二零二四年度房地產買賣合同標的房價款支付和交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同標的房價款支付和交付協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1房屋基本情況1.1.2產權狀況1.1.3房屋權屬證明2.2.1買賣雙方基本信息2.2.2代理人信息3.3.1買賣合同標的房價款3.3.2付款方式及期限3.3.3付款方式變更4.4.1交付時間及條件4.4.2交付地點4.4.3交付方式5.5.1產權過戶手續(xù)辦理5.5.2過戶費用承擔6.6.1房屋交付后的維修責任6.6.2違約責任7.7.1爭議解決方式7.7.2仲裁機構8.8.1合同解除條件9.9.1合同生效時間10.10.1合同附件11.11.1合同生效前事項12.12.1合同終止條件13.13.1合同續(xù)簽及終止14.14.1合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋結構：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.2產權狀況1.1.2.1房屋所有權人：_______1.1.2.2房屋產權證號：_______1.1.2.3房屋他項權利：_______1.1.3房屋權屬證明1.1.3.1買賣雙方需提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：a.房屋所有權證b.土地使用權證c.房屋登記證明d.其他相關證明文件2.2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）名稱：_______2.1.2甲方（賣方）地址：_______2.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______2.1.4乙方（買方）名稱：_______2.1.5乙方（買方）地址：_______2.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.2.2代理人信息2.2.2.1甲方代理人：_______2.2.2.2甲方代理人聯(lián)系方式：_______2.2.2.3乙方代理人：_______2.2.2.4乙方代理人聯(lián)系方式：_______3.3.1買賣合同標的房價款3.3.1.1房屋總價款：_______元整3.3.1.2付款方式：_______3.3.1.3付款期限：_______3.3.2付款方式及期限3.3.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元；3.3.2.2乙方在房屋交付前支付房屋總價款的_______%，即_______元；3.3.2.3房屋交付后，乙方應在_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元。3.3.3付款方式變更3.3.3.1如有變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.4.1交付時間及條件4.4.1.1房屋交付時間：_______4.4.1.2交付條件：房屋已辦理產權過戶手續(xù)，且乙方支付了房屋總價款的_______%。4.4.2交付地點4.4.2.1交付地點：_______4.4.3交付方式4.4.3.1乙方應按照約定的時間、地點和條件接收房屋。5.5.1產權過戶手續(xù)辦理5.5.1.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.5.2過戶費用承擔5.5.2.1房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由_______方承擔。6.6.1房屋交付后的維修責任6.6.1.1房屋交付后，甲方對房屋本體結構及設施承擔_______年的維修責任。6.6.2違約責任6.6.2.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金b.恢復原狀c.消除影響d.其他補救措施7.7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.7.2仲裁機構7.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構。8.8.1合同解除條件a.一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a.房屋權屬證明文件b.付款憑證c.其他相關文件11.11.1合同生效前事項a.乙方支付首付款；b.甲方提供房屋權屬證明文件；c.雙方簽訂房屋買賣合同。12.12.1合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.合同到期。13.13.1合同續(xù)簽及終止13.1.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應在本合同到期前_______個工作日內簽訂續(xù)簽合同。14.14.1合同解除及終止后的處理a.乙方應將已支付的款項扣除已交付房屋的價值后，退還甲方；b.甲方應將已收取的款項扣除已交付房屋的價值后，退還乙方；c.雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義1.1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒證機構等。1.1.2第三方責任限額1.1.2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的賠償責任。1.1.2.2第三方的責任限額為本合同標的房價款的_______%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。1.1.3第三方責權利劃分1.1.3.1第三方在本合同中的權利：a.收取合理的服務費用；b.根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成合同簽訂或履行；c.在合同履行過程中，對合同內容進行必要的解釋和說明。1.1.3.2第三方在本合同中的義務：a.嚴格遵守合同約定，保證提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準；b.對買賣雙方的信息保密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應及時通知雙方。1.1.4第三方介入方式1.1.4.1第三方介入方式包括但不限于：a.提供居間服務，協(xié)助買賣雙方簽訂合同；b.提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；c.提供評估、鑒證等服務。2.2.1第三方介入后的額外條款2.2.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。a.第三方的服務內容；b.第三方的服務費用；c.第三方的責任限額；d.第三方的保密義務；e.服務期限；f.違約責任。3.3.1第三方介入時的合同變更3.3.