辦公房屋租賃合同范本3

標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1承租方使用要求6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實際使用面積按照相關(guān)測量文件為準(zhǔn)。1.3房屋用途出租方同意將上述房屋出租給承租方用作【具體用途】，包括但不限于辦公、營業(yè)等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息注冊地址：【甲方注冊地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租方信息注冊地址：【乙方注冊地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定續(xù)租，則租賃期限延長至【續(xù)租結(jié)束日期】。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的月租金為【租金金額】元。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【賬戶號碼】5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.房屋使用及維護6.1承租方使用要求乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。6.2房屋維護責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為保險受益人。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險公司報案并提交理賠材料。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天向甲方書面通知。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。10.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除本合同，需支付給對方【違約金金額】元的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】元作為違約金。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金等權(quán)益，乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元作為違約金。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。14.2房屋交付條件1)房屋及附屬設(shè)施完好無損；2)房屋內(nèi)無任何債務(wù)和法律責(zé)任；3)房屋符合約定的用途和性質(zhì)。14.3合同變更及補充本合同的變更或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入中介方作為第三方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙方的指示進行服務(wù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求進行維修，并保證維修質(zhì)量。16.3保險服務(wù)方介入保險服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)為租賃房屋購買并維護保險。保險服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求購買保險，并在發(fā)生保險事故時協(xié)助理賠。16.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方作為第三方，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)獲得甲方的書面同意，并遵守本合同的轉(zhuǎn)租條款。轉(zhuǎn)租方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求進行轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約或其他損害甲乙方權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為的法律后果。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費。中介方與第三方其他類型不同，中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。18.3第三方與維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方的劃分維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方作為第三方，各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。不同類型的第三方之間不存在替代或連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的信譽、實力、服務(wù)內(nèi)容等因素。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等事項，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照約定提供服務(wù)。如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。要求：平面圖需由專業(yè)測量機構(gòu)出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片需在合同簽訂前拍攝，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證描述：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：支付憑證需為正規(guī)財務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.附件四：押金支付憑證描述：記錄押金支付的時間、金額等詳細(xì)信息。要求：支付憑證需為正規(guī)財務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：維修記錄需由維修服務(wù)方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.附件六：房屋保險單據(jù)描述：顯示保險單號、保險金額、保險期間等信息。要求：保險單據(jù)需由保險公司提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書描述：乙方轉(zhuǎn)租時，甲方向乙方提供的書面同意書。要求：同意書需由甲方簽字或蓋章，并明確轉(zhuǎn)租條件及期限。8.附件八：第三方服務(wù)合同描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等。要求：服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)方未按約定時間完成維修，視為違約。維修