頂樓露臺(tái)合同模板

頂樓露臺(tái)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的頂樓露臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“露臺(tái)”）的所有權(quán)，愿意將露臺(tái)使用權(quán)提供給乙方；

2.乙方愿意支付露臺(tái)使用費(fèi)，并與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條露臺(tái)使用范圍

1.1乙方有權(quán)在露臺(tái)上進(jìn)行休閑娛樂(lè)活動(dòng)，包括但不限于觀景、休息、聚會(huì)等；

1.2乙方不得在露臺(tái)上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)、銷(xiāo)售違禁品等；

1.3乙方不得在露臺(tái)上設(shè)置任何可能損害露臺(tái)結(jié)構(gòu)或影響他人使用的行為。

第二條露臺(tái)使用期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年；

2.2本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用露臺(tái)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

第三條使用費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的使用期限向甲方支付露臺(tái)使用費(fèi)，使用費(fèi)為每月____元；

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將露臺(tái)使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；

3.3如乙方未按約定支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)露臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保露臺(tái)安全、整潔、完好；

4.2甲方應(yīng)確保露臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

4.3甲方應(yīng)保障乙方在露臺(tái)上的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方在露臺(tái)上的正常使用。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用露臺(tái)，不得擅自改變露臺(tái)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)露臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或破壞；

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用露臺(tái)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、損害賠償?shù)取?/p>

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.露臺(tái)使用范圍示意圖；

2.甲方銀行賬戶(hù)信息；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的頂樓露臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“露臺(tái)”）的所有權(quán)，愿意將露臺(tái)使用權(quán)提供給乙方；

2.第三方作為露臺(tái)的專(zhuān)業(yè)維護(hù)與管理機(jī)構(gòu)，同意承擔(dān)露臺(tái)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理職責(zé)；

3.乙方愿意支付露臺(tái)使用費(fèi)，并與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條露臺(tái)使用范圍

1.1乙方有權(quán)在露臺(tái)上進(jìn)行休閑娛樂(lè)活動(dòng)，包括但不限于觀景、休息、聚會(huì)等；

1.2乙方不得在露臺(tái)上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、存儲(chǔ)、銷(xiāo)售違禁品等；

1.3乙方不得在露臺(tái)上設(shè)置任何可能損害露臺(tái)結(jié)構(gòu)或影響他人使用的行為。

第二條使用期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年；

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的使用期限向甲方支付露臺(tái)使用費(fèi)，使用費(fèi)為每月____元；

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將露臺(tái)使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)露臺(tái)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，確保露臺(tái)安全、整潔、完好；

3.2第三方應(yīng)確保露臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

3.3第三方應(yīng)保障乙方在露臺(tái)上的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方在露臺(tái)上的正常使用。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在露臺(tái)上的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

4.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)露臺(tái)進(jìn)行定期檢查，確保露臺(tái)設(shè)施設(shè)備的安全性；

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，暫停或終止乙方在露臺(tái)上的使用權(quán)；

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整露臺(tái)使用費(fèi)，并提前通知乙方。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用露臺(tái)，不得擅自改變露臺(tái)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)露臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或破壞；

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用露臺(tái)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、損害賠償?shù)取?/p>

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2乙方違約給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.3如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付露臺(tái)使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.露臺(tái)使用范圍示意圖；

2.甲方銀行賬戶(hù)信息；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的管理和維護(hù)，確保露臺(tái)的安全、整潔和使用效率，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為露臺(tái)的所有者，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障自身的權(quán)益，確保露臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)和收益。本合同的簽訂，旨在明確各方責(zé)任，維護(hù)甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），

法定代表人：_______，

住所地：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的所有權(quán)，愿意將物業(yè)的租賃權(quán)提供給乙方；

2.第三方作為物業(yè)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，同意承擔(dān)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)職責(zé)；

3.乙方愿意租賃物業(yè)，并與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)租賃范圍

1.1乙方有權(quán)租賃甲方物業(yè)的全部或部分空間，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

1.2乙方租賃的物業(yè)空間應(yīng)保持原狀，不得擅自改動(dòng)；

1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。

第二條租賃期限與租金

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年；

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限向甲方支付租金，租金為每月____元；

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行；

3.2第三方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

3.3第三方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃的物業(yè)空間進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需提前向甲方及第三方申請(qǐng)并取得同意；

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金；

4.4乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或終止租賃。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方的租賃權(quán)益；

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全使用，對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用和管