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。3.3.1.2合同變更不影響第三方的權利義務。4.4.1第三方介入時的違約責任4.4.1.1第三方違反服務協(xié)議，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。4.4.1.2違約責任包括但不限于：a.退還已收取的服務費用；b.支付違約金；c.恢復原狀；d.其他補救措施。5.5.1第三方介入時的爭議解決5.5.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。5.5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.6.1第三方介入時的合同解除6.6.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定及服務協(xié)議的約定處理。7.7.1第三方介入時的保密條款7.7.1.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的信息負有保密義務。7.7.1.2第三方不得將本合同內容以及甲乙雙方的信息用于任何非合同目的。8.8.1第三方介入時的合同終止8.8.1.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定及服務協(xié)議的約定處理。9.9.1第三方介入時的合同附件9.9.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：a.第三方服務協(xié)議；b.第三方費用收據(jù)；c.其他相關文件。10.10.1第三方介入時的合同生效10.1.1第三方介入后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.11.1第三方介入時的合同續(xù)簽11.1.1第三方介入后的合同到期后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應與第三方協(xié)商續(xù)簽服務協(xié)議。12.12.1第三方介入時的合同解除及終止后的處理12.1.1第三方介入后的合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及服務協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的權屬清晰，無任何爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付了相應的款項。3.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋總價款、付款方式及期限、交付時間及條件、產權過戶手續(xù)辦理、維修責任、爭議解決方式、合同生效時間等。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權利和義務。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方的服務內容、服務費用、責任限額、保密義務、服務期限、違約責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.房屋交接清單要求：清單內容應包括房屋的設施、設備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，避免日后產生糾紛。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用等，并由維修方簽字確認。說明：用于證明房屋維修的責任歸屬。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁程序等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括合同解除的原因、解除時間、解除后的處理等。說明：用于明確合同解除的具體條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內交付房屋。乙方未在約定的時間內支付房款。任何一方未履行合同約定的保密義務。第三方未履行服務協(xié)議中的義務。2.責任認定標準：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同標的房價款的_______%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同標的房價款的_______%。第三方違約，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為本合同標的房價款的_______%。3.違約責任示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同標的房價款的1%。乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同標的房價款的1%。第三方未在服務協(xié)議約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為本合同標的房價款的1%。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的房價款支付和交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產配套設施3.房價款支付方式3.1付款方式3.2付款比例3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房價款支付程序4.1付款申請4.2付款審批4.3付款憑證4.4付款確認5.房價款支付責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3逾期付款責任6.房地產交付方式6.1交付方式6.2交付時間節(jié)點6.3交付條件6.4交付責任7.房地產交付程序7.1交付申請7.2交付審批7.3交付憑證7.4交付確認8.房地產交付責任8.1買方責任8.2賣方責任8.3逾期交付責任9.房地產權屬轉移手續(xù)9.1手續(xù)辦理責任9.2手續(xù)辦理費用9.3權屬轉移時間節(jié)點10.房地產權屬登記10.1登記申請10.2登記審批10.3登記憑證10.4登記確認11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4代理權限：X2.房地產基本信息2.1房地產位置：省市區(qū)街道號2.2房地產面積：100平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產權屬：賣方擁有完整產權2.5房地產配套設施：停車位2個，電梯2部，物業(yè)管理等3.房價款支付方式3.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2付款比例：首付款30%，余款在交付房屋時一次性支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起15日內支付3.3.2余款：房屋交付時支付3.4付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.