雙方終止購房合同范例

雙方終止購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________；

1.2涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的用途：__________；

1.5涉案房產(chǎn)的裝修狀況：__________。

二、合同終止條件

2.1雙方一致同意終止購房合同；

2.2涉案房產(chǎn)的購房合同已簽訂，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.3雙方已就涉案房產(chǎn)的購買價格及支付方式達(dá)成一致意見。

三、合同終止后的處理事宜

3.1雙方應(yīng)立即停止涉案房產(chǎn)的交付、使用、收益等一切行為；

3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的購房款，并扣除已發(fā)生的合理費用；

3.3雙方應(yīng)按照約定的方式辦理涉案房產(chǎn)的退房手續(xù)；

3.4雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的退房手續(xù)，確保退房手續(xù)的順利進行。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.2若乙方未按照約定時間辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.3若雙方在合同終止過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證；

3.購房合同；

4.付款憑證；

5.退房手續(xù)辦理協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，以及丙方作為第三方擔(dān)保人的角色，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________；

1.2涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的用途：__________；

1.5涉案房產(chǎn)的裝修狀況：__________。

二、丙方作為第三方擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)

2.1丙方同意為甲乙雙方的購房合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障；

2.2丙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為涉案房產(chǎn)總價的__________%；

2.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理與涉案房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)；

2.4丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

三、甲方的權(quán)利和利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)；

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保購房合同的有效性；

3.4甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.5甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同承擔(dān)因違約行為造成的損失。

四、乙方的義務(wù)和責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方；

4.2乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理與涉案房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)；

4.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.2若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3若乙方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、丙方的責(zé)任和權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)；

6.2丙方有權(quán)要求乙方和甲方共同承擔(dān)因違約行為造成的損失；

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的協(xié)助。

七、合同終止后的處理事宜

7.1雙方應(yīng)立即停止涉案房產(chǎn)的交付、使用、收益等一切行為；

7.2雙方應(yīng)相互返還已交付的購房款，并扣除已發(fā)生的合理費用；

7.3雙方應(yīng)按照約定的方式辦理涉案房產(chǎn)的退房手續(xù)；

7.4雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的退房手續(xù)，確保退房手續(xù)的順利進行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證；

3.購房合同；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.退房手續(xù)辦理協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，以及強化乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，為甲乙雙方提供了一個更加安全可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方出售名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，以及丁方作為第三方擔(dān)保人的角色，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________；

1.2涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的用途：__________；

1.5涉案房產(chǎn)的裝修狀況：__________。

二、丁方作為第三方擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)

2.1丁方同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到充分保障；

2.2丁方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為涉案房產(chǎn)總價的__________%；

2.3丁方應(yīng)配合乙方和甲方辦理與涉案房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)；

2.4丁方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

三、乙方的權(quán)利和利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

3.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3乙方有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保義務(wù)，確保購房合同的有效性；

3.4乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.5乙方有權(quán)要求甲方和丁方共同承擔(dān)因違約行為造成的損失。

四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付涉案房產(chǎn)的購房款；

4.2甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方辦理與涉案房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)；

4.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.2若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3若甲方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4甲方在合同履行期間，不得擅自終止合同或要求返還購房款。

六、丁方的責(zé)任和權(quán)利

6.1丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

6.2丁方有權(quán)要求甲方和乙方共同承擔(dān)因違約行為造成的損失；

6.3丁方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。

七、合同終止后的處理事宜

7.1雙方應(yīng)立即停止涉案房產(chǎn)的交付、使用、收益等一切行為；

7.2雙方應(yīng)相互返還已交付的購房款，并扣除已發(fā)生的合理費用；

7.3雙方應(yīng)按照約定的方式辦理涉案房產(chǎn)的退房手續(xù)；

7.4雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的退房手續(xù)，確保退房手續(xù)的順利進行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證；

3.購房合同；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.退房手續(xù)辦理協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化自身的權(quán)利條款和利益條款，