2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地價款支付方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地價款支付方式2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地使用權(quán)證號1.3土地位置與面積1.4土地用途1.5轉(zhuǎn)讓期限1.6轉(zhuǎn)讓價格2.地價款支付方式2.1支付總額2.2首付款2.3付款時間及方式2.4分期付款計劃2.5付款賬戶信息2.6利息計算2.7滯納金計算2.8違約金計算3.支付憑證3.1支付憑證的種類3.2支付憑證的開具與交付3.3支付憑證的保管4.地價款支付的監(jiān)管4.1監(jiān)管機構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶4.3監(jiān)管資金的使用5.土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的地價款處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的附錄與附件11.1附錄內(nèi)容11.2附件內(nèi)容12.其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2保險責(zé)任12.3環(huán)境保護13.合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章要求14.合同的副本14.1副本份數(shù)14.2副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。1.3土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于[填寫具體位置]，土地面積為[填寫具體面積]平方米。1.4土地用途轉(zhuǎn)讓的土地用途為[填寫土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。1.5轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為[填寫具體期限，如50年、70年等]，自土地使用權(quán)證登記變更之日起計算。1.6轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)以人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整）的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條地價款支付方式2.1支付總額地價款支付總額為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整）。2.2首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付地價款的首付款，首付款金額為地價款總額的[填寫具體比例，如20%]。2.3付款時間及方式受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時間和方式支付地價款。付款時間及方式如下：2.3.1首付款：在合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)支付。2.3.2剩余款項：按照[填寫具體的時間段，如每半年、每年等]支付一次，每次支付金額為地價款總額的[填寫具體比例，如30%]。2.4分期付款計劃受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的分期付款計劃按時支付地價款。2.5付款賬戶信息受讓方應(yīng)將地價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：[填寫賬戶戶名]賬號：[填寫賬戶號碼]開戶行：[填寫開戶行名稱]2.6利息計算受讓方未按時支付地價款的部分，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.7滯納金計算受讓方未按時支付地價款的部分，應(yīng)按照同期中國人民銀行貸款利率的兩倍計算滯納金。2.8違約金計算受讓方未按時支付地價款的部分，應(yīng)按照同期中國人民銀行貸款利率的兩倍計算違約金。第三條支付憑證3.1支付憑證的種類地價款支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2支付憑證的開具與交付受讓方每次支付地價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方開具相應(yīng)的支付憑證，并交付受讓方。3.3支付憑證的保管受讓方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。第八條地價款支付的監(jiān)管8.1監(jiān)管機構(gòu)地價款支付的監(jiān)管機構(gòu)為[填寫具體監(jiān)管機構(gòu)名稱，如中國人民銀行、地方稅務(wù)局等]。8.2監(jiān)管賬戶地價款支付的監(jiān)管賬戶為[填寫具體監(jiān)管賬戶號碼]。8.3監(jiān)管資金的使用地價款支付的監(jiān)管資金只能用于[填寫具體用途，如土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]。第九條土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1土地交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給受讓方。9.2土地交付條件土地交付的條件如下：9.2.1轉(zhuǎn)讓方已按照本合同約定，將土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下。9.2.2受讓方已按照本合同約定，支付全部地價款。9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情況。10.2合同終止條件本合同的終止條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同終止后的地價款處理合同終止后，已支付的地價款按[填寫具體處理方式，如退還、抵扣等]處理。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：11.1.1支付違約金。11.1.2支付滯納金。11.1.3賠償因此給受讓方造成的其他損失。11.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：11.2.1支付違約金。11.2.2支付滯納金。11.2.3賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向[填寫具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等]申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、地方仲裁委員會等]申請仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向[填寫具體法院名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、地方仲裁委員會等]提起訴訟。第十三條合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同解除的條件如下：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第十四條合同的副本14.1副本份數(shù)本合同一式[填寫具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[填寫具體份數(shù)]份。14.2副本的使用與保管雙方應(yīng)對合同副本予以妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.2.1作為中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的。1.2.2提供合同約定的相關(guān)服務(wù)或商品。1.2.3參與合同的履行、監(jiān)管或其他與合同有關(guān)的activities。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲乙方之間的約定為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其從甲乙方獲得的報酬總額。2.2.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方行為而遭受的實際損失。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并確保其質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與合同的履行、監(jiān)管或其他與合同有關(guān)的activities。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付報酬。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定其履行的內(nèi)容和方式。4.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行關(guān)系，并不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙方的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并確保其合法合規(guī)。6.2中介方的報酬，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和效果，由甲乙方協(xié)商確定。6.3中介方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：7.1.1支付違約金。7.1.2支付滯納金。7.1.3賠償因此給甲乙方造成的其他損失。7.2第三方未履行或未正確履行本合同項下的義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件如下：8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。8.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)。第九條第三方合同的生效與解除9.1第三方合同的生效條件如下：9.1.1第三方與甲乙方達(dá)成一致。9.1.2依法應(yīng)當(dāng)生效的其他情況。9.2第三方合同的解除條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第十條第三方合同的副本10.1第三方合同一式[填寫具體份數(shù)]份，甲乙方各執(zhí)[填寫具體份數(shù)]份。10.2第三方合同的副本的使用與保管，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：付款憑證附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：合同履行監(jiān)管協(xié)議附件五：違約金計算公式附件六：合同解除協(xié)議附件七：爭議解決機構(gòu)證明附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：支付賬戶信息證明附件十：其他與合同相關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證本附件提供了土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，證載權(quán)利人為[填寫權(quán)利人名稱]。附件二：付款憑證本附件提供了付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照合同約定支付地價款。附件三：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力。附件四：合同履行監(jiān)管協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的合同履行監(jiān)管協(xié)議，明確了第三方的監(jiān)管職責(zé)和監(jiān)管方式。附件五：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件六：合同解除協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件和解除后的處理事項。附件七：爭議解決機構(gòu)證明本附件提供了爭議解決機構(gòu)的證明文件，證明該機構(gòu)具備解決合同爭議的資質(zhì)和能力。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和報酬。附件九：支付賬戶信息證明本附件提供了支付賬戶信息的證明文件，包括賬戶號碼、開戶行等。附件十：其他與合同相關(guān)的文件和資料本附件包含了與合同相關(guān)的其他文件和資料，具體內(nèi)容詳見附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為2.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證。2.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付土地。2.1.3轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.2受讓方的違約行為2.2.1受讓方未按照合同約定支付地價款。2.2.2受讓方未按照合同約定使用土地。2.2.3受讓方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.3第三方的違約行為2.3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。2.3.2第三方未按照合同約定參與合同的履行、監(jiān)管或其他與合同有關(guān)的activities。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算違約方應(yīng)按照合