房價款支付程序4.1付款申請：買方需向賣方提出付款申請4.2付款審批：賣方在收到付款申請后，需在3個工作日內完成審批4.3付款憑證：賣方需向買方提供收款憑證4.4付款確認：買方在收到收款憑證后，需在2個工作日內向賣方確認付款5.房價款支付責任5.1買方責任：按約定的時間和比例支付房款5.2賣方責任：收到房款后，向買方提供收款憑證5.3逾期付款責任：買方逾期付款，需按每日萬分之五向賣方支付滯納金6.房地產交付方式6.1交付方式：賣方將房屋鑰匙交給買方6.2交付時間節(jié)點：合同簽訂后30日內6.3交付條件：房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況6.4交付責任：賣方負責房屋交付，買方負責接收房屋7.房地產交付程序7.1交付申請：買方在交付時間節(jié)點前，向賣方提出交付申請7.2交付審批：賣方在收到交付申請后，需在2個工作日內完成審批7.3交付憑證：賣方需向買方提供房屋交付憑證7.4交付確認：買方在收到房屋交付憑證后，需在2個工作日內向賣方確認房屋交付8.房地產交付責任8.1買方責任：在房屋交付時，買方應親自或委托代理人到場接收房屋，并檢查房屋狀況是否與合同約定相符。8.2賣方責任：賣方應確保房屋在交付時符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無妨礙使用的物品等。8.3逾期交付責任：若賣方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，賣方應向買方支付相當于每日房款萬分之五的違約金。9.房地產權屬轉移手續(xù)9.1手續(xù)辦理責任：賣方負責辦理房地產權屬轉移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關稅費等。9.2手續(xù)辦理費用：所有權屬轉移手續(xù)產生的費用，包括但不限于稅費、工本費等，由賣方承擔。9.3權屬轉移時間節(jié)點：賣方應在房屋交付后的30日內完成權屬轉移手續(xù)。10.房地產權屬登記10.1登記申請：賣方應在權屬轉移手續(xù)完成后，向相關登記機關申請房屋權屬登記。10.2登記審批：登記機關應在收到申請后，在法定時限內完成審批。10.3登記憑證：登記機關出具房屋權屬登記證明，賣方應將其交付給買方。10.4登記確認：買方在收到權屬登記證明后，應在10個工作日內向賣方確認登記完成。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任承擔期限：違約責任應在違約行為發(fā)生后30日內由違約方承擔。13.合同解除13.1.1一方嚴重違約，經另一方通知后未在30日內糾正；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已履行部分的款項和事宜。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：年月日14.3終止條件：本合同因履行完畢、解除、雙方協(xié)商一致或法定情形而終止。14.4終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜，并相互確認合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非本合同甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的公正、透明和專業(yè)性。16.第三方介入條件16.1.1雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評估或意見；16.1.2合同履行需要第三方進行監(jiān)督或管理；16.1.3雙方因爭議需要第三方提供調解或仲裁服務。17.第三方介入程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。17.2第三方職責：第三方應明確其職責范圍，并在服務協(xié)議中詳細列出。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但最高不超過合同總價款的10%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任：第三方對甲方承擔的責任應限于其在服務協(xié)議中約定的范圍內。19.2第三方對乙方的責任：第三方對乙方承擔的責任應限于其在服務協(xié)議中約定的范圍內。19.3第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方共同承擔的責任應按服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按服務協(xié)議約定分攤。20.2費用支付：第三方介入費用應在服務協(xié)議簽訂后支付。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響合同履行的基本要求，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。22.第三方介入與爭議解決22.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的爭議解決方式。22.2若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入與合同變更23.1第三方介入不視為合同變更，甲乙雙方的權利和義務仍按原合同約定執(zhí)行。23.2若因第三方介入導致合同需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：本合同文本是雙方權利義務的基礎文件。2.附件二：房地產權屬證明要求：提供房屋所有權證書或其他權屬證明文件。說明：證明賣方擁有房屋的完整產權。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述房屋的結構、設施、附屬物等現(xiàn)狀。說明：作為交付房屋時雙方確認房屋狀況的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付憑證要求：雙方簽字確認房屋交付的時間、狀況。說明：作為房屋交付完成的證明。6.附件六：權屬轉移手續(xù)文件要求：提供權屬轉移所需的所有文件，如申請表、稅費繳納憑證等。說明：用于辦理房屋權屬轉移手續(xù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細說明變更內容、雙方簽字或蓋章確認。說明：當合同需要變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行權屬轉移手續(xù)；1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準按合同約定執(zhí)行，若無約定，按實際損失計算。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1買方逾期支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于每日房款萬分之五的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于每日房款萬分之五的違約金。