房屋買賣合同門面房

房屋買賣合同門面房通用本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積和結構3.3房屋的產權和使用權第四條房屋的買賣價格4.1房屋的總價4.2付款方式和時間4.3房屋過戶費用第五條房屋交付和驗收5.1交付時間和條件5.2驗收標準和程序第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件和程序6.2解除條件和程序第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3其他相關文件第十一條房屋買賣雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務11.2買方的權利和義務第十二條房屋買賣合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條房屋買賣合同的繼承和轉讓13.1繼承13.2轉讓第十四條房屋買賣合同的其他條款14.1房屋維修責任14.2房屋保險責任14.3房屋租賃問題14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的所有權、土地使用權及其附屬設施和附屬物。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息甲方姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2買方基本信息乙方姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋的基本情況3.1房屋的地理位置房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，周圍環(huán)境_______。3.2房屋的面積和結構房屋的建筑面積為_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結構為_______。3.3房屋的產權和使用權甲方保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。自本合同簽訂之日起，乙方擁有房屋的所有權和使用權。第四條房屋的買賣價格4.1房屋的總價雙方經協(xié)商一致，確定房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式和時間乙方采取如下方式支付購房款：（1）_______日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）_______日內支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余款項在房屋過戶完成后支付。4.3房屋過戶費用雙方約定房屋過戶所需支付的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該費用由乙方承擔。第五條房屋交付和驗收5.1交付時間和條件（1）房屋結構安全，設施齊全；（2）房屋內部整潔，無重大瑕疵；（3）相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.2驗收標準和程序乙方應在收到房屋后_______日內進行驗收。驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后_______日內予以解決。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件和程序任何一方要求變更本合同的，應向另一方提出書面變更意見，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件和程序任何一方要求解除本合同的，應向另一方提出書面解除意見，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋的所有權和使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調解、仲裁方式均無法解決爭議，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付房屋給乙方。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應當解除的其他情形。第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權證，證號為_______。10.2房屋土地使用權證本合同附件包括甲方持有的房屋土地使用權證，證號為_______。10.3其他相關文件本合同附件還包括與房屋買賣有關的其他文件，包括但不限于房產查檔證明、土地使用權查檔證明等。第十一條房屋買賣雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務（1）保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）按照約定時間、條件交付房屋；（3）提供房屋相關手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔房屋過戶費用。11.2買方的權利和義務（1）按照約定時間、方式支付購房款；（2）按照約定時間進行房屋驗收；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔房屋過戶費用。第十二條房屋買賣合同的保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條房屋買賣合同的繼承和轉讓13.1繼承本合同項下的房屋買賣權利和義務，在不改變合同內容的前提下，可由甲方繼承人繼承。13.2轉讓本合同項下的房屋買賣權利和義務，在不改變合同內容的前提下，經雙方協(xié)商一致，可進行轉讓。第十四條房屋買賣合同的其他條款14.1房屋維修責任雙方約定，房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。14.2房屋保險責任雙方約定，房屋交付后，因乙方原因導致房屋損失的，甲方不承擔賠償責任。14.3房屋租賃問題本合同簽訂后，甲方不得以任何形式將房屋出租給第三方。14.4其他約定雙方在其他事項上如有約定，應以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供房屋買賣信息的中介方；（2）對房屋進行評估的評估機構；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構；（4）為乙方提供貸款服務的貸款機構；（5）其他參與房屋買賣流程的各方。第二條第三方介入的職責和義務2.1第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供貸款服務等。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方介入的違約責任3.1第三方違約如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方約定，第三方就其違約行為對甲方和乙方承擔的違約責任，其責任限額為第三方從甲方和乙方處收取的服務費用總額。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方賠償如第三方因故意或過失導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。4.2第三方責任限額甲乙雙方約定，第三方就其賠償責任對甲方和乙方承擔的賠償責任，其責任限額為第三方從甲方和乙方處收取的服務費用總額。第五條第三方介入的權益保障5.1第三方權益第三方在其職責范圍內，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方保密第三方應對其在房屋買賣過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第六條甲方和乙方的權利和義務6.1甲方和乙方權利甲方和乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保障其合法權益。6.2甲方和乙方義務甲方和乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用，并履行其在房屋買賣過程中的義務。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更條件如甲方和乙方要求變更與第三方的合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件如甲方和乙方要求解除與第三方的合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4如上述協(xié)商、調解、仲裁方式均無法解決爭議，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付房屋給乙方。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應當解除的其他情形。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議本合同附件包括甲方和第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議號為_______。10.2其他相關文件本合同附件還包括與第三方服務有關的其他文件，包括但不限于服務協(xié)議的補充協(xié)議、第三方提供的報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件，原件在過戶過程中由相關部門保留。附件要求：必須真實有效，不得有偽造、篡改等行為。附件2：房屋土地使用權證附件內容：房屋土地使用權證復印件，原件在過戶過程中由相關部門保留。附件要求：必須真實有效，不得有偽造、篡改等行為。附件3：房屋買賣合同附件內容：房屋買賣合同正本，雙方簽字蓋章后生效。附件4：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件內容：對原合同的補充和修正內容，包括第三方介入的相關條款。附件要求：補充協(xié)議必須經雙方簽字蓋章，與原合同具有同等法律效力。附件5：第三方服務協(xié)議附件內容：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。附件要求：協(xié)議必須真實有效，明確雙方的權利義務。附件6：房屋驗收報告附件內容：房屋驗收過程中產生的報告，包括房屋的質量、設施等情況。附件要求：報告必須真實客觀，不得有虛假記載。附件7：過戶手續(xù)費用清單附件內容：房屋過戶過程中產生的費用清單，包括稅費、中介費等。附件要求：清單必須真實準確，不得有遺漏或錯誤。附件8：貸款合同及相關文件附件內容：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供的貸款合同及相關文件。附件要求：貸款合同必須真實有效，明確乙方的還款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任。例如，甲方延遲交付房屋超過約定時間_______天，應支付乙方違約金人民幣_______元整。2.乙方違約行為及責任乙方違反合同約定，未能按時支付購房款，或未能按約定條件履行合同的，應承擔違約責任。例如，乙方延遲支付購房款超過約定時間_______天，應支付甲方違約金人民幣_______元整。3.第三方違約行為及責任第三方在提供服務過程中，未能按照約定履行其職責，或未能保證其提供的服務符合法