廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2廠房定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條廠房轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的廠房位置3.2轉(zhuǎn)讓的廠房面積3.3轉(zhuǎn)讓的廠房現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式第六條廠房交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明轉(zhuǎn)讓方甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。1.2廠房定義本協(xié)議所稱廠房，指的是位于【具體位置】的【廠房面積】平方米的工業(yè)廠房，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及廠房內(nèi)現(xiàn)有的設備等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】2.2受讓方信息名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】第三條廠房轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的廠房位置廠房位于【具體位置】，乙方對廠房的位置表示認可，并同意按照本協(xié)議的約定進行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的廠房面積廠房的總面積為【廠房面積】平方米，乙方對廠房的面積表示認可，并同意按照本協(xié)議的約定進行轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓的廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀如下：（1）建筑物：【建筑物狀況】（2）土地：【土地狀況】（3）附屬設施：【附屬設施狀況】（4）設備：【設備狀況】第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。4.2支付方式（1）【支付方式一】：人民幣【支付金額】元整（大寫：【支付金額】元整），于【支付時間一】前支付給甲方。（2）【支付方式二】：人民幣【支付金額】元整（大寫：【支付金額】元整），于【支付時間二】前支付給甲方。4.3支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，分別于【支付時間一】和【支付時間二】前支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔5.1稅費種類廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。其中，由甲方承擔的稅費，由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔相應費用；由乙方承擔的稅費，由乙方負責辦理相關手續(xù)并承擔相應費用。第六條廠房交付與過戶6.1交付時間廠房的交付時間為【交付時間】，乙方應自交付之日起享有廠房的使用權。6.2過戶手續(xù)甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、變更登記費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本協(xié)議的簽訂、履行以及雙方在履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項，應以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方簽署人】乙方（受讓方）：【乙方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下交易過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方根據(jù)本合同的約定，可以以提供服務、審核、監(jiān)管等方式介入本合同項下的交易過程。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方書面同意、法律法規(guī)的要求、行業(yè)規(guī)范的要求等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保交易過程的公正、公平和合法。3.2第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密和機密信息，不得泄露給任何無關方。3.3第三方應按照約定的期限完成其職責，并向甲乙雙方提供必要的服務和報告。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其介入的職責和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)交易的實際情況和法律法規(guī)的要求，書面協(xié)議調(diào)整第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務和法律責任，除非法律法規(guī)或本合同有明確規(guī)定。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方根據(jù)本合同介入交易過程，并不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何合同義務和法律責任，除非法律法規(guī)或本合同有明確規(guī)定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方可以書面協(xié)議變更第三方的介入方式和條件，但應當確保變更后的第三方能夠合法合規(guī)地履行其職責。6.2第三方介入的終止（1）第三方完成其職責；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）法律法規(guī)要求終止；（4）其他約定的終止條件。第七條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙雙方的溝通第三方應與甲乙雙方保持暢通的溝通，及時告知交易過程中的相關信息。7.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)第三方應與甲乙雙方協(xié)調(diào)一致，確保交易過程的順利進行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致協(xié)議不能履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.2第三方違約與甲乙雙方的關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何合同義務和法律責任，除非法律法規(guī)或本合同有明確規(guī)定。第九條爭議解決方式9.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的爭議不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條合同的修改與補充10.1第三方修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改涉及第三方的，應得到第三方的書面同意。10.2第三方補充內(nèi)容本合同的補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充涉及第三方的，應得到第三方的書面同意。第十一條保密條款11.1第三方保密內(nèi)容第三方應對本合同的簽訂、履行以及雙方在履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明附件二：廠房現(xiàn)狀評估報告附件三：廠房轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)附件四：支付方式與支付時間說明附件五：稅費承擔說明附件六：廠房交付與過戶流程附件七：合同生效與終止條件附件八：違約行為及責任認定附件九：爭議解決方式說明附件十：合同修改與補充協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：廠房所有權證明詳細要求：提供廠房的所有權證明文件，證明甲方對廠房擁有合法的所有權。附件說明：廠房所有權證明是確認甲方對廠房擁有合法所有權的文件，是本合同有效性的基礎。附件二：廠房現(xiàn)狀評估報告詳細要求：提供廠房現(xiàn)狀的評估報告，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設施、土地使用情況等。附件說明：廠房現(xiàn)狀評估報告是對廠房當前狀況的詳細描述，有助于雙方了解廠房的實際狀況。附件三：廠房轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)詳細要求：提供廠房轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)，包括價格的計算公式、參數(shù)等。附件說明：廠房轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)是對轉(zhuǎn)讓價格的詳細解釋，確保雙方對價格的認可。附件四：支付方式與支付時間說明詳細要求：提供支付方式與支付時間的詳細說明，包括支付的具體方式、時間等。附件說明：支付方式與支付時間說明是對支付細節(jié)的約定，確保雙方對支付過程的認可。附件五：稅費承擔說明詳細要求：提供稅費承擔的詳細說明，包括稅費的種類、承擔方式等。附件說明：稅費承擔說明是對稅費承擔的約定，確保雙方對稅費的認可。附件六：廠房交付與過戶流程詳細要求：提供廠房交付與過戶的詳細流程，包括交付的時間、過戶的手續(xù)等。附件說明：廠房交付與過戶流程是對交付和過戶過程的約定，確保雙方對流程的認可。附件七：合同生效與終止條件詳細要求：提供合同生效與終止的詳細條件，包括生效的時間、終止的條件等。附件說明：合同生效與終止條件是對合同效力界限的約定，確保雙方對合同效力有清晰的認識。附件八：違約行為及責任認定詳細要求：提供違約行為及責任認定的詳細說明，包括違約的行為、責任的具體認定等。附件說明：違約行為及責任認定是對違約情況下責任的明確，確保雙方在違約時有明確的依據(jù)。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：提供爭議解決方式的詳細說明，包括爭議解決的途徑、程序等。附件說明：爭議解決方式說明是對爭議解決過程的約定，確保雙方在爭議時有明確的解決途徑。附件十