預售買房合同范例

預售買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于__________（房屋坐落地點），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方須提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付。

2.2.3乙方在房屋交付后，按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

3.3乙方在房屋交付后，享有該房屋的使用權(quán)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

4.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

4.2.2乙方未按約定時間驗收房屋的，視為驗收合格。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于__________（房屋坐落地點），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方須提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付。

2.2.3乙方在房屋交付后，按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付剩余房款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔保文件。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款時間支付款項。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的法律責任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式支付房款。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在____個工作日內(nèi)通知甲方。

5.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售、出租或抵押房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋平面圖

3.丙方擔保文件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔保方，承擔了乙方的付款義務，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有合同的主要權(quán)益。通過設定嚴格的付款條款、違約責任及限制條款，甲方能夠有效保障自己的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。甲方的主導地位有助于維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于__________（房屋坐落地點），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，負責促成本次交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方須提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付。

2.2.3乙方在房屋交付后，按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付剩余房款。

三、丙方中介服務及費用

3.1丙方負責提供專業(yè)中介服務，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。

3.2丙方中介服務費為房屋總價的____%，乙方在合同簽訂時一次性支付。

3.3丙方應保證提供的服務真實、合法、有效，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方退還乙方已支付的中介服務費。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的信息和協(xié)助。

4.3乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方或丙方解決。

4.4乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致居住不便，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式支付房款。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途。

5.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在____個工作日內(nèi)通知乙方。

5.4甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售、出租或抵押房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋平面圖

3.丙方中介服務協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交