德佑房屋租賃合同2

德佑房屋租賃合同完整版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請程序第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更權(quán)利6.2承租人變更權(quán)利第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋抵押與擔(dān)保8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2擔(dān)保責(zé)任范圍第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行支行；賬號：。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)北京市房屋租賃市場價格進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為捌年，自2023年1月1日至2031年1月1日。2.3提前解約規(guī)定：如雙方同意提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修。4.3維修申請程序：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人指定的程序進(jìn)行維修。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍：出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為該房屋購買火災(zāi)保險。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租該房屋，須經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租程序：承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的身份證明及租賃合同。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但承租人應(yīng)按原租賃合同約定支付給出租人租金。第八條房屋抵押與擔(dān)保8.1抵押權(quán)設(shè)定：出租人保證在租賃期間，該房屋不存在任何抵押權(quán)。8.2擔(dān)保責(zé)任范圍：如出租人違反上述保證，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意提前解除合同的，本合同終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方同意，本合同的任何條款均不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)當(dāng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)范圍相適應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入申請：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。16.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到甲乙方書面通知后，確認(rèn)其愿意介入本合同，并明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。17.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，不代表取代甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定履行其擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與保險公司的關(guān)系：如第三方為保險公司，保險公司應(yīng)按照本合同的約定履行其保險義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任范圍。19.2說明：甲乙方應(yīng)在本合同中說明第三方的介入對合同履行產(chǎn)生的影響，包括但不限于費用、時間等方面的變化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：房屋維護(hù)和維修記錄附件五：房屋保險單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方需提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：本合同的模板應(yīng)包括租賃房屋及租金、租賃期限、租賃用途、房屋維護(hù)與維修、房屋變更、房屋轉(zhuǎn)租、房屋抵押與擔(dān)保、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效與終止、附加條款、通知與送達(dá)等條款。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：承租人需提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：房屋保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供房屋保險的保單復(fù)印件，以證明房屋已購買相應(yīng)的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任范圍，以及第三方與其他各方的關(guān)系。附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有其他未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，并附在此合同附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。2.甲乙雙方未按照約定支付租金、押金等費用的。3.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修的。4.甲乙雙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋的。5.甲乙雙方未按照約定提前解除合同的。6.甲乙雙方未按照約定履行保險責(zé)任的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違