門面股制合同模板

門面股制合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

門面股制合同

甲方（出資方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的門面房，乙方有意向購買甲方門面房的部分股份，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面股制事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面房基本情況

1.門面房位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.門面房土地使用權(quán)年限為________________________。

3.門面房現(xiàn)有裝修情況為________________________。

二、門面股制

1.乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元的價(jià)格購買甲方門面房________________________%的股份。

2.甲方同意將門面房________________________%的股份出售給乙方。

3.乙方購買門面股后，享有以下權(quán)利：

（1）按照約定比例參與門面房的經(jīng)營(yíng)收益分配；

（2）對(duì)門面房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和維護(hù)；

（3）優(yōu)先購買甲方其他門面房的股份。

4.甲方作為門面房的剩余股東，享有以下權(quán)利：

（1）參與門面房的經(jīng)營(yíng)決策；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、門面房經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益

1.乙方購買門面股后，享有門面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定比例參與經(jīng)營(yíng)收益分配。

2.門面房的經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。

3.甲方應(yīng)在每月________________________日前，向乙方提供上月門面房的經(jīng)營(yíng)收益明細(xì)。

四、合同履行

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理門面股的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方在購買門面股后，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)門面房的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.門面房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.門面房裝修情況說明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.門面房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.門面房裝修情況說明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

門面股制合同

甲方（出資方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的門面房，乙方有意向購買甲方門面房的部分股份，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的出資提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面股制事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面房基本情況

1.門面房位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.門面房土地使用權(quán)年限為________________________。

3.門面房現(xiàn)有裝修情況為________________________。

二、門面股制及丙方責(zé)任

1.乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元的價(jià)格購買甲方門面房________________________%的股份。

2.甲方同意將門面房________________________%的股份出售給乙方。

3.丙方同意為乙方購買門面股的出資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.丙方應(yīng)確保乙方按照約定支付購買款項(xiàng)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益

1.甲方作為門面房的剩余股東，享有門面房的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。

2.甲方享有門面房的經(jīng)營(yíng)收益，包括租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保門面房的經(jīng)營(yíng)狀況符合約定。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方購買門面股后，享有門面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定比例參與經(jīng)營(yíng)收益分配。

2.乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和維護(hù)。

3.乙方享有優(yōu)先購買甲方其他門面房的股份的權(quán)利。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元的購買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照約定比例參與門面房的經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)確保門面房的經(jīng)營(yíng)狀況符合甲方的要求。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定參與經(jīng)營(yíng)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在購買門面股期間，不得將門面房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

4.乙方在購買門面股期間，不得擅自改變門面房的用途。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元的擔(dān)保金。

2.丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購買款項(xiàng)。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.門面房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.門面房裝修情況說明；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：乙方完成全部購買款項(xiàng)支付，門面股轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供出資擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保門面房的經(jīng)營(yíng)狀況符合甲方的要求，維護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)收益，同時(shí)保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.門面房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.門面房裝修情況說明；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)地產(chǎn)投資合作協(xié)議

甲方（投資方）：________________________

乙方（被投資方）：________________________

丙方（第三方融資擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方有意向?qū)ξ挥赺_______________________的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方作為該商業(yè)地產(chǎn)的所有者，丙方愿意為乙方的融資需求提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)投資合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)年限為________________________。

3.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有租賃情況為________________________。

二、投資合作及丙方責(zé)任

1.甲方同意對(duì)乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方同意接受甲方的投資，并用于商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和改善。

3.丙方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.丙方應(yīng)確保乙方按照約定使用投資資金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益

1.乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，享有投資資金的收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)決定商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)策略和改善計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)按照約定比例分配投資收益。

4.乙方在投資期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的完整使用權(quán)。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方作為投資者，享有商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，確保投資資金的使用符合約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元的投資款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照約定比例分配投資收益。

3.甲方應(yīng)確保投資資金的合法使用。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定分配投資收益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在投資期間，不得要求乙方將商業(yè)地產(chǎn)用于任何與其投資目的不符的用途。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元的擔(dān)保金。

2.丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定使用投資資金。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商業(yè)地產(chǎn)租賃情況