2024年度物業(yè)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)費用及承擔(dān)方式1.6物業(yè)設(shè)施使用與管理1.7租賃物的維護與保養(yǎng)1.8租賃物的保險1.9違約責(zé)任1.10合同解除與終止1.11爭議解決方式1.12其他約定事項1.13合同生效及變更1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)地址：___________2.2租賃物業(yè)用途：___________2.3租賃物業(yè)面積：___________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣___________元整。4.2租金支付方式：___________（如：每月支付、每季度支付等）。4.3租金支付時間：___________（如：每月的___________日前支付）第五條物業(yè)費用及承擔(dān)方式5.1物業(yè)費用包括：水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費等。5.2物業(yè)費用承擔(dān)方式：___________（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）。5.3物業(yè)費用的支付時間：___________（如：與租金支付時間一致）第六條物業(yè)設(shè)施使用與管理6.1甲方保證租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間內(nèi)正常運行。6.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)。6.3物業(yè)管理：___________（如：甲方自行管理、委托第三方管理）第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、消防安全等法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___________%。8.1.2甲方未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行或未及時修復(fù)損壞設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用及違約責(zé)任。8.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費的___________%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%。8.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3乙方未按約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。第十條爭議解決方式10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1租賃物業(yè)平面圖13.1.2租賃物業(yè)設(shè)施清單13.1.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止的通知14.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.2通知發(fā)出后，除非因不可抗力或其他法定原因，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.1物業(yè)中介服務(wù)：為租賃物業(yè)提供尋找承租方服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。2.1.2法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢意見的第三方律師事務(wù)所或法律顧問。2.1.3評估機構(gòu)：對租賃物業(yè)進行價值評估的第三方評估機構(gòu)。2.1.4擔(dān)保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司。2.1.5保險公司：為租賃物業(yè)或租賃合同提供保險服務(wù)的第三方保險公司。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.1.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介服務(wù)方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的___________%。3.1.2法律咨詢服務(wù)責(zé)任限額：法律咨詢服務(wù)方因提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費用的___________%。3.1.3評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的___________%。3.1.4擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%。3.1.5保險公司責(zé)任限額：保險公司根據(jù)保險合同約定承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定進行操作。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行本合同時，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3第三方有義務(wù)在履行本合同時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和所需提供的服務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補充。9.2本合同第九條所述“其他條款”包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、違約責(zé)任條款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的具體范圍，以便雙方核對物業(yè)面積和設(shè)施。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、工具等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：清單應(yīng)詳細(xì)到每件物品，以便雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進行管理。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方自行管理，需提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費用。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理人員的職責(zé)、工作流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。5.保險合同詳細(xì)要求：如租賃物業(yè)或合同有保險需求，需提供保險合同，明確保險范圍、保險金額和保險期限。說明：保險合同應(yīng)包含保險條款、保險費、保險理賠流程等信息。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列舉違約行為及對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付租賃物業(yè)。未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行或未及時修復(fù)損壞設(shè)備。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。未按約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未能按時交付物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。未提供物業(yè)管理服務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未能按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。擅自改變物業(yè)用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞物業(yè)設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。簡要示例說明：若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日___________元的違約金。若乙方擅自將租賃物業(yè)用于非法活動，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用___________元。全文完。2024年度物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及支付時間1.6押金及退還條件1.7物業(yè)維護及維修責(zé)任1.8物業(yè)使用規(guī)定及限制1.9水電費用及繳納方式1.10報廢物品處理及費用承擔(dān)1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及變更1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.1.4物業(yè)用途：________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣____元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金調(diào)整及支付時間5.1.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇政策性調(diào)價，租金將按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.1.2支付時間：租金調(diào)整后的支付時間與原支付時間相同。第六條押金及退還條件6.1.1押金金額：人民幣____元整。6.1.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付押金至甲方指定賬戶。6.1.3押金退還：租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。第七條物業(yè)維護及維修責(zé)任7.1.1物業(yè)維護：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。7.1.2維修責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。第八條物業(yè)使用規(guī)定及限制8.1.1乙方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。8.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.1.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何影響公共安全和秩序的活動。第九條水電費用及繳納方式9.1.1水電費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。9.1.2水電費用繳納時間：每月____日前，繳納至物業(yè)管理處。9.1.3水電費用結(jié)算：按實際使用量結(jié)算，每月底結(jié)算上月費用。第十條報廢物品處理及費用承擔(dān)10.1.1乙方產(chǎn)生的報廢物品，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。10.1.2報廢物品處理費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在產(chǎn)生報廢物品后____個工作日內(nèi)支付費用。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除本合同。11.1.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、押金收據(jù)等。14.1.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等非直接參與物業(yè)租賃關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.提供物業(yè)租賃的中介服務(wù)；2.對租賃物業(yè)進行評估或咨詢；3.為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.作為合同見證人或仲裁機構(gòu)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1第三方在提供中介服務(wù)或其他服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方的權(quán)利包括：1.收取合理的中介費或其他服務(wù)費用；2.要求租賃雙方提供必要的信息和文件；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3第三方的責(zé)任包括：1.保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效；2.對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方損失的責(zé)任；3.遵守合同約定和法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)或其他服務(wù)時，應(yīng)明確告知租賃雙方其責(zé)任限額。1.中介服務(wù)：中介費的5倍；2.評估服務(wù)：評估價值的5%；3.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的10%；4.見證服務(wù)：見證服務(wù)費用的10倍。第十八條第三方介入的程序18.1.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項達成一致。18.1.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1.1第三方介入的終止條件包括：1.租賃合同解除；2.第三方完成服務(wù)內(nèi)容；4.租賃雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的費用和責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方介入的，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)租賃雙方因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。20.1.2租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約、侵權(quán)等。20.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.4第三方不得干預(yù)租賃雙方的正常租賃關(guān)系，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.押金收據(jù)：證明乙方已向