢想與南通，澎湃新始——招商品牌運(yùn)營發(fā)布整合微信、優(yōu)酷、B站等視頻平臺(tái)，進(jìn)行社會(huì)性話題營銷儀式性事件：光芒涌入，1.28秒激光發(fā)射儀式——由南通興仁發(fā)出，1.28秒掠過月球，射向茫茫永恒宇宙以激光秀作為發(fā)布會(huì)活動(dòng)的現(xiàn)場氛圍渲染，同時(shí)激光展示招商百年歷程前宣線上增加互動(dòng)傳播，針對政府、企事業(yè)、意向客戶等制作炫酷H5，發(fā)布《大會(huì)邀請函》。儀式性事件：城市云端的交響一場國際交響音樂會(huì)的到來，將品牌高度、城市高度完美演繹，點(diǎn)燃城市激情，引發(fā)客戶、媒體和業(yè)界等高度關(guān)注，邀各大主流媒體全程視頻直播，登錄“頭條”。線上：【@南通興仁，你的歌單】邀請函H5線下：全國首個(gè)地產(chǎn)跨界交響音樂會(huì)，精準(zhǔn)把握客群調(diào)性引起市場轟動(dòng)；譜寫招商賦能興仁全新生活的決心。微信朋友圈【@南通興仁，你的歌單】H5線下媒介招商

X網(wǎng)易云音樂在江海大道沿線設(shè)定打卡點(diǎn)——音樂鏡面長廊以音樂歌詞+釋放品牌精神+發(fā)布會(huì)輸出，吸睛市場客群貳/一次媒體行與南通，澎湃新始——南通招商媒體行招商，共融南通生長之旅循跡招商南通生長——高端案例產(chǎn)品親鑒邀約南通、興仁本土媒體，親臨招商高端項(xiàng)目，見證招商品牌實(shí)力和產(chǎn)品能力[招商·濱江道]當(dāng)新的時(shí)代語境下萬億央企開始為大國造灣人們遇鑒的不止是城市雄心X月X日興仁新作即將亮相——與南通，澎湃新始——叁/一次座談會(huì)與南通，澎湃新始——南通興仁城市換新生長座談會(huì)招商，與城市共生長邀約政府領(lǐng)導(dǎo)+科創(chuàng)企業(yè)+行業(yè)記者+本地電臺(tái)媒體共同發(fā)聲探討未來城市發(fā)展路徑、產(chǎn)業(yè)更新生長渠道，同時(shí)為后期商業(yè)公寓招商做鋪墊與相關(guān)評論雜志、網(wǎng)站記者、大V合作約稿，做“城市生長”的觀察者、同行者第二階段：還都心，繁花萬境通過【公園式商業(yè)】主題售樓處引爆市場高關(guān)注一系列巡展釋放一場示范區(qū)開放一次簽約儀式一系列地標(biāo)打卡壹/一系列巡展釋放還都心，繁花萬境——招商·繁花時(shí)代巡展點(diǎn)驚艷亮相南通首個(gè)【公園式商業(yè)】場景的前瞻打造亮點(diǎn)事件：【公園式商業(yè)】場景打造選取不同場景，在崇川、港閘、通州等繁華商場地段，打造創(chuàng)意沉浸式裝置，現(xiàn)場以自然為背景，設(shè)置咖啡吧、書吧、健身吧等不同場景，高頻次活動(dòng)密集發(fā)聲，看點(diǎn)保溫。讓興仁客群提前看到未來，率先感受全新生活方式。現(xiàn)場可提供限量版熱咖啡/熱茶飲品，亦可以為喜歡閱讀的目標(biāo)客群帶來溫馨現(xiàn)場體驗(yàn)。靈感來自K11的未來綠色溫室靈感來自表參道青山花店（溫泉咖啡館）啟幕造勢一個(gè)森林盒子引發(fā)的熱議XXXX廣場

“森林玻璃盒子展懸念入市

引發(fā)好奇，與項(xiàng)目產(chǎn)生聯(lián)想，引發(fā)關(guān)注貳/一場示范區(qū)開放還都心，繁花萬境——招商·繁花時(shí)代示范區(qū)大美綻放南通首個(gè)【公園式商業(yè)】場景的前瞻打造前宣起勢炒作[招商·繁花時(shí)代][招商·繁花時(shí)代]從安靜走向繁華從混雜走向純粹從擁擠走向自然從孤獨(dú)走向豐富這是一場時(shí)代的遷徙向前這是南通興仁的煥新生長X月X日X月X日招商繁花時(shí)代示范區(qū)大美綻放招商繁花時(shí)代示范區(qū)大美綻放——還世界以繁花萬境————還世界以繁花萬境——場景1：公園草坪秀場以公園草坪等場景作為開放活動(dòng)秀場，進(jìn)行現(xiàn)場氛圍渲染，展示項(xiàng)目公園屬性“麥田之秀”Jacquemus春夏時(shí)裝系列場景2：沉浸式體驗(yàn)秀場以科技裝置，打造沉浸式秀場，進(jìn)行現(xiàn)場氛圍渲染，吸引客戶打卡駐足，展示項(xiàng)目