頂級物業(yè)合同范例

頂級物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、服務內(nèi)容

2.1甲方委托乙方對物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理；

（2）安保服務；

（3）清潔服務；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）設施設備維修；

（6）其他相關服務。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進行管理服務，甲方應按照下列規(guī)定支付服務費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）安保服務費：__________元/平方米·月；

（3）清潔服務費：__________元/平方米·月；

（4）綠化養(yǎng)護費：__________元/平方米·月；

（5）設施設備維修費：__________元/平方米·月；

（6）其他相關服務費用：__________元/平方米·月。

4.2甲方應在服務期限開始前支付首期服務費用，首期服務費用為__________元。

4.3甲方應按月支付服務費用，每月__________日前支付當月服務費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.3乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準；

2.物業(yè)收費標準；

3.甲方委托書；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，同意承擔物業(yè)的管理工作，丙方作為第三方專業(yè)服務機構，同意提供增值服務以提升物業(yè)品質(zhì)。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、服務內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理；

（2）安保服務；

（3）清潔服務；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）設施設備維修；

（6）協(xié)助丙方提供增值服務。

2.2丙方提供以下增值服務：

（1）專業(yè)咨詢服務；

（2）社區(qū)文化活動組織；

（3）物業(yè)增值服務項目。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方物業(yè)管理費：__________元/平方米·月。

4.2丙方增值服務費：__________元/平方米·月。

4.3甲方應在服務期限開始前支付首期服務費用，首期服務費用為__________元。

4.4甲方應按月支付服務費用，每月__________日前支付當月服務費用。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的工作，對服務質(zhì)量不滿意的，有權要求乙方和丙方整改。

5.3甲方有權要求乙方和丙方提供相關服務報告和財務報告。

5.4甲方有權在乙方和丙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行規(guī)范管理。

6.2乙方應保證物業(yè)的公共設施設備正常運行，確保業(yè)主安全。

6.3乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的增值服務。

7.2丙方應定期向甲方和乙方匯報增值服務情況。

八、違約責任

8.1乙方和丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.2乙方和丙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務質(zhì)量下降的，應承擔相應責任。

8.3乙方和丙方在服務過程中，不得損害甲方和業(yè)主的合法權益。

九、限制條款

9.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)收費標準。

9.2乙方和丙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何與合同無關的商業(yè)活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。

11.2本合同解除后，乙方和丙方應按照約定，退還甲方已支付的費用。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準；

2.物業(yè)收費標準；

3.甲方委托書；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.丙方資質(zhì)證書；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)服務，提升物業(yè)品質(zhì)，滿足業(yè)主需求，增強甲方在物業(yè)市場的競爭力。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，享有對物業(yè)的全面管理權。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在物業(yè)服務過程中，能夠充分行使權利，維護自身合法權益。

行

第三篇范文：乙方權益主導+甲方權益保障

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，丙方作為第三方專業(yè)服務機構，擁有獨特的增值服務能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、服務內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理；

（2）安保服務；

（3）清潔服務；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）設施設備維修；

（6）協(xié)助甲方提升物業(yè)價值。

2.2丙方提供以下增值服務：

（1）專業(yè)咨詢服務；

（2）社區(qū)文化活動組織；

（3）物業(yè)增值服務項目。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方物業(yè)管理費：__________元/平方米·月。

4.2丙方增值服務費：__________元/平方米·月。

4.3甲方應在服務期限開始前支付首期服務費用，首期服務費用為__________元。

4.4甲方應按月支付服務費用，每月__________日前支付當月服務費用。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用，并保證支付及時、足額。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理設施和設備，確保服務質(zhì)量和效率。

5.3乙方有權要求甲方配合乙方進行必要的物業(yè)管理活動，包括但不限于：維護業(yè)主權益、協(xié)調(diào)業(yè)主關系、處理突發(fā)事件等。

5.4乙方有權在服務期間，根據(jù)市場變化和業(yè)主需求，調(diào)整服務內(nèi)容和標準，但需提前通知甲方。

5.5乙方有權在合同到期前__________個月提出終止合同，并提前__________個月通知甲方。

六、丙方的權益

6.1丙方有權要求甲方按照約定支付增值服務費用，并保證支付及時、足額。

6.2丙方有權要求乙方提供必要的增值服務設施和條件，確保服務質(zhì)量和效果。

6.3丙方有權在服務期間，根據(jù)市場變化和業(yè)主需求，調(diào)整增值服務內(nèi)容和標準，但需提前通知乙方和甲方。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應按照合同約定支付乙方和丙方的服務費用。

7.2甲方應積極配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務。

7.3甲方應確保物業(yè)的正常運營，不得擅自改變物業(yè)用途或結構。

7.4甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同。

八、違約責任

8.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為__________元/天。

8.2甲方未配合乙方和丙方工作的，應承擔相應責任。

8.3甲方擅自改變物業(yè)用途或結構的，應承擔法律責任。

九、限制條款

9.1甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)收費標準。

9.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何與合同無關的商業(yè)活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1任何一方違約，守約方有權解除本合同。

11.2本合同解除后，乙方和丙方應按照約定，退還甲方已支付的費用。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準；

2.物業(yè)