二零二四年度物業(yè)管理公司服務(wù)外包合同規(guī)范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司服務(wù)外包合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與起止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.服務(wù)人員管理9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.安全保衛(wèi)及公共秩序維護(hù)11.業(yè)主權(quán)益保障12.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)與處理13.合同解除與違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕及服務(wù)工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條服務(wù)期限與起止日期5.1本合同服務(wù)期限自年月日至年月日。5.2合同期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)類(lèi)型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。6.2乙方每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方有權(quán)按年度對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度服務(wù)費(fèi)用的10%。第七條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前30日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。7.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用自調(diào)整之日起執(zhí)行，甲方應(yīng)在收到調(diào)整通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用。第八條服務(wù)人員管理8.1乙方應(yīng)配備充足、合格的服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開(kāi)展。8.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德，經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可的培訓(xùn)后方可上崗。8.3乙方應(yīng)建立服務(wù)人員考核和獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。第九條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用、維修、更換等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。9.3乙方在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保及時(shí)恢復(fù)使用。第十條安全保衛(wèi)及公共秩序維護(hù)10.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)職安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。10.2乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)工作制度，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和時(shí)段的巡邏防控。10.3乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。第十一條業(yè)主權(quán)益保障11.1乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的居住環(huán)境和生活秩序。11.2乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。11.3乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作。第十二條突發(fā)事件應(yīng)對(duì)與處理12.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。12.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處置能力。12.3突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。第十三條合同解除與違約責(zé)任13.1合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第十四條爭(zhēng)議解決與合同生效14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、處理爭(zhēng)議、提供擔(dān)保等。第二條第三方介入的程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確介入的具體事項(xiàng)、期限、責(zé)任及費(fèi)用。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方確認(rèn)。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其行為符合甲方和乙方的利益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保信息暢通。5.3第三方在處理爭(zhēng)議或提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用分擔(dān)的比例和支付方式。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的合同解除條件7.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.3合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明理由。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同解除后的相關(guān)工作。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同、合同簽訂雙方的身份證明、合同簽訂日期等。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，包含合同雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)質(zhì)量的基準(zhǔn)，用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)周期、支付方式等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲方了解費(fèi)用情況。4.附件四：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：服務(wù)人員姓名、職位、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方提供的服務(wù)人員是否符合合同要求。5.附件五：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于跟蹤維護(hù)保養(yǎng)工作。6.附件六：安全保衛(wèi)及公共秩序維護(hù)記錄詳細(xì)要求：事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和公共秩序維護(hù)情況。7.附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：突發(fā)事件類(lèi)型、應(yīng)對(duì)措施、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)采取的應(yīng)急措施。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入事項(xiàng)、期限、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方介入的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估乙方提供的服務(wù)是否符合要求。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，評(píng)估乙方是否按時(shí)支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，評(píng)估甲方是否按時(shí)支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，評(píng)估第三方是否履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司服務(wù)外包合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式2.服務(wù)外包范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)項(xiàng)目及明細(xì)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理公司權(quán)利7.2物業(yè)管理公司義務(wù)8.服務(wù)外包方權(quán)利義務(wù)8.1服務(wù)外包方權(quán)利8.2服務(wù)外包方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同終止條件11.4合同終止流程12.合同附件12.1附件一：服務(wù)外包項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：2.服務(wù)外包范圍保安服務(wù)清潔服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)維修保養(yǎng)2.2服務(wù)項(xiàng)目及明細(xì)：保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，節(jié)假日無(wú)休清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔綠化養(yǎng)護(hù)：每日進(jìn)行綠化區(qū)域巡查，每月進(jìn)行一次綠化修剪維修保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)維修，保障正常運(yùn)行3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及流程：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽流程與原合同一致4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及明細(xì)，按月計(jì)算服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至服務(wù)外包方指定賬戶(hù)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)外包方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足物業(yè)管理公司的需求5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程：投訴人向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司及時(shí)調(diào)查處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)投訴人6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)外包方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2驗(yàn)收流程：物業(yè)管理公司每月對(duì)服務(wù)外包方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，服務(wù)外包方方可收取服務(wù)費(fèi)用6.3驗(yàn)收不合格的處理：服務(wù)外包方應(yīng)在接到不合格通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可再次驗(yàn)收8.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理公司權(quán)利：對(duì)服務(wù)外包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查要求服務(wù)外包方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)在服務(wù)外包方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停支付服務(wù)費(fèi)用、解除合同等8.2物業(yè)管理公司義務(wù)：向服務(wù)外包方提供必要的工作條件和信息按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用對(duì)服務(wù)外包方在執(zhí)行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助9.服務(wù)外包方權(quán)利義務(wù)9.1服務(wù)外包方權(quán)利：按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保證在服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，按約定收取服務(wù)費(fèi)用在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供必要的工作條件和協(xié)助9.2服務(wù)外包方義務(wù)：按照合同規(guī)定提供高質(zhì)量的服務(wù)及時(shí)響應(yīng)物業(yè)管理公司的監(jiān)督和檢查在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司10.違約責(zé)任10.1違約情形：服務(wù)外包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理公司未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的計(jì)算方法計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭12.合同變更及終止12.1合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致12.2合同變更流程：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.3合同終止條件：合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.4合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)外包項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)理公司技術(shù)顧問(wèn)2.第三方的選聘與授權(quán)2.1第三方的選聘：選聘第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的授權(quán)：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)商和決策。第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，視為甲乙雙方的行為。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或協(xié)助的職責(zé)。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)意見(jiàn)或服務(wù)成果。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的觸發(fā)條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到重大技術(shù)、法律或商業(yè)問(wèn)題，可觸發(fā)第三方介入。第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同決定，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入的流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括介入目的、時(shí)間、范圍等。甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)成果應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足乙方的要求。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持公正、客觀。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約導(dǎo)致，則違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：合同履行完畢，或合同終止。第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止流程：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并清理債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)外包項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)外包的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確服務(wù)外包的具體內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出