2024年度建筑工程合同：某建筑公司與某開發(fā)商的建筑工程協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：某建筑公司與某開發(fā)商的建筑工程協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（開發(fā)商）1.3工程項(xiàng)目的定義第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2工程項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)2.3工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模2.4工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條：施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全管理6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)措施第七條：變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同調(diào)整的方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任11.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2合同遵守的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止14.4附件及附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）：指建筑有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.2乙方（開發(fā)商）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.3工程項(xiàng)目：指位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬工程等。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2工程項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。2.3工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整），具體金額詳見附件二。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。3.3進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按合同價(jià)的70%分階段支付。3.4竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的20%。3.5質(zhì)量保證金：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性支付給乙方。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：本工程開工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。4.2工程竣工日期：本工程預(yù)計(jì)竣工日期為合同簽訂后的X年X個(gè)月。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：具體工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方審批。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格，滿足設(shè)計(jì)文件及國家標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到甲方要求的使用條件。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.3質(zhì)量問題處理：對于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全。6.2安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，確保施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施完善，避免安全事故的發(fā)生。6.3環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染環(huán)境。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為0.05%）。甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費(fèi)用和乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期完成天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為0.05%）。乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為市。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。10.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。11.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立工程監(jiān)督小組，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。11.3合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決，確保工程順利進(jìn)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后年。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.1合同遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工合同條例》等。13.2合同遵守的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013、《建筑施工安全規(guī)范》等。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的終止合同終止后，雙方對合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的解決。14.4附件及附錄本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等，附錄包括合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到合同的實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向責(zé)任方提出賠償要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如需介入，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，允許第三方介入。3.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于：第三方為合同的履行提供必要的服務(wù)或支持；第三方為合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；第三方因自身原因需要參與到合同的實(shí)施環(huán)節(jié)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于：第三方在合同履行過程中的違約行為；第三方在合同履行過程中的侵權(quán)行為；第三方在合同履行過程中的不當(dāng)行為。4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對超過責(zé)任限額的損失進(jìn)行賠償。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對不超過責(zé)任限額的損失自行承擔(dān)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，不代表甲方和乙方，仍屬于獨(dú)立第三方。甲方和乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，可能涉及中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。第三方與中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，終止第三方的介入。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方對第三方的違約責(zé)任甲方和乙方對第三方的違約行為，不免除其自身應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對第三方的違約行為進(jìn)行追究。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。8.3第三方介入爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為市。第九條：合同的生效、變更與解除9.1第三方介入的合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.2第三方介入的合同變更條件合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3第三方介入的合同解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，雙方協(xié)商一致可以解除與第三方的合同。第十條：其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說明：本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等，是工程施工的依據(jù)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件包括工程的施工圖紙、施工說明、施工工藝等，是工程施工的具體指導(dǎo)文件。附件三：工程量清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，用于計(jì)算工程總價(jià)和進(jìn)度付款。附件四：材料供應(yīng)合同詳細(xì)說明：本附件包括材料供應(yīng)商的選擇、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等條款。附件五：施工設(shè)備租賃合同詳細(xì)說明：本附件包括施工設(shè)備的租賃方、設(shè)備類型、數(shù)量、租賃時(shí)間等條款。附件六：勞務(wù)分包合同詳細(xì)說明：本附件包括勞務(wù)分包商的選擇、勞務(wù)人員數(shù)量、工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等條款。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等。附件八：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包括甲乙雙方對安全生產(chǎn)的管理職責(zé)、安全措施、安全事故的處理等條款。附件九：環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包括甲乙雙方對環(huán)境保護(hù)的責(zé)任、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等條款。附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包括甲乙雙方對合同履行過程的監(jiān)督職責(zé)、監(jiān)督方式、監(jiān)督結(jié)果的處理等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方工程質(zhì)量不符合約定；4.第三方未按約定履行其職責(zé)；5.甲方、乙方違反合同約定的保密義務(wù)；6.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；8.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；9.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)保問題發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失