3.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的房價款支付和交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產買賣合同標的物2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬3.房價款支付方式3.1支付比例3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房價款支付保障4.1付款保證金4.2付款擔保5.房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.交付驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房地產權屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房地產交付清單12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房地產買賣合同標的物2.1房地產位置：省市區(qū)街道號2.2房地產面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.3房地產權屬：該房地產已取得房屋所有權證，證號為3.房價款支付方式3.1支付比例：（1）首付款：人民幣X萬元，于合同簽訂后日內支付（2）尾款：人民幣X萬元，于交付前日內支付3.2付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂后日內（2）尾款支付時間：交付前日內3.3付款方式：（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付4.房價款支付保障4.1付款保證金：買受人需于合同簽訂后日內向出賣人支付人民幣X萬元作為付款保證金，用于確保買受人按時支付房款4.2付款擔保：買受人需提供銀行出具的擔保函，保證按時支付房款5.房地產交付5.1交付時間：合同約定的交付時間前日內5.2交付條件：（1）房地產權屬清晰，無任何權屬爭議（2）房地產無抵押、查封等法律限制（3）房地產實物與合同約定的標的物相符5.3交付手續(xù)：（1）買受人需攜帶身份證、購房合同等相關材料（2）辦理房地產權屬變更登記手續(xù)6.交付驗收6.1驗收時間：合同約定的交付時間前日內6.2驗收標準：（1）房地產實物與合同約定的標的物相符（2）房地產無質量問題（3）房地產配套設施齊全6.3驗收程序：（1）買受人、出賣人共同進行實地驗收（2）驗收合格后，雙方簽字確認7.房地產權屬變更登記7.1登記時間：合同約定的交付時間前日內7.2登記費用：由買受人承擔7.3登記手續(xù)：（1）買受人需攜帶身份證、購房合同、房地產權屬證明等相關材料（2）辦理房地產權屬變更登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形：（1）買受人未按約定支付房款（2）出賣人未按約定交付房地產（3）一方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責任：（1）未按時支付房款的，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的%（2）未按時交付房地產的，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房價款的%（3）其他違約行為的，違約方應根據(jù)違約造成的損失承擔賠償責任8.3違約處理：（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，雙方應無條件履行9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商（2）調解（3）仲裁9.2爭議解決程序：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁（3）仲裁機構應在收到仲裁申請之日起日內作出裁決9.3爭議解決地點：省市區(qū)，合同雙方約定的仲裁機構所在地10.合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同已按約定支付首付款10.2合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，經對方催告后日內未履行義務10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的方應書面通知對方（2）雙方應在接到解除通知后日內辦理相關手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房地產交付清單12.合同其他約定12.1合同解釋：本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準12.2合同修改：本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互不追究對方責任13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產買賣合同2.付款憑證3.房地產交付清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、仲裁、調解等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額不超過甲、乙雙方約定的金額，具體金額由雙方在合同中約定。（2）第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立地提供專業(yè)服務。（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。（2）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，如有不符，甲方有權要求第三方進行整改或承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。（2）乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，如有不符，乙方有權要求第三方進行整改或承擔相應責任。17.3第三方與甲、乙雙方共同責任（1）若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲、乙雙方共同利益受損，甲、乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。（2）若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲、乙雙方中一方利益受損，受損方有權要求第三方承擔賠償責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后日內給予答復。18.2第三方介入協(xié)議甲、乙雙方與第三方應