2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修5.2大修與保養(yǎng)5.3緊急維修處理6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.2業(yè)主的監(jiān)督權(quán)6.3業(yè)主的投訴處理7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案收集與整理7.2檔案保管與使用7.3檔案查詢與復(fù)制8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1安全管理制度8.2秩序維護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.法律法規(guī)遵守9.1合同合法性9.2遵守相關(guān)法律法規(guī)9.3違規(guī)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3變更與補(bǔ)充的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4乙方（業(yè)主）名稱：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方聯(lián)系方式：1.2合同術(shù)語的定義1.2.1物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、舒適、有序。1.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等工作。2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)。2.2.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)信息的公告和通知。2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)2.3.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置。2.3.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__年。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，每月費(fèi)用為人民幣__元。3.2.2乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物價部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過__%。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2業(yè)主的責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。4.3第三方責(zé)任4.3.1甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的第三方責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第五條維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的常規(guī)維修。5.2大修與保養(yǎng)5.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的大修與保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5.3緊急維修處理5.3.1發(fā)生緊急維修情況時，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知乙方。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1.1甲方應(yīng)支持乙方依法召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。6.2業(yè)主的監(jiān)督權(quán)6.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3業(yè)主的投訴處理6.3.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條物業(yè)管理檔案管理8.1檔案收集與整理8.1.1甲方應(yīng)收集和整理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類檔案資料，包括業(yè)主信息、維修記錄、費(fèi)用收支等。8.1.2檔案資料應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行分類、編目和歸檔。8.2檔案保管與使用8.2.1甲方應(yīng)建立檔案保管制度，確保檔案資料的安全、完整。8.2.2未經(jīng)允許，任何單位和個人不得擅自復(fù)制、查閱或攜出檔案資料。8.3檔案查詢與復(fù)制8.3.1乙方有權(quán)查詢本人檔案資料，甲方應(yīng)提供便利。8.3.2乙方需要復(fù)制檔案資料的，應(yīng)按甲方規(guī)定支付復(fù)制費(fèi)用。第九條物業(yè)安全與秩序維護(hù)9.1安全管理制度9.1.1甲方應(yīng)制定安全管理規(guī)定，包括防火、防盜、防災(zāi)害等安全措施。9.2秩序維護(hù)措施9.2.1甲方應(yīng)采取有效措施，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的處理流程。第十條法律法規(guī)遵守10.1合同合法性10.1.1本合同符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2.1甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.3違規(guī)責(zé)任10.3.1任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，提交爭議解決所需的證據(jù)和材料。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為仲裁委員會所在地。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.3合同解除或終止后的處理12.3.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的定義13.1.1違約行為指一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.3違約賠償方式13.3.1違約賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為__。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)中的安全管理、秩序維護(hù)、消防等；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評估、審計等；2.1.4業(yè)主大會、業(yè)主委員會的選舉、監(jiān)督等。3.第三方介入的程序3.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向乙方通報，并說明介入的必要性、第三方的資質(zhì)和責(zé)任。3.2乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，并提出意見。3.3甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方的要求，履行其職責(zé)。4.1.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。4.3.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方隱私，不得泄露乙方信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定，并報乙方備案。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲方因第三方違約而向乙方支付的最高賠償金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。6.2第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系，所有與乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均由甲方承擔(dān)。6.3乙方對第三方的投訴或糾紛，應(yīng)通過甲方進(jìn)行溝通和解決。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牖蚝贤s定的服務(wù)期限屆滿時，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行結(jié)算，并退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)清單應(yīng)包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、秩序維護(hù)等。2.費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用金額、支付周期、調(diào)整依據(jù)等。3.物業(yè)管理規(guī)定包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度，如停車規(guī)定、寵物管理、噪音控制等。4.安全管理制度詳細(xì)說明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括防火、防盜、防災(zāi)害等。5.應(yīng)急預(yù)案列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件及相應(yīng)的應(yīng)急處置措施。6.檔案資料清單列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類檔案資料名稱、分類、保管要求等。7.第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.業(yè)主大會決議記錄記錄業(yè)主大會的召開時間、地點(diǎn)、決議內(nèi)容等。9.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)補(bǔ)收逾期費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并支付違約金。2.2損壞公共設(shè)施、設(shè)備，未及時修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2泄露業(yè)主隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失。4.示例說明4.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金。4.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物，未遵守相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致寵物擾民。違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并向甲方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.2業(yè)主委員會信息1.3業(yè)主信息2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及班次安排3.物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式及時間3.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2小區(qū)公共區(qū)域維修4.3業(yè)主房屋維修服務(wù)5.安全管理與服務(wù)5.1安全防范措施5.2門禁管理5.3消防安全管理6.綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化養(yǎng)護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.物業(yè)檔案管理7.1檔案建立與保管7.2檔案查詢與使用7.3檔案銷毀與歸檔8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會制度8.2業(yè)主委員會職責(zé)8.3業(yè)主大會會議召開與表決9.爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2業(yè)主委員會信息業(yè)主委員會名稱：____________________業(yè)主委員會住所：____________________主任姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3業(yè)主信息業(yè)主姓名：____________________業(yè)主地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為：____________________2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行地面、墻面、電梯等公共區(qū)域的清潔工作。2.公共區(qū)域綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的澆水、修剪、病蟲害防治等工作。3.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.安全巡查：每日進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的安全巡查，確保小區(qū)安全。5.業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供報修、投訴、咨詢等服務(wù)。2.3服務(wù)時間及班次安排1.服務(wù)時間：每日7:00至22:00。2.班次安排：分為早班、中班、晚班，每班8小時。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。3.2收費(fèi)方式及時間1.收費(fèi)方式：預(yù)收制。2.收費(fèi)時間：每月1日至5日。3.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整1.費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納。2.費(fèi)用調(diào)整：如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前一個月通知業(yè)主。第四條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.定期對電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。2.及時處理設(shè)施設(shè)備故障。4.2小區(qū)公共區(qū)域維修1.對小區(qū)公共區(qū)域的損壞進(jìn)行及時維修。2.對小區(qū)公共設(shè)施的損壞進(jìn)行維修或更換。4.3業(yè)主房屋維修服務(wù)1.業(yè)主房屋損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時上門檢查、維修。2.業(yè)主房屋維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。第五條安全管理與服務(wù)5.1安全防范措施1.加強(qiáng)小區(qū)門禁管理，確保小區(qū)安全。2.定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.2門禁管理1.業(yè)主憑門禁卡進(jìn)出小區(qū)。2.非業(yè)主人員需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后方可進(jìn)入小區(qū)。5.3消防安全管理1.定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)。2.對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。第六條綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化養(yǎng)護(hù)1.定期對小區(qū)內(nèi)的綠地進(jìn)行澆水、修剪、病蟲害防治等工作。2.維護(hù)小區(qū)綠化帶的整潔。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理1.定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。2.對小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類、收集、清運(yùn)。6.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)1.定期對小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。2.及時處理環(huán)保設(shè)施故障。第八條物業(yè)檔案管理7.1檔案建立與保管1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立完整的業(yè)主檔案、物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)合同檔案等。2.檔案應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類、編目、歸檔和保管。7.2檔案查詢與使用1.業(yè)主有權(quán)查詢自己的檔案資料，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到查詢請求后及時提供。2.查詢檔案時，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)允許不得泄露檔案內(nèi)容。7.3檔案銷毀與歸檔1.檔案銷毀前，應(yīng)經(jīng)檔案管理部門批準(zhǔn)，并按法定程序進(jìn)行。2.歸檔的檔案應(yīng)按照規(guī)定期限保存，過期檔案按程序銷毀。第九條業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會制度1.業(yè)主大會是小區(qū)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。2.業(yè)主大會由業(yè)主代表組成，代表人數(shù)按小區(qū)業(yè)主人數(shù)比例確定。8.2業(yè)主委員會職責(zé)1.業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議，管理小區(qū)公共事務(wù)。2.業(yè)主委員會應(yīng)定期召開會議，向業(yè)主大會報告工作。8.3業(yè)主大會會議召開與表決1.業(yè)主大會會議每年至少召開一次。第十條爭議解決9.1爭議解決途徑1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2爭議解決程序1.調(diào)解委員會應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用1.調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十十一條合同期限與終止10.1合同期限1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同終止條件1.合同期滿，雙方無異議的，合同自動終止。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，合同終止。10.3合同解除程序1.合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條違約責(zé)任11.1違約行為定義1.一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.3違約責(zé)任追究1.違約責(zé)任追究方式包括違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任追究程序按國家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件解除合同的條件按國家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.3不可抗力事件通知1.發(fā)生不可抗力事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在第一時間通知業(yè)主委員會。2.業(yè)主委員會應(yīng)在接到通知后及時通知全體業(yè)主。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念界定1.本合同中的第三方是指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。14.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免權(quán)責(zé)不清。2.第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入的申請與審批1.任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)期目標(biāo)。2.雙方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，合理確定費(fèi)用。15.3第三方介入的期限與退出1.第三方介入的期限由合同約定，最長不得超過____年。2.第三方在合同期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即退出，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1.第三方在介入本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合同約定，最高不得超過____萬元。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任追究1.第三方責(zé)任追究程序按國家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。16.4第三方責(zé)任保險1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方在第三方責(zé)任事件中的權(quán)益。2.保險金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說明：本附件作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體體現(xiàn)，為雙方提供明確的費(fèi)用依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的具體說明，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四：業(yè)主大會決議記錄詳細(xì)要求：記錄每次業(yè)主大會的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：本附件為業(yè)主大會決議的正式記錄，對業(yè)主大會的決策具有法律效力。5.附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的證明文件，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險單復(fù)印件，證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。說明：本附件為第三方責(zé)任保險的證明，降低合同風(fēng)險。7.附件七：業(yè)主委員會成員名單詳細(xì)要求：列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件為業(yè)主委員會成員的名單，便于雙方聯(lián)系和溝通。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：業(yè)主未在每月1日至5日內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主發(fā)出催款通知，逾期未繳納的，可按合同約定收取滯納金。2.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改，如整改不力，業(yè)主委員會可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出索賠。3.違約行為：未按合同約定維修公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定維修公共設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：公共區(qū)域設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修請求，如未及時維修，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：泄露業(yè)主個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主個人信息，構(gòu)成違約。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員泄露業(yè)主個人信息，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取措施保護(hù)個人信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：違反業(yè)主大會決議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反業(yè)主大會決議，構(gòu)成違約。示例說明：業(yè)主大會決議要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行某項(xiàng)整改，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未執(zhí)行，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行決議，如不執(zhí)行，可追究其違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3付款期限4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)續(xù)約條件5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1報修流程6.2維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3違規(guī)使用與維護(hù)處理8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理責(zé)任8.2消防安全管理8.3緊急情況應(yīng)對措施9.物業(yè)公共秩序維護(hù)9.1公共秩序管理責(zé)任9.2違規(guī)行為處理9.3物業(yè)糾紛處理機(jī)制10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理職責(zé)10.2檔案資料收集與整理10.3檔案查閱與使用11.物業(yè)合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3.1日常保潔2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3.3公共設(shè)施維修2.3.4安全巡邏2.3.5業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月2元3.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月3元3.1.3公共設(shè)施維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商3.2收費(fèi)方式：按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個月的15日前繳納當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3付款期限：業(yè)主應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：根據(jù)合同約定和業(yè)主委員會的決定4.3服務(wù)續(xù)約條件：在服務(wù)期限屆滿前3個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜，如無異議，則自動續(xù)約5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)：確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、舒適、和諧5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2重大安全事故為零6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1報修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時，應(yīng)通過電話或書面形式向物業(yè)服務(wù)提供方報修6.2維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)及時安排維修與養(yǎng)護(hù)工作6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)實(shí)際情況，維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范：業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)與管理7.3違規(guī)使用與維護(hù)處理：業(yè)主違反使用與維護(hù)規(guī)范，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)予以制止，并追究相應(yīng)責(zé)任8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理責(zé)任：8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全管理方案8.1.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督安全管理工作的實(shí)施8.2消防安全管理：8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)8.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施8.3緊急情況應(yīng)對措施：8.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況8.3.2業(yè)主委員會應(yīng)組織業(yè)主進(jìn)行應(yīng)急演練9.物業(yè)公共秩序維護(hù)9.1公共秩序管理責(zé)任：9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共秩序9.1.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督公共秩序管理工作的實(shí)施9.2違規(guī)行為處理：9.2.1對違反公共秩序的行為，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)予以制止并記錄9.2.2嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取必要的法律措施9.3物業(yè)糾紛處理機(jī)制：9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立糾紛處理機(jī)制，及時解決業(yè)主之間的糾紛9.3.2糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理職責(zé)：10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)建立和管理物業(yè)檔案10.1.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督檔案管理的規(guī)范性10.2檔案資料收集與整理：10.2.1收集物業(yè)管理相關(guān)資料，包括業(yè)主信息、維修記錄等10.2.2對檔案資料進(jìn)行分類、歸檔和保管10.3檔案查閱與使用：10.3.1業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案資料10.3.2他人查閱檔案資料需經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會同意11.物業(yè)合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同解除條件：11.2.1違約行為11.2.2不可抗力因素11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的通知11.3.2雙方協(xié)商解除事宜11.3.3書面確認(rèn)解除合同12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)：12.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2爭議解決方式：12.2.1協(xié)商解決12.2.2仲裁12.2.3訴訟12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件：13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序：13.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止13.3.2妥善處理合同終止后的遺留問題14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2業(yè)主公約14.1.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)14.2合同未盡事宜：14.2.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決14.3合同解釋與爭議解決：14.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2爭議解決應(yīng)遵循合同約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定職能而引入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行的質(zhì)量與效率；2.1.2雙方對某些事項(xiàng)存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方進(jìn)行評估或監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督或調(diào)解；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3按時提交工作成果，并對工作成果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約行為所造成的損失；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；5.1.3第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方工作的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)有責(zé)任；6.1.2第三方的工作成果和責(zé)任