個(gè)人建房承包合同

個(gè)人建房承包合同通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（建房方）1.2乙方（承包方）1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.建房項(xiàng)目及要求2.1建房地點(diǎn)2.2建房規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4建房進(jìn)度及交付日期3.承包內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方義務(wù)與責(zé)任3.3乙方施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及進(jìn)度4.3價(jià)款調(diào)整條件及方法5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1乙方質(zhì)量責(zé)任5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問題處理6.安全責(zé)任及保險(xiǎn)6.1乙方安全責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)辦理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的附件12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.合同的簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.附件14.1建房設(shè)計(jì)圖紙14.2建筑材料清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同簽訂日期：指雙方正式簽署本合同的日期。1.4合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的建房項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格之日止。第二條：建房項(xiàng)目及要求2.1建房地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)，具體位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。2.2建房規(guī)模及結(jié)構(gòu)：根據(jù)附件中的設(shè)計(jì)圖紙，房屋的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)要求如下：（1）房屋占地面積：____平方米；（2）房屋建筑面積：____平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____層____室；（4）其他特殊要求：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他要求。2.3建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用建筑材料，確保房屋質(zhì)量達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)符合甲方要求；（2）建筑材料應(yīng)具備國家相關(guān)認(rèn)證證書；（3）房屋施工應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為____年。2.4建房進(jìn)度及交付日期：乙方應(yīng)按照附件中的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保房屋在約定的交付日期前完成。具體交付日期以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。第三條：承包內(nèi)容3.1乙方承包范圍：包括但不限于房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等全部工作。3.2乙方義務(wù)與責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照甲方要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全；（3）負(fù)責(zé)辦理施工過程中所需的各種手續(xù)和證件；（4）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度和質(zhì)量的協(xié)調(diào)和控制；（5）工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切維修工作。3.3乙方施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并保證施工團(tuán)隊(duì)具有相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。具體要求如下：（2）施工隊(duì)伍的主要管理人員和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書；第四條：合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式及進(jìn)度：甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）完成基礎(chǔ)施工后，支付合同總價(jià)款的____%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)施工后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，支付合同總價(jià)款的____%。（1）建筑材料價(jià)格波動(dòng)超過____%，按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款；（2）工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的增減項(xiàng)，按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款；（3）其他雙方協(xié)商確定的調(diào)整事項(xiàng)。第五條：質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)相關(guān)單位及專業(yè)人員參加；（3）驗(yàn)收合格的，雙方辦理移交手續(xù)；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位，并重新驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問題處理：如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第六條：安全責(zé)任及保險(xiǎn)6.1乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或者其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或者其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至合同終止后____年。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理終止手續(xù)，合同即告終止。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式：本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的附件：包括但不限于建房設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料清單、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的簽署13.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：第十四條：附件14.1建房設(shè)計(jì)圖紙14.2建筑材料清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致工程損失或糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方選擇及認(rèn)可2.1第三方選擇：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和乙方推薦，選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方認(rèn)可：甲方應(yīng)在合同中明確第三方選定的單位或個(gè)人，并經(jīng)過乙方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。第三條：第三方介入程序3.1第三方介入：當(dāng)甲方選擇第三方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同要求進(jìn)行工作。3.2第三方工作監(jiān)督：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。如乙方發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方?jīng)Q定采取相應(yīng)的措施。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及進(jìn)度：甲方按照乙方的施工進(jìn)度和第三方的工作完成情況，分階段支付第三方費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）第三方開始工作后，支付合同總價(jià)款的____%；（2）第三方完成階段性工作后，支付相應(yīng)費(fèi)用的____%；（3）第三方工作全部完成后，支付剩余費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其原因?qū)е鹿こ虛p失或糾紛，第三方的賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，但不對(duì)因甲方原因?qū)е碌膿p失或糾紛承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工作，并向甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，并向乙方負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。甲乙雙方也有義務(wù)及時(shí)反饋意見和建議。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致工程損失或糾紛，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定。第八條：第三方退出8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方溝通，協(xié)調(diào)后續(xù)工作的開展。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如違反導(dǎo)致合同無效或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2如果第三方的工作成果不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方服務(wù)合同副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，明確房屋的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材料等要求。附件2：建筑材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并提供材料供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)證明。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方及第三方（如設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件4：施工計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度、各階段完成日期、施工隊(duì)伍安排等信息。附件5：paymentschedule（付款計(jì)劃）詳細(xì)要求：明確各階段付款的金額、時(shí)間及依據(jù)。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修條件、保修費(fèi)用等內(nèi)容。附件7：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的目標(biāo)、措施、責(zé)任、檢查等內(nèi)容。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、理由、日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.甲方未提供施工場(chǎng)地、電源、水源等必要條件；3.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或圖紙不符合要求；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程；5.乙方使用不符合約定的建筑材料；6.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工，造成質(zhì)量問題；7.乙方未按約定提供施工隊(duì)伍及專業(yè)技術(shù)人員；8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程損失或糾紛。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)