廠房買賣合同協(xié)議書下載

廠房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.廠房買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽署日期2.廠房概述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1廠房買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2附屬設(shè)施處理10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1廠房相關(guān)證件13.2付款憑證13.3其他重要文件14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條廠房買賣合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X工業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：1.3合同簽署日期本合同于年月日由雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第二條廠房概述2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號(hào)，地處交通便利之地。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，包括廠房主體及附屬設(shè)施。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)備齊全，生產(chǎn)線運(yùn)行正常。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1廠房買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，廠房的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2支付方式買方支付賣方廠房買賣價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：X工業(yè)有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將廠房買賣價(jià)格一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買方使用。4.2交付條件廠房交付時(shí)，應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的完好，設(shè)備正常運(yùn)行，生產(chǎn)線具備生產(chǎn)條件。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方確認(rèn)，廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方正式擁有廠房的所有權(quán)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，確保廠房交付時(shí)符合合同約定的條件，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付廠房買賣價(jià)格，按照約定時(shí)間接收廠房，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付廠房，或廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的5%。8.2買方違約責(zé)任如買方未能按照合同約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)格，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽署地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽署地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同履行地法律本合同的履行適用合同簽署地法律。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理廠房過(guò)戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2附屬設(shè)施處理附屬設(shè)施（包括但不限于設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、成品等）的處置，雙方另行協(xié)商確定。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表（簽名）：____________賣方蓋章：____________12.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表（簽名）：____________買方蓋章：____________第十三條附件13.1廠房相關(guān)證件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。13.2付款憑證買方支付廠房買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零。14.3合同副本分發(fā)及保管本合同副本由雙方共同保管，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)失或?qū)е潞贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的倍。2.3第三方選定及更換甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選定第三方，如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方更換或解除其服務(wù)協(xié)議。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)利劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定明確劃分。3.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作3.3第三方與甲乙方的費(fèi)用結(jié)算第三方完成合同約定的職責(zé)后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約行為如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。第六條第三方介入與合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方介入與爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議產(chǎn)生，爭(zhēng)議解決主體應(yīng)為本合同的甲乙方及第三方。第八條第三方介入與法律適用8.1第三方介入的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的法律適用范圍本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行適用合同簽署地法律。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式處理。9.2第三方介入的附屬設(shè)施處理如第三方介入涉及附屬設(shè)施的處理，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。9.3第三方介入的合同修改與補(bǔ)充本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的雙方簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章甲乙方授權(quán)代表（簽名）：____________甲乙方蓋章：____________10.2第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表（簽名）：____________第三方蓋章：____________第十一條第三方介入的附件11.1第三方相關(guān)證件包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.2第三方付款憑證甲乙方支付第三方報(bào)酬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.3其他重要文件甲乙方及第三方認(rèn)為與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的其它文件。第十二條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房相關(guān)證件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件2：付款憑證買方支付廠房買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件3：評(píng)估報(bào)告包括但不限于廠房現(xiàn)狀評(píng)估、廠房?jī)r(jià)值評(píng)估等。附件4：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證、過(guò)戶證明等。附件5：附屬設(shè)施處理協(xié)議明確附屬設(shè)施（包括但不限于設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、成品等）的處置方式。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件7：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付廠房違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約行為2：賣方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方交付的廠房存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。違約行為3：買方未能按照合同約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)格違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付廠房買賣價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約行為4：買方未能按照合同約定接收廠房違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付因未能接收廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施的保管費(fèi)用增加，買方有權(quán)要